Photo Photo principale de la propriété
995 000$
ULS : 26633700

Maison à étages à vendre
176 Rue du Boisé, Châteauguay

Superbe propriété qui vous charmera dès votre arrivée! Cette spacieuse maison offre 6 chambres, 3 salles de bains complètes, 1 salle d'eau, un garage double et une grande cour arrière paysagée, idéale pour la vie de famille et les réceptions. Idéalement située en face du parc MacDonell, dans un quartier paisible et familial. Le sous-sol entièrement aménagé offre un potentiel intergénérationnel, avec 2 chambres, une salle familiale, une salle de bain et de nombreux rangements. À proximité de tous les services et commodités, écoles, commerces, transports en commun et plus encore. Une occasion exceptionnelle à ne pas manquer!
Nb de pièces 31
Superficie habitable 382 m²

Caractéristiques de la propriété

6 (4 + 2) Chambres
3 Salles de bains
1 Salle d'eau
Occasion unique!

Bienvenue dans cette superbe propriété idéalement située dans un quartier paisible et recherché, directement en face d'un magnifique parc -- parfait pour les familles et les amoureux de la nature. Spacieuse et baignée de lumière, cette maison offre des aires de vie généreuses sur trois niveaux, alliant confort, fonctionnalité et charme intemporel.

Rez-de-chaussée

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste hall doté d'un grand garde-robe, idéal pour la vie quotidienne. Le salon lumineux s'ouvre sur une chaleureuse salle familiale avec foyer -- parfaite pour les soirées cocooning. À côté se trouve un magnifique solarium, un véritable havre de paix offrant une vue panoramique sur la cour.
La salle à manger communique avec une cuisine bien équipée, offrant beaucoup d'armoires et de comptoirs -- parfaite pour les repas en famille et les réceptions. Ce niveau comprend également une salle à manger baignée de lumière grâce à ses grandes fenêtres, une salle d'eau et une salle de lavage séparée avec une deuxième petite salle d'eau pour plus de commodité.

Étage

À l'étage, la mezzanine propose un espace ouvert polyvalent -- idéal comme bureau à domicile, coin lecture ou aire de jeux. Vous y trouverez quatre grandes chambres, toutes lumineuses et accueillantes. La chambre principale comprend un grand garde-robe et donne accès à une salle de bain moderne, tandis qu'une deuxième salle de bain complète dessert les autres chambres.

Sous-sol

Le sous-sol entièrement aménagé offre une flexibilité remarquable, avec une grande salle familiale, deux chambres supplémentaires, une cuisine et une salle de bain complète -- parfait pour recevoir, loger la famille élargie ou aménager un espace intergénérationnel. Deux salles électriques et plusieurs espaces de rangement complètent ce niveau.

Extérieur

Érigée sur un grand terrain, la propriété dispose d'une vaste terrasse idéale pour les repas en plein air et les barbecues d'été. La grande cour arrière offre amplement d'espace pour les enfants, le jardinage ou de futurs projets d'aménagement paysager.

Située à proximité des écoles, des parcs, du transport en commun et des commerces, cette maison offre un équilibre parfait entre tranquillité et commodité.

Idéale pour une grande famille -- ne manquez pas cette occasion exceptionnelle !
Dimensions 42' X 49' 1"
Année de construction 1996
Superficie habitable 382 m²
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Attaché
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Dimensions du terrain 74' 4" X 173'
Superficie du terrain 1 194,80 m²
Allée Pavé uni
Stationnement (total) Garage (2), Allée (2)
Proximité Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6'5" X 10'7"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15'6" X 15'10"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5'10" X 6'6"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 4'10" X 8'6"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 21'8" X 14'9"
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 16'2" X 9'
Revêtement : Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'7" X 11'1"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 22'2" X 14'9"
Revêtement : Céramique
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'8" X 5'9"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 16'11" X 16'1"
Revêtement : Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 7'9" X 10'3"
Revêtement : Céramique
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 6'10" X 12'4"
Revêtement : Céramique
Détails :
Local électrique
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'9" X 4'5"
Revêtement : Béton
Détails :
Local électrique
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'9" X 3'9"
Revêtement : Béton
Détails :
Boudoir
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 8'2" X 9'9"
Revêtement : Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 14'8" X 6'1"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 14'5" X 11'1"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'1" X 10'11"
Revêtement : Céramique
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 8'2" X 8'2"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12'6" X 13'10"
Revêtement : Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 9'4" X 5'8"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 22'5" X 17'3"
Revêtement : Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 15' X 7'2"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'1" X 14'
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 15'7" X 15'3"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12' X 11'10"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 5'5" X 9'8"
Revêtement : Céramique
Détails :
Rangement
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 4'1" X 2'6"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 13'9" X 13'11"
Revêtement : Bois
Détails :
Mezzanine
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 15'6" X 19'
Revêtement : Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 5'6" X 2'
Revêtement : Bois
Détails :
Énergie pour le chauffage Électricité
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
233 800 $
Évaluation du bâtiment
709 200 $
Total
943 000 $

Taxes

Municipale (2025)
6 689 $
Scolaire (2025)
564 $
Total
7 253 $

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière, micro-ondes, aspirateur central avec tous ses accessoires, tous les luminaires, tous les stores et les rideaux. Au sous-sol: réfrigérateur, cuisinière, micro-ondes et un piano ancien.

Exclusions

Lave-vaisselle

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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Le secteur en quelques statistiques

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