995 000$
ULS : 26633700
Maison à étages
à vendre
176 Rue du Boisé, Châteauguay
Superbe propriété qui vous charmera dès votre arrivée! Cette spacieuse maison offre 6 chambres, 3 salles de bains complètes, 1 salle d'eau, un garage double et une grande cour arrière paysagée, idéale pour la vie de famille et les réceptions. Idéalement située en face du parc MacDonell, dans un quartier paisible et familial. Le sous-sol entièrement aménagé offre un potentiel intergénérationnel, avec 2 chambres, une salle familiale, une salle de bain et de nombreux rangements. À proximité de tous les services et commodités, écoles, commerces, transports en commun et plus encore. Une occasion exceptionnelle à ne pas manquer!
Nb de pièces
31
Superficie habitable
382 m²
Caractéristiques de la propriété
6
(4
+ 2)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
MOHD ZALIL RAHMAN
Courtier immobilier agréé, DA
Addenda
Occasion unique!
Bienvenue dans cette superbe propriété idéalement située dans un quartier paisible et recherché, directement en face d'un magnifique parc -- parfait pour les familles et les amoureux de la nature. Spacieuse et baignée de lumière, cette maison offre des aires de vie généreuses sur trois niveaux, alliant confort, fonctionnalité et charme intemporel.
Rez-de-chaussée
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste hall doté d'un grand garde-robe, idéal pour la vie quotidienne. Le salon lumineux s'ouvre sur une chaleureuse salle familiale avec foyer -- parfaite pour les soirées cocooning. À côté se trouve un magnifique solarium, un véritable havre de paix offrant une vue panoramique sur la cour.
La salle à manger communique avec une cuisine bien équipée, offrant beaucoup d'armoires et de comptoirs -- parfaite pour les repas en famille et les réceptions. Ce niveau comprend également une salle à manger baignée de lumière grâce à ses grandes fenêtres, une salle d'eau et une salle de lavage séparée avec une deuxième petite salle d'eau pour plus de commodité.
Étage
À l'étage, la mezzanine propose un espace ouvert polyvalent -- idéal comme bureau à domicile, coin lecture ou aire de jeux. Vous y trouverez quatre grandes chambres, toutes lumineuses et accueillantes. La chambre principale comprend un grand garde-robe et donne accès à une salle de bain moderne, tandis qu'une deuxième salle de bain complète dessert les autres chambres.
Sous-sol
Le sous-sol entièrement aménagé offre une flexibilité remarquable, avec une grande salle familiale, deux chambres supplémentaires, une cuisine et une salle de bain complète -- parfait pour recevoir, loger la famille élargie ou aménager un espace intergénérationnel. Deux salles électriques et plusieurs espaces de rangement complètent ce niveau.
Extérieur
Érigée sur un grand terrain, la propriété dispose d'une vaste terrasse idéale pour les repas en plein air et les barbecues d'été. La grande cour arrière offre amplement d'espace pour les enfants, le jardinage ou de futurs projets d'aménagement paysager.
Située à proximité des écoles, des parcs, du transport en commun et des commerces, cette maison offre un équilibre parfait entre tranquillité et commodité.
Idéale pour une grande famille -- ne manquez pas cette occasion exceptionnelle !
Bienvenue dans cette superbe propriété idéalement située dans un quartier paisible et recherché, directement en face d'un magnifique parc -- parfait pour les familles et les amoureux de la nature. Spacieuse et baignée de lumière, cette maison offre des aires de vie généreuses sur trois niveaux, alliant confort, fonctionnalité et charme intemporel.
Rez-de-chaussée
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste hall doté d'un grand garde-robe, idéal pour la vie quotidienne. Le salon lumineux s'ouvre sur une chaleureuse salle familiale avec foyer -- parfaite pour les soirées cocooning. À côté se trouve un magnifique solarium, un véritable havre de paix offrant une vue panoramique sur la cour.
La salle à manger communique avec une cuisine bien équipée, offrant beaucoup d'armoires et de comptoirs -- parfaite pour les repas en famille et les réceptions. Ce niveau comprend également une salle à manger baignée de lumière grâce à ses grandes fenêtres, une salle d'eau et une salle de lavage séparée avec une deuxième petite salle d'eau pour plus de commodité.
Étage
À l'étage, la mezzanine propose un espace ouvert polyvalent -- idéal comme bureau à domicile, coin lecture ou aire de jeux. Vous y trouverez quatre grandes chambres, toutes lumineuses et accueillantes. La chambre principale comprend un grand garde-robe et donne accès à une salle de bain moderne, tandis qu'une deuxième salle de bain complète dessert les autres chambres.
Sous-sol
Le sous-sol entièrement aménagé offre une flexibilité remarquable, avec une grande salle familiale, deux chambres supplémentaires, une cuisine et une salle de bain complète -- parfait pour recevoir, loger la famille élargie ou aménager un espace intergénérationnel. Deux salles électriques et plusieurs espaces de rangement complètent ce niveau.
Extérieur
Érigée sur un grand terrain, la propriété dispose d'une vaste terrasse idéale pour les repas en plein air et les barbecues d'été. La grande cour arrière offre amplement d'espace pour les enfants, le jardinage ou de futurs projets d'aménagement paysager.
Située à proximité des écoles, des parcs, du transport en commun et des commerces, cette maison offre un équilibre parfait entre tranquillité et commodité.
Idéale pour une grande famille -- ne manquez pas cette occasion exceptionnelle !
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' X 49' 1"
Année de construction
1996
Superficie habitable
382 m²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
74' 4" X 173'
Superficie du terrain
1 194,80 m²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (2)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 10'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 15'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'10" X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'8" X 14'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'2" X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 11'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'2" X 14'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'11" X 16'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'9" X 10'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'10" X 12'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Local électrique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 4'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Local électrique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 3'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Boudoir
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'2" X 9'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'8" X 6'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'5" X 11'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'1" X 10'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'2" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 13'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'4" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
22'5" X 17'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15' X 7'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 14'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'7" X 15'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'5" X 9'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'1" X 2'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'9" X 13'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'6" X 19'
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'6" X 2'
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 233 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 709 200 $
- Total
- 943 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 689 $
- Scolaire (2025)
- 564 $
- Total
- 7 253 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, micro-ondes, aspirateur central avec tous ses accessoires, tous les luminaires, tous les stores et les rideaux. Au sous-sol: réfrigérateur, cuisinière, micro-ondes et un piano ancien.
Exclusions
Lave-vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%