499 000$
Nouveauté
ULS : 26729216
Maison de plain-pied
à vendre
18 Rue des Patriotes, Beauharnois (Beauharnois)
**SUCCESSION** Immense potentiel à Beauharnois!!! Maison 1994 avec grand terrain de 11600pc en pointe de tarte situé dans un rond point avec un parc en face!! Maison idéale pour famille!! Disponible rapidement!!! 2 CAC de bonnes dimensions au RDC + 1 au sous-sol, 2 Salles de bain, espace laveuse et sécheuse dans le passage du RDC. Maison repeinte en 2026, plinthes électriques +luminaires +thermostats changés en 2026. Fenêtres du RDC récentes. Stationnement en pavé unis et terrain clôturé. Venez visiter cette propriété qui vous offre un emplacement unique! 33 photos sur centris
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Superficie habitable
90,60 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
**LOCALISATION**
*Rue en rond-point
*À 3 minutes de l'autoroute 30, 11 minutes du pont de Vaudreuil et 22 minutes du pont Mercier
*À 800m de l'arrêt d'autobus menant au centre-ville de Montréal, au terminus Angrignon et direction Valleyfield circuit #1-20-28. Vous profiterez également de la navette EXO vous permettant de vous déplacer sur le territoire de la ville.
*À 13 minutes de l'hôpital Anna-Laberge, du centre professionnel de Châteauguay, du complexe sportif et du centre écologique Fernand-Séguin avec randonnée, ski de fond, glissade, etc
*À 6 minutes du super complexe aquatique extérieur de Beauharnois avec piscines, bassins, modules de jeux et jeux d'eau.
*À 15 minutes de la magnifique île Saint-bernard, un bijou de la région avec hôtel, restaurant, randonnée, salle de spectacle, activités nautiques, etc
*À 9 minutes du club de golf Bellevue de Léry
*Directement devant le parc des Patriotes avec modules de jeux et à 1.1km du superbe parc des Cèdres avec jeux d'eau, modules de jeux et terrain de balle
*Tout près du centre-ville de Beauharnois avec ses restaurants, épiceries, pharmacies, Canac, garderies, stations-service, bibliothèque, aréna, etc.
*ÉCOLES*
*École primaire Jésus-Marie à 1.3km
*École secondaire des Patriotes à 2.3km
*Collège Héritage (privé à Châteauguay, 15 minutes en voiture)
**CONSTRUCTION ET AMÉLIORATIONS**
*Construction 1994
*Immense terrain clôturé de 11600pc en pointe de tarte situé dans un rond point, plusieurs possibilité s'offrent à vous pour aménager la cour selon vos goûts
*Parc des patriotes en face
*2 CAC au RDC de bonnes dimensions + 1 au sous-sol
*2 Salles de bain
*Espace laveuse et sécheuse dans le passage du RDC
*Maison repeinte en 2026
*Plinthes électriques +luminaires + thermostats changés en 2026
*Fenêtres du RDC récentes
*Stationnement en pavé unis et terrain clôturé
*Grand espace de rangement au sous-sol avec cuve
*Réservoir à eau chaude 40 gallons 2018
*Panneau électrique 200 amp de marque Square D
*Beaucoup de plantes/arbistes vivaces (rosiers, ostas, hybiscus, hydrangers et magnifique pommetier décoratif à l'avant!)
*Le vendeur demande un délai de 48h pour répondre à une promesse d'achat
*Aucune offre ne sera répondue avant le 20 avril 2026 en soirée (le liquidateur doit consulter les membres de la famille)
*Le notaire instrumentant sera Me Olivier Montpetit à Beauharnois
*Le vendeur donne les items suivants à l'acheteur sans garantie de qualité lors de la livraison de l'immeuble: Luminaires, lave-vaisselle, aspirateur central et ses accessoires, ainsi que tous les effets que le liquidateur de la succession voudra laisser à l'intérieur et à l'extérieur.
*Rue en rond-point
*À 3 minutes de l'autoroute 30, 11 minutes du pont de Vaudreuil et 22 minutes du pont Mercier
*À 800m de l'arrêt d'autobus menant au centre-ville de Montréal, au terminus Angrignon et direction Valleyfield circuit #1-20-28. Vous profiterez également de la navette EXO vous permettant de vous déplacer sur le territoire de la ville.
*À 13 minutes de l'hôpital Anna-Laberge, du centre professionnel de Châteauguay, du complexe sportif et du centre écologique Fernand-Séguin avec randonnée, ski de fond, glissade, etc
*À 6 minutes du super complexe aquatique extérieur de Beauharnois avec piscines, bassins, modules de jeux et jeux d'eau.
*À 15 minutes de la magnifique île Saint-bernard, un bijou de la région avec hôtel, restaurant, randonnée, salle de spectacle, activités nautiques, etc
*À 9 minutes du club de golf Bellevue de Léry
*Directement devant le parc des Patriotes avec modules de jeux et à 1.1km du superbe parc des Cèdres avec jeux d'eau, modules de jeux et terrain de balle
*Tout près du centre-ville de Beauharnois avec ses restaurants, épiceries, pharmacies, Canac, garderies, stations-service, bibliothèque, aréna, etc.
*ÉCOLES*
*École primaire Jésus-Marie à 1.3km
*École secondaire des Patriotes à 2.3km
*Collège Héritage (privé à Châteauguay, 15 minutes en voiture)
**CONSTRUCTION ET AMÉLIORATIONS**
*Construction 1994
*Immense terrain clôturé de 11600pc en pointe de tarte situé dans un rond point, plusieurs possibilité s'offrent à vous pour aménager la cour selon vos goûts
*Parc des patriotes en face
*2 CAC au RDC de bonnes dimensions + 1 au sous-sol
*2 Salles de bain
*Espace laveuse et sécheuse dans le passage du RDC
*Maison repeinte en 2026
*Plinthes électriques +luminaires + thermostats changés en 2026
*Fenêtres du RDC récentes
*Stationnement en pavé unis et terrain clôturé
*Grand espace de rangement au sous-sol avec cuve
*Réservoir à eau chaude 40 gallons 2018
*Panneau électrique 200 amp de marque Square D
*Beaucoup de plantes/arbistes vivaces (rosiers, ostas, hybiscus, hydrangers et magnifique pommetier décoratif à l'avant!)
*Le vendeur demande un délai de 48h pour répondre à une promesse d'achat
*Aucune offre ne sera répondue avant le 20 avril 2026 en soirée (le liquidateur doit consulter les membres de la famille)
*Le notaire instrumentant sera Me Olivier Montpetit à Beauharnois
*Le vendeur donne les items suivants à l'acheteur sans garantie de qualité lors de la livraison de l'immeuble: Luminaires, lave-vaisselle, aspirateur central et ses accessoires, ainsi que tous les effets que le liquidateur de la succession voudra laisser à l'intérieur et à l'extérieur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 5" X 31' 2" irr.
Année de construction
1994
Superficie habitable
90,60 m²
Fenestration
PVC, Bois
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
passage (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
56' 3" X 108' 4" irr.
Superficie du terrain
1 077,60 m²
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Double largeur ou plus, Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 3'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 14'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 10' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 12'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 8'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
garde-robe double
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 9'6"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
garde-robe double
espace laveuse/sécheuse
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 2'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
passage
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
29'9" X 11'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 13'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'3" X 7'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'6" X 12'6" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
hauteur de 5.9p, cuve
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 208 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 272 100 $
- Total
- 480 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 197 $
- Scolaire (2026)
- 277 $
- Total
- 3 474 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%