Photo Photo principale de la propriété
559 000$
Visite libre
ULS : 26219582

Maison à étages à vendre
1745 Rue Bullion, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Pierre Boucher)

Superbe jumelé, idéalement situé dans le secteur prisé de Pierre-Boucher, sur un croissant tranquille et sécuritaire pour vos enfants, doté de deux salles de bains complètement rénovées, une grande cuisine au comptoir de granit, près du parc Michel-Chartrand, écoles, commerces, pharmacies, arénas, etc. Propriété lumineuse offrant de belles aires de vie, trois chambres et un bureau, possibilité de quatre chambres, plancher de bois franc à l'étage, salle familiale complètement rénovée avec abri d'auto, cour intime parfaite pour profiter de l'été. Une opportunité à ne pas manquer! Emplacement de choix, visites libres samedi et dimanche. À voir!
Nb de pièces 12
Superficie habitable 1 392 pi²

Caractéristiques de la propriété

4 (3 + 1) Chambres
2 Salles de bains
1 Salle d'eau

Prochaines visites libres

samedi le 02/05/26
de 14:00 à 16:00
dimanche le 03/05/26
de 11:00 à 13:00

JEAN-MAXIME SANSSOUCI

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX IMAGINE INC.

REZ-DE-CHAUSSÉE

Dès votre entrée, vous serez charmé par la luminosité qu'offre cette propriété. Vaste salon à aire ouverte sur la salle à manger, parfait pour recevoir. Cuisine entièrement rénovée qui se distingue des autres jumelés du secteur Pierre-Boucher, avec comptoir de granit allongé offrant un maximum d'espace de travail. Superbe baie vitrée en façade laissant entrer une abondante lumière naturelle. Salle d'eau rénovée au goût du jour. Hall d'entrée pratique pour bottes, manteaux, équipements sportifs et rangement du quotidien. Espace convivial et fluide, idéal pour la vie de tous les jours comme pour recevoir famille et amis.

DEUXIÈME ÉTAGE

Plancher de bois franc sur tout l'étage. Trois grandes chambres à coucher, idéales pour garder les enfants à proximité. Salle de bain entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, pensée pour le confort familial et la fonctionnalité au quotidien. Fenestration généreuse assurant une belle luminosité naturelle dans chacune des pièces.

SOUS-SOL

Sous-sol entièrement rénové offrant une grande salle familiale et une vaste salle de jeux pour les enfants. Un bureau fermé a été aménagé avec une garde-robe surdimensionnée; possibilité facile de le reconvertir en quatrième chambre, comme à l'origine. Salle de bain complète rénovée avec laveuse et sécheuse, grande douche et finitions de qualité. Un espace polyvalent et clé en main, parfait pour une famille active.

TERRAIN

Cour arrière aménagée avec une belle grande terrasse en bois, idéale pour les repas, le jeu ou l'entraînement. Piscine semi-creusée pour profiter pleinement de la saison estivale en famille ou entre amis. Haie mature à l'arrière assurant une excellente intimité. Abri d'auto pratique pour l'hiver et grand cabanon pour du rangement supplémentaire. Terrain bien entretenu offrant plusieurs possibilités d'aménagement.

LOCALISATION

Idéalement située dans le secteur recherché de Pierre-Boucher, reconnu pour sa tranquillité et sa sécurité. À proximité des écoles primaires et secondaires, cégep, parcs, installations sportives dont l'aréna Jean-Béliveau, skatepark, terrains de soccer, baseball et tennis. Accès rapide aux hôpitaux, pharmacies, restaurants, épiceries et tous les services. À deux pas de la réputée boucherie Chez Sévelin et du vaste parc Michel-Chartrand. Rue en croissant peu passante avec parc en façade, parfaite pour la quiétude et la sécurité des enfants. Emplacement stratégique offrant un excellent équilibre entre vie familiale et accessibilité.

Dimensions 24' 2" X 28'
Année de construction 1974
Superficie habitable 1 392 pi²
Fenestration PVC, Aluminium
Type de fenestration Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement Brique, Aluminium
Revêtement de la toiture Membrane élastomère, Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine Thermoplastique
Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Dimensions du terrain 45' X 90'
Superficie du terrain 4 050 pi²
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (2), Abri d'auto (1)
Piscine Hors terre
Proximité Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 3'10" X 6'9"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'0" X 16'0"
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'0" X 13'4"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 4'0" X 6'4"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'5" X 13'0"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 16'6" X 12'9"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'3" X 14'11"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'0" X 11'5"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 8'0" X 8'10"
Revêtement : Céramique
Détails :
Bureau
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'7" X 12'4"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 19'3" X 12'9"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 6'11" X 12'9"
Revêtement : Céramique
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
188 200 $
Évaluation du bâtiment
332 300 $
Total
520 500 $

Taxes

Municipale (2026)
3 634 $
Scolaire (2025)
342 $
Total
3 976 $

Dépenses énergétiques

Électricité
2 520 $
Total
2 520 $

Inclusions

Piscine et ses éléments, lave-vaisselle, climatiseur mural, aspirateur central, cabanon de plastique, meuble noir de la cuisine, luminaires, rideaux de la chambre des maitres, rideaux sous-sol, rideau salon, store des chambres à l'étage, lave-vaisselle.

Exclusions

Support de séchage salle de bain sous-sol, luminaire, rideau, miroir et tablettes de la chambre des enfants, miroir entrée, crochet descente sous-sol, meuble Ikea de la chambre des garçons, miroir de la chambre des maitres, frigo du rdc, four

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