565 000$
Visite libre
ULS : 23628746
Maison de plain-pied
à vendre
1765 Rue des Merisiers, Sainte-Catherine
Charmant bungalow clé en main situé dans un secteur recherché de Sainte-Catherine! Cette propriété de 1976 offre 3 chambres à coucher, dont 2 au rez-de-chaussée et 1 au sous-sol, 1 salle de bain complète et 1 salle d'eau. Aire de vie ouverte et lumineuse, grande salle familiale avec poêle au bois et sous-sol aménagé. Terrain clôturé de 5 700 pi² avec terrasse, piscine et cabanon. Allée asphaltée pouvant accueillir 3 voitures. Près des écoles, commerces et axes routiers!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Superficie habitable
960 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 31/05/26
de 11:00 à 13:00
Addenda
VISITE LIBRE DIMANCHE 31 MAI 2026 DE 11H À 13H -- BIENVENUE À TOUS!
Bienvenue au 1765, rue des Merisiers à Sainte-Catherine, un charmant bungalow clé en main situé dans un secteur paisible et recherché de la Rive-Sud de Montréal. Offrant des espaces lumineux, plusieurs rénovations et un terrain aménagé de 5 700 p.c., cette propriété est idéale pour la vie de famille.
REZ-DE-CHAUSSÉE Dès l'entrée, vous serez séduit par l'aire de vie ouverte et conviviale regroupant salon, salle à manger et cuisine. Deux chambres de bonnes dimensions se trouvent au rez-de-chaussée, dont la chambre principale avec walk-in intégré. Les planchers de bois ajoutent chaleur et élégance aux espaces de vie. Une salle de bain avec bain thérapeutique ainsi qu'une thermopompe centrale complètent le niveau principal.
SOUS-SOL Le sous-sol entièrement aménagé propose une vaste salle familiale avec poêle au bois, une troisième chambre, une salle d'eau ainsi qu'une salle mécanique avec installation laveuse-sécheuse. Les planchers flottants apportent confort et facilité d'entretien. Plusieurs espaces polyvalents peuvent être adaptés selon vos besoins : bureau, salle de jeux ou coin détente.
EXTÉRIEUR Profitez d'un terrain entièrement clôturé de 5 700 p.c. avec terrasse, piscine et cabanon pratique pour le rangement. L'allée asphaltée permet le stationnement de trois véhicules en tandem.
RÉNOVATIONS Plusieurs améliorations ont été effectuées au fil des années, incluant la salle de bain, la salle d'eau, les planchers, la terrasse et la piscine. Chauffe-eau remplacé en 2019, toiture refaite en 2013 et cartouche de contrôle de température de la thermopompe remplacée en 2024.
PROXIMITÉS Emplacement stratégique à proximité des écoles, garderies, commerces, restaurants, parcs, pistes cyclables, transports en commun et train de banlieue. Accès rapide aux autoroutes 132, 15 et 30 ainsi qu'au pont Mercier. Arrêt d'autobus à quelques pas menant au stationnement incitatif de Delson et au centre-ville.
Une occasion à ne pas manquer pour les familles recherchant une propriété entretenue avec soin, chaleureuse et parfaitement située!
Bienvenue au 1765, rue des Merisiers à Sainte-Catherine, un charmant bungalow clé en main situé dans un secteur paisible et recherché de la Rive-Sud de Montréal. Offrant des espaces lumineux, plusieurs rénovations et un terrain aménagé de 5 700 p.c., cette propriété est idéale pour la vie de famille.
REZ-DE-CHAUSSÉE Dès l'entrée, vous serez séduit par l'aire de vie ouverte et conviviale regroupant salon, salle à manger et cuisine. Deux chambres de bonnes dimensions se trouvent au rez-de-chaussée, dont la chambre principale avec walk-in intégré. Les planchers de bois ajoutent chaleur et élégance aux espaces de vie. Une salle de bain avec bain thérapeutique ainsi qu'une thermopompe centrale complètent le niveau principal.
SOUS-SOL Le sous-sol entièrement aménagé propose une vaste salle familiale avec poêle au bois, une troisième chambre, une salle d'eau ainsi qu'une salle mécanique avec installation laveuse-sécheuse. Les planchers flottants apportent confort et facilité d'entretien. Plusieurs espaces polyvalents peuvent être adaptés selon vos besoins : bureau, salle de jeux ou coin détente.
EXTÉRIEUR Profitez d'un terrain entièrement clôturé de 5 700 p.c. avec terrasse, piscine et cabanon pratique pour le rangement. L'allée asphaltée permet le stationnement de trois véhicules en tandem.
RÉNOVATIONS Plusieurs améliorations ont été effectuées au fil des années, incluant la salle de bain, la salle d'eau, les planchers, la terrasse et la piscine. Chauffe-eau remplacé en 2019, toiture refaite en 2013 et cartouche de contrôle de température de la thermopompe remplacée en 2024.
PROXIMITÉS Emplacement stratégique à proximité des écoles, garderies, commerces, restaurants, parcs, pistes cyclables, transports en commun et train de banlieue. Accès rapide aux autoroutes 132, 15 et 30 ainsi qu'au pont Mercier. Arrêt d'autobus à quelques pas menant au stationnement incitatif de Delson et au centre-ville.
Une occasion à ne pas manquer pour les familles recherchant une propriété entretenue avec soin, chaleureuse et parfaitement située!
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 1" X 24' 3" irr.
Année de construction
1976
Superficie habitable
960 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Bois, Aluminium, Stucco
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
rangement (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 98' 4"
Superficie du terrain
5 700 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Piscine
Hors terre
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Autoroute, Train de banlieue, Transport en commun, École secondaire, Parc
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 15'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'10" X 7'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 7'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'10" X 21'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'8" X 7'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'9" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
salle des machines
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 17'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Laveuse-sécheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Espace de rangement extérieur, Installation aspirateur central, Balcon privé, Cour privée
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 18)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 262 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 215 000 $
- Total
- 477 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 749 $
- Scolaire (2025)
- 310 $
- Total
- 4 059 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 430 $
- Total
- 2 430 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Aspirateur centrale et accessoires de bases, tous les électroménagers, accessoires de piscine
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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