Photo Photo principale de la propriété
499 000$
ULS : 26657054

Maison de plain-pied à vendre
175 Rue de Champlain, Châteauguay

Voir addenda.
Nb de pièces 12
Superficie habitable 871 pi²

Caractéristiques de la propriété

3 (2 + 1) Chambres
2 Salles de bains

ALEXANDRA BÉGIN

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX ACTION INC.

Bienvenue au 175 rue de Champlain -- un charmant bungalow alliant confort, espace et tranquillité !

Idéal pour des premiers acheteurs ou une jeune famille, ce plain-pied offre tout ce qu'il faut pour un mode de vie simple et agréable, dans un secteur familial recherché, à deux pas d'une école, des parcs et des commodités du quartier.

Dès votre arrivée, vous serez charmé par son ambiance conviviale et lumineuse. La cuisine, entièrement rénovée, se démarque par son design moderne, ses matériaux de qualité et sa fonctionnalité exemplaire. C'est un espace accueillant, parfait pour préparer les repas en famille ou entre amis.

Le rez-de-chaussée propose deux chambres à coucher de belles dimensions, une salle de bain complète ainsi qu'un salon chaleureux où la lumière naturelle s'invite tout au long de la journée.

Le sous-sol entièrement aménagé ajoute une belle polyvalence à la propriété : on y retrouve une troisième chambre, une seconde salle de bain complète ainsi qu'une vaste salle familiale qui pourra facilement s'adapter à vos besoins -- espace de jeux, cinéma maison ou coin bureau, selon votre style de vie.

À l'extérieur, la grande cour arrière clôturée saura plaire à tous. Son terrain de plus de 6 500 pi² offre amplement d'espace pour profiter des beaux jours. La terrasse, quant à elle, invite à la détente et aux moments partagés autour d'un bon repas
Dimensions 72' X 90' irr.
Année de construction 1991
Superficie habitable 871 pi²
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse salle mécanique (SS)
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations Cuisine (2022)
Superficie du terrain 6 505 pi²
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (2)
Proximité Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5'7" X 3'3"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'0" X 12'11"
Revêtement : Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'1" X 11'6"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5'3" X 8'0"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'8" X 12'5"
Revêtement : Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'2" X 9'1"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'10" X 11'6"
Revêtement : Céramique
Détails :
Couloir
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 9'9" X 3'10"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'8" X 10'11"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'1" X 10'10"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 16'2" X 21'9"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 8'11" X 6'3"
Revêtement : Céramique
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
210 200 $
Évaluation du bâtiment
263 100 $
Total
473 300 $

Taxes

Municipale (2025)
3 904 $
Scolaire (2025)
306 $
Total
4 210 $

Inclusions

Luminaires - hotte de cuisine - pole à rideaux - thermopompe - stores

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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