Photo Photo principale de la propriété
949 000$
ULS : 27452145

Maison à étages à vendre
1782 Rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Centre)

BIENVENUE AU 1782...LA SPECTACULAIRE et UNIQUE! UNE MAISON PAS COMME LES AUTRES! Splendide cottage alliant MODERNITÉ et CONFORT. Le terrain constitué de 3 lots offre une cour arrière incroyable! A l'intérieur; hauts plafonds, aires ouvertes et lumière naturelle vous éblouiront! Une propriété que vous serez fière d'acquérir! Profitant d'un MUDROOM créant l'effet WOW. Totale de 3 chambres à coucher & 2 salles de bain, chauffage à air pulsé avec climatiseur central,piscine chauffée, pavillon de jardin, grand garage double pour auto & aménagé! Nombreuses rénovations et améliorations, et plus encore!Une maison SPÉCIALE pour des gens exceptionnels!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces 14

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
2 Salles de bains
1 Salle d'eau

FRANCE MAYER

Courtier immobilier agréé, DA

RE/MAX SIGNATURE INC.

ISABELLE FRAPPIER

Courtière immobilière résidentiel

RE/MAX SIGNATURE INC.

Nombreuses rénovations et améliorations ont été effectuées avec minutie à travers les années.

La propriété bénéficie de 3 lots cadastrés.
*Le vendeur possède 3 lots de terrain, une possibilité de subdivision pourrait être possible, vérification par l'ACHETEUR.
** 2 allées de stationnement de chaque côté de l'immeuble pour y garer votre véhicule et/ou motorisé.

REZ-DE-CHAUSSÉE
D'innombrables rénovations et améliorations ont été effectuées avec soin et finesse au cours des ans. Dès qu'on franchit le hall d'entrée, on découvre un rez-de-chaussée entièrement repensé et reconfiguré. C'est là où se dévoile l'étonnement!
Le plan à aire ouverte moderne est le parfait contraste à son plancher de lattes et ses poutres apparentes.
Le grand plan de travail de la cuisine, le charme du salon avec son poêle au bois et l'accueillante salle à manger sont gages de moments mémorables entre amis ou en famille.
Une salle d'eau entièrement rénovée en 2016 complète ce niveau.

L'ÉTAGE
À l'étage, vous y trouverez 3 chambres à coucher.
Derrière des portes françaises, la chambre principale, agrandie en 2012, est spacieuse et lumineuse. Le walk-in aménagé est un atout. De plus, balcon privé aux maîtres.
Deux chambres à coucher supplémentaires, en plus d'une la salle de bains.

SOUS-SOL
Entièrement rénové tout en conservant le cachet d'origine, le sous-sol dispose d'une salle familiale pouvant être divisée selon vos besoins.
Pour plus de commodité à cette propriété, une deuxième salle de bain avec installation coin lessive.

EXTÉRIEUR
L'immense cour privée est entourée d'arbustes en fleurs et d'arbres matures qui invitent à la détente.
Vous pourrez profiter de cette oasis privée à l'abri des regards. Terrasse, gazebo et coin feu en retrait. Piscine chauffée. Tout y est!
Le garage aménagé ajoute à la propriété une aire de vie supplémentaire. Pourquoi ne pas y installer votre atelier de rêve, un coin bar, ou tout simplement profiter de cet espace pour du rangement supplémentaire ou y garer votre véhicule.


Améliorations selon la déclaration du vendeur:
2025 Ramonage
2023 Chauffe eau, moteur du système de ventilation thermopompe
2019 Toile de piscine
2017 Porte-patio, portes d'entrées et fenêtres
2017 Revêtement extérieur Canexel
2015 Rénovation du sous-sol
2014/2000 Revêtement de la toiture
2010 Climatiseur central
2002 Panneau électrique
2000 Fournaise électrique

*suite des inclusions: cadre tableau dans la salle à manger, rangements garde-robes, support à tv, chauffe-eau.
Dimensions 31' 4" X 31' 1" irr.
Année de construction 1951
Type de fenestration Guillotine, Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement Bois, Pierre, Agrégat
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Détaché, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (SS)
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Dimensions du terrain 90' X 82' 11" irr.
Superficie du terrain 689,50 m²
Allée Asphalte, Non pavée
Stationnement (total) Garage (2), Allée (4)
Piscine Semi-creusée, Chauffée
Proximité Hôpital, Parc, Piste cyclable, Cégep, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Garderie/CPE
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'2" X 4'5"
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'4" X 12'3" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'4" X 11'10"
Revêtement : Bois
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15'7" X 24'1" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6'9" X 5'9" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Mudroom
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 25'5" X 4'10" irr.
Revêtement : Bois
Détails : Hall d'entrée arrière
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 17'5" X 24'1" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Walk-in attenant à la CCP
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'2" X 4'10" irr.
Revêtement : Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'11" X 11'10" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Bureau
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'1" X 9'0" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Boudoir / Passage
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'0" X 5'6"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'11" X 5'10" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 28'1" X 22'9" irr.
Revêtement : Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 7'6" X 10'3" irr.
Revêtement : Vinyle
Détails :
Atelier/ Salle mécanique
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'3" X 5'3" irr.
Revêtement : Béton
Détails :
Mode de chauffage Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle 2 Poêles au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité Climatiseur central, Cour privée, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Semi-meublé, Installation aspirateur central, Balcon privé
Appareils en location (mensuel) Système d'alarme (45)
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
362 000 $
Évaluation du bâtiment
346 000 $
Total
708 000 $

Taxes

Municipale (2025)
4 486 $
Scolaire (2025)
406 $
Total
4 892 $

Dépenses énergétiques

Électricité
4 010 $
Total
4 010 $

Inclusions

Piscine semi-creusée et acc., thermompompe piscine, robot, pavillon de jardin, balançoire, bois de chauffage, 1 ouvre-porte de garage (2 manettes), rangements fixes et congélateur au garage, système chauffage central, climatiseur central, aspirateur central et acc., 2 poêles au bois, luminaires, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, tringles et rideaux, stores, miroir salles de bain sous-sol, tablettes décoratives, crochets, armoire pax au salon, suite dans l'addenda.

Exclusions

Luminaire salle à manger, la lampe extensible au salon, luminaire du bureau à l'étage, le luminaire extérieur porte vitrée de garage, le luminaire suspendu du garage, persiennes, miroir salle d'eau RDC, miroir salle de bain étage, étagère grise chambre étage.laveuse-sécheuse, réfrigérateur et piano dans le sous-sol, caméras, établi et coffre d'outils dans le garage, tapis d'exercices et téléviseurs.

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