949 000$
Visite libre
ULS : 21443892
Maison à étages
à vendre
180 Av. du Béarn, Saint-Lambert
Située sur une rue calme et familiale de Saint-Lambert, cette charmante propriété propose une disposition fonctionnelle idéale pour la vie de tous les jours. Lumineuse et conviviale, elle offre 4 chambres à l'étage, un salon chaleureux avec foyer au bois et un vaste sous-sol aménagé. La cour arrière, orientée sud-ouest, invite à profiter pleinement de l'été grâce à sa piscine creusée chauffée et à ses espaces extérieurs bien aménagés.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 25/01/26
de 14:00 à 16:00
CHARLES-ALEXANDRE SYLVESTRE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Rez-de-chaussée
Le hall d'entrée fermé, doté d'un plancher de céramique, est muni d'une porte française, offrant une séparation avec l'espace de vie. Le salon, baigné de lumière naturelle grâce à sa fenestration abondante, se distingue par son foyer au bois et son atmosphère chaleureuse. Un boudoir complète l'espace de vie, idéal pour un coin détente ou lecture. La cuisine, fonctionnelle et lumineuse, est bien pensée pour la vie quotidienne et propose un coin repas avec accès direct à la cour arrière par une porte patio en bois signée Marchand. La salle à manger, adjacente à la cuisine, permet d'accueillir une grande table, idéale pour recevoir. Une salle d'eau ainsi qu'une salle de lavage indépendante complètent le rez-de-chaussée.
Étage
L'étage offre quatre chambres à coucher, toutes dotées de planchers de bois franc d'origine, bien conservés, qui ajoutent chaleur et caractère. La chambre principale, de belle dimension, bénéficie d'une excellente luminosité et d'un walk-in, tout en offrant la possibilité d'aménager un coin bureau ou détente. Les trois autres chambres, polyvalentes, conviennent parfaitement à une famille et peuvent également servir de bureau ou de chambre d'invités. Une salle de bains avec bain et douche complète l'étage.
Sous-sol
Le sous-sol entièrement aménagé propose une vaste salle familiale, idéale pour une salle de jeux ou un cinéma maison. Un coin bar aménagé crée un espace parfait pour recevoir, tandis qu'une pièce de rangement offre un espace de stockage appréciable.
Extérieur
La propriété bénéficie d'un aménagement paysager mature et d'une cour arrière orientée sud-ouest, offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Intime et bien aménagée, la cour propose une piscine creusée en béton chauffée, une terrasse accueillante et un environnement propice aux réceptions estivales. Une allée en pavé uni permet le stationnement de jusqu'à 4 véhicules, en plus du garage simple attaché avec accès direct à la maison.
Quartier
Située dans le secteur recherché de Préville à Saint-Lambert, la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des services essentiels du quotidien. L'École primaire Préville est située à plus ou moins 1 km de la propriété. Le quartier offre également un accès facile à l'Avenue Victoria, reconnue pour ses commerces et restaurants, ainsi qu'à la Gare de Saint-Lambert, facilitant les déplacements vers Montréal, le tout à l'intérieur de la municipalité.
Le hall d'entrée fermé, doté d'un plancher de céramique, est muni d'une porte française, offrant une séparation avec l'espace de vie. Le salon, baigné de lumière naturelle grâce à sa fenestration abondante, se distingue par son foyer au bois et son atmosphère chaleureuse. Un boudoir complète l'espace de vie, idéal pour un coin détente ou lecture. La cuisine, fonctionnelle et lumineuse, est bien pensée pour la vie quotidienne et propose un coin repas avec accès direct à la cour arrière par une porte patio en bois signée Marchand. La salle à manger, adjacente à la cuisine, permet d'accueillir une grande table, idéale pour recevoir. Une salle d'eau ainsi qu'une salle de lavage indépendante complètent le rez-de-chaussée.
Étage
L'étage offre quatre chambres à coucher, toutes dotées de planchers de bois franc d'origine, bien conservés, qui ajoutent chaleur et caractère. La chambre principale, de belle dimension, bénéficie d'une excellente luminosité et d'un walk-in, tout en offrant la possibilité d'aménager un coin bureau ou détente. Les trois autres chambres, polyvalentes, conviennent parfaitement à une famille et peuvent également servir de bureau ou de chambre d'invités. Une salle de bains avec bain et douche complète l'étage.
Sous-sol
Le sous-sol entièrement aménagé propose une vaste salle familiale, idéale pour une salle de jeux ou un cinéma maison. Un coin bar aménagé crée un espace parfait pour recevoir, tandis qu'une pièce de rangement offre un espace de stockage appréciable.
Extérieur
La propriété bénéficie d'un aménagement paysager mature et d'une cour arrière orientée sud-ouest, offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Intime et bien aménagée, la cour propose une piscine creusée en béton chauffée, une terrasse accueillante et un environnement propice aux réceptions estivales. Une allée en pavé uni permet le stationnement de jusqu'à 4 véhicules, en plus du garage simple attaché avec accès direct à la maison.
Quartier
Située dans le secteur recherché de Préville à Saint-Lambert, la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des services essentiels du quotidien. L'École primaire Préville est située à plus ou moins 1 km de la propriété. Le quartier offre également un accès facile à l'Avenue Victoria, reconnue pour ses commerces et restaurants, ainsi qu'à la Gare de Saint-Lambert, facilitant les déplacements vers Montréal, le tout à l'intérieur de la municipalité.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1966
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
624,70 m²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 16'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 11'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 11'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 10'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'4" X 4'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 15'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'7" X 14' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 15' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 20'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'7" X 24'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
coin-bar
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'3" X 14'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'3" X 9'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Mazout
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 531 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 494 300 $
- Total
- 1 025 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 892 $
- Scolaire (2025)
- 703 $
- Total
- 8 595 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaire, habillage de fenêtre (sauf rideaux du salon et de la salle à manger), tous les électroménagers de la cuisine, sécheuse.
Exclusions
Rideaux du salon et de la salle à manger.
Calculatrice de versements hypothécaire
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