Photo Photo principale de la propriété
Vendu
Vendu
ULS : 20488662

Maison de plain-pied à vendre
1787 Av. Fonrouge, Chambly

Plain-pied d'exception avec garage au coeur de Chambly! Situé dans un secteur recherché et sur une rue en cul-de-sac, ce 3 chambres vous séduira par sa luminosité, son foyer au bois et sa cour intime bordée d'arbres matures. Piscine hors terre 21 pi. (2024), grande terrasse et cabanon. Salle de bains rénovée avec douche à l'italienne et bain autoportant, cuisine fonctionnelle, sous-sol aménagé avec salle de bains/lavage. Garage avec plafond cathédrale. À distance de marche des services, piste cyclable et transport vers Montréal. Occupation très rapide!
Nb de pièces 8

Caractéristiques de la propriété

3 (2 + 1) Chambres
2 Salles de bains

JOANIE LAVOIE

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX PLUS INC.

Plain-pied d'exception au coeur de Chambly

Bienvenue au 1787, av. Fonrouge à Chambly !

Située dans un secteur recherché, cette charmante propriété se démarque par son emplacement de choix, son aménagement soigné et ses nombreux atouts. La rue tranquille est parfaite pour les parties de hockey entre voisins.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par le terrain intime bordé d'arbres matures. La cour arrière est un véritable havre de paix avec sa piscine hors terre de 21 pieds (2024), sa grande terrasse en bois et son cabanon. À quelques minutes de marche, le Bassin de Chambly vous invite à la détente : promenades, sorties familiales ou courses matinales, sans oublier l'accès direct à la piste cyclable.

Un intérieur lumineux et chaleureux
Grâce à son orientation plein sud, la maison profite d'une luminosité naturelle abondante. Le salon convivial est agrémenté d'un foyer au bois, idéal pour vos soirées d'hiver.

La cuisine, d'origine mais remise au goût du jour, offre un espace fonctionnel et pratique, parfaitement intégré aux aires de vie.

La maison compte 3 chambres : deux au rez-de-chaussée et une au sous-sol. La chambre principale se distingue par sa généreuse superficie et son éclairage naturel, lui conférant un cachet unique.

La salle de bains du rez-de-chaussée, rénovée avec soin, séduit par son style moderne : douche à l'italienne, bain autoportant et plancher chauffant.

Au sous-sol, l'espace est vaste et modulable : bureau, salle de jeux ou chambre supplémentaire. On y retrouve également une salle de bains avec coin lavage ainsi qu'un rangement pratique sous le salon, idéal pour le matériel saisonnier ou un petit atelier.

Un garage avec plafond cathédrale et fenêtre complète l'ensemble, offrant stationnement et rangement supplémentaires (sans porte communicante avec l'intérieur).

Localisation idéale
À distance de marche du stationnement incitatif, dépanneur, épiceries, patinoire, garderies et écoles

Accès direct à la piste cyclable et à la piste de ski de fond

À seulement 5 minutes de l'autoroute 10 et de la route 112

Transport simplifié : autobus vers Montréal en 30 minutes, stationnement incitatif accessible à pied ou autobus passant tout près

Rénovations clés au fil des années
2024 : Piscine hors terre 21 pi. + chauffe-eau

2020 : Salle de bains du rez-de-chaussée (douche à l'italienne, bain autoportant, plancher chauffant)

2019 : Toiture, ajout du garage, entrée asphaltée, pavé, revêtement Canexel, cabanon

2018-2020 : Remplacement complet des fenêtres

2018 : Salle de bains ajoutée au sous-sol + terrasse en bois

2015 : Planchers de bois franc

2012 : Plancher de céramique cuisine et salle à manger

Une propriété chaleureuse, entretenue avec soin et disponible rapidement ! Venez la découvrir dès aujourd'hui.
Dimensions 32' 3" X 32' 5" irr.
Année de construction 1986
Fenestration PVC
Type de fenestration Porte-fenêtre, Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement Canexel , Brique, Aluminium
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Chauffé, Pas de porte d'entrée intérieur, Attaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine Mélamine
Salle de bains Douche italienne indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations Fenestration (2020), Salle de bains (2020), Chauffe-eau (2024), Revêtement de la toiture (2019), Plancher (2015)
Dimensions du terrain 60' X 100'
Superficie du terrain 557,40 m²
Topographie Plat
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (4), Garage (1)
Piscine Hors terre
Proximité Piste cyclable, École primaire, Autoroute, Ski de fond, Transport en commun, École secondaire, Garderie/CPE, Parc
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 4'2" X 2'9"
Revêtement : Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'2" X 11'6"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'6" X 11'8"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'9" X 15'1"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'10" X 14'6"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'2" X 14'8"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'6" X 11'1"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 15'4" X 17'1"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'8" X 12'2"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 14'8" X 10'11"
Revêtement : Vinyle
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 15'7" X 11'5"
Revêtement : Béton
Détails :
Mode de chauffage Plancher chauffant salle de bain RDC, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
153 800 $
Évaluation du bâtiment
288 300 $
Total
442 100 $

Taxes

Municipale (2025)
2 815 $
Scolaire (2025)
351 $
Total
3 166 $

Dépenses énergétiques

Électricité
2 550 $
Total
2 550 $

Inclusions

Luminaires, pôles, stores, hotte de cuisine couleur blanche, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle couleur blanc, aspirateur central et accessoires (bruyant et tuyau à changer), thermopompe murale, piscine hors-terre et accessoires, cabanon, ouvre-porte de garage, PAX dans la chambre principale et chambre au sous-sol (rangement modulaire), support à pneu dans le garage.

Exclusions

Rideaux, possibilité d'inclure les laveuses-sécheuses, borne privée

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

$
$
$
%

Apprenez en plus sur le quartier qui entoure cette propriété

Le secteur en quelques statistiques

Ce que vous devez savoir sur l'immobilier