479 900$
ULS : 23720757
Maison de plain-pied
à vendre
179 Rue Principale, Beauharnois (Melocheville)
Découvrez ce magnifique bungalow de 2 chambres à coucher, soigneusement entretenu et amélioré au fil des années. Profitez d'une superbe vue sur l'eau depuis la cuisine et le balcon arrière, d'une thermopompe murale ainsi que d'un vaste terrain clôturé de 7 450 pi². Située à quelques pas du bord de l'eau, cette propriété est idéale pour les amateurs de sports nautiques, de plein air et de nature. Un véritable coup de coeur où confort, tranquillité et qualité de vie se rencontrent!
Nb de pièces
5
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
**BIENVENUE AU 179 PRINCIPALE À BEAUHARNOIS**
Voici les caractéristiques distinctives de cette propriété :
Occupation rapide disponible!
Découvrez une propriété chaleureuse et bien entretenue, offrant plusieurs améliorations récentes, une belle luminosité naturelle et une vue sur l'eau.
Intérieur :
+Belle vue sur l'eau depuis la cuisine
+Améliorations réalisées en 2022-2023 :
Remplacement des fenêtres de la cuisine, de la salle de bain et de la chambre principale
Remplacement de la porte-patio
Salle de bain entièrement rénovée
+2 chambres à coucher
+Fenestration abondante
+Thermopompe murale au salon
+Cuisine fonctionnelle avec beaucoup de rangement
+Salle à manger avec banquette intégrée, pratique et conviviale
+Salle de lavage aménagée dans un garde-robe avec comptoir de travail, nombreuses tablettes et espace de rangement
+Revêtement de plancher en bois sur l'ensemble du rez-de-chaussée
Extérieur:
+Balcon arrière couvert (10,4 x 7,4 pieds), avec vue sur l'eau, parfait pour profiter des journées d'été à l'abri des intempéries
+Terrain entièrement clôturé de 7450 pc
+Balcon avant couvert offrant un espace supplémentaire pour se détendre
+Possibilité de construire un garage détaché
Localisation:
+Emplacement privilégié à quelques pas du bord de l'eau, offrant un accès au plan d'eau, une rampe de mise à l'eau pour bateaux, un parc, des terrains de tennis et de magnifiques espaces verts.
+Emplacement de choix à proximité des épiceries, restaurants, pharmacies, écoles, parcs et de tous les services essentiels.
+Accès rapide à l'autoroute 30, facilitant les déplacements vers Salaberry-de-Valleyfield, Vaudreuil-Dorion, Châteauguay et le Grand Montréal
+Secteur pratique combinant accessibilité, tranquillité et qualité de vie
Une propriété entretenue avec soin, offrant confort, fonctionnalité et un emplacement recherché.
Une maison qui devient rapidement un chez-soi!
Voici les caractéristiques distinctives de cette propriété :
Occupation rapide disponible!
Découvrez une propriété chaleureuse et bien entretenue, offrant plusieurs améliorations récentes, une belle luminosité naturelle et une vue sur l'eau.
Intérieur :
+Belle vue sur l'eau depuis la cuisine
+Améliorations réalisées en 2022-2023 :
Remplacement des fenêtres de la cuisine, de la salle de bain et de la chambre principale
Remplacement de la porte-patio
Salle de bain entièrement rénovée
+2 chambres à coucher
+Fenestration abondante
+Thermopompe murale au salon
+Cuisine fonctionnelle avec beaucoup de rangement
+Salle à manger avec banquette intégrée, pratique et conviviale
+Salle de lavage aménagée dans un garde-robe avec comptoir de travail, nombreuses tablettes et espace de rangement
+Revêtement de plancher en bois sur l'ensemble du rez-de-chaussée
Extérieur:
+Balcon arrière couvert (10,4 x 7,4 pieds), avec vue sur l'eau, parfait pour profiter des journées d'été à l'abri des intempéries
+Terrain entièrement clôturé de 7450 pc
+Balcon avant couvert offrant un espace supplémentaire pour se détendre
+Possibilité de construire un garage détaché
Localisation:
+Emplacement privilégié à quelques pas du bord de l'eau, offrant un accès au plan d'eau, une rampe de mise à l'eau pour bateaux, un parc, des terrains de tennis et de magnifiques espaces verts.
+Emplacement de choix à proximité des épiceries, restaurants, pharmacies, écoles, parcs et de tous les services essentiels.
+Accès rapide à l'autoroute 30, facilitant les déplacements vers Salaberry-de-Valleyfield, Vaudreuil-Dorion, Châteauguay et le Grand Montréal
+Secteur pratique combinant accessibilité, tranquillité et qualité de vie
Une propriété entretenue avec soin, offrant confort, fonctionnalité et un emplacement recherché.
Une maison qui devient rapidement un chez-soi!
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 4" X 26' 7" irr.
Année de construction
1997
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique, Cannexel
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Garde-robe (RC)
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
80' 3" X 92' 11" irr.
Superficie du terrain
692,50 m²
Eau (accès)
Navigable, Accès (FLEUVE)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 4'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 8'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 137 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 199 200 $
- Total
- 336 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 481 $
- Scolaire (2026)
- 198 $
- Total
- 2 679 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, rideaux, frigidaire, cuisinière, lave vaisselle BOSH, Laveuse, sécheuse, armoire de la chambre principale, étagères de rangement à la cave.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.