559 000$
ULS : 26219582
Maison à étages
à vendre
1745 Rue Bullion, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Pierre Boucher)
Superbe jumelé, idéalement situé dans le secteur prisé de Pierre-Boucher, sur un croissant tranquille et sécuritaire pour vos enfants, doté de deux salles de bains complètement rénovées, une grande cuisine au comptoir de quartz, près du parc Michel-Chartrand, écoles, commerces, pharmacies, arénas, etc. Propriété lumineuse offrant de belles aires de vie, trois chambres et un bureau, possibilité de quatre chambres, plancher de bois franc à l'étage, salle familiale complètement rénovée, cour intime parfaite pour profiter de l'été + abri d'auto. Une opportunité à ne pas manquer! Emplacement de choix, visites libres samedi et dimanche. À voir!
Nb de pièces
12
Superficie habitable
1 392 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
JEAN-MAXIME SANSSOUCI
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
REZ-DE-CHAUSSÉE
Dès votre entrée, vous serez charmé par la luminosité qu'offre cette propriété. Vaste salon à aire ouverte sur la salle à manger, parfait pour recevoir. Cuisine entièrement rénovée qui se distingue des autres jumelés du secteur Pierre-Boucher, avec comptoir de quartz allongé offrant un maximum d'espace de travail. Superbe baie vitrée en façade laissant entrer une abondante lumière naturelle. Salle d'eau rénovée au goût du jour. Hall d'entrée pratique pour bottes, manteaux, équipements sportifs et rangement du quotidien. Espace convivial et fluide, idéal pour la vie de tous les jours comme pour recevoir famille et amis.
DEUXIÈME ÉTAGE
Plancher de bois franc sur tout l'étage. Trois grandes chambres à coucher, idéales pour garder les enfants à proximité. Salle de bain entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et plancher chauffant, pensée pour le confort familial et la fonctionnalité au quotidien. Fenestration généreuse assurant une belle luminosité naturelle dans chacune des pièces.
SOUS-SOL
Sous-sol entièrement rénové offrant une grande salle familiale et une vaste salle de jeux pour les enfants. Un bureau fermé a été aménagé avec une garde-robe surdimensionnée; possibilité facile de le reconvertir en quatrième chambre, comme à l'origine. Salle de bain complète rénovée avec laveuse et sécheuse et plancher chauffant, grande douche et finitions de qualité. Un espace polyvalent et clé en main, parfait pour une famille active.
TERRAIN
Cour arrière aménagée avec une belle grande terrasse en bois, idéale pour les repas, le jeu ou l'entraînement. Piscine semi-creusée pour profiter pleinement de la saison estivale en famille ou entre amis. Haie mature à l'arrière assurant une excellente intimité. Abri d'auto pratique pour l'hiver et grand cabanon pour du rangement supplémentaire. Terrain bien entretenu offrant plusieurs possibilités d'aménagement.
LOCALISATION
Idéalement située dans le secteur recherché de Pierre-Boucher, reconnu pour sa tranquillité et sa sécurité. À proximité des écoles primaires et secondaires, cégep, parcs, installations sportives dont l'aréna Jean-Béliveau, skatepark, terrains de soccer, baseball et tennis. Accès rapide aux hôpitaux, pharmacies, restaurants, épiceries et tous les services. À deux pas de la réputée boucherie Chez Sévelin et du vaste parc Michel-Chartrand. Rue en croissant peu passante avec parc en façade, parfaite pour la quiétude et la sécurité des enfants. Emplacement stratégique offrant un excellent équilibre entre vie familiale et accessibilité.
Dès votre entrée, vous serez charmé par la luminosité qu'offre cette propriété. Vaste salon à aire ouverte sur la salle à manger, parfait pour recevoir. Cuisine entièrement rénovée qui se distingue des autres jumelés du secteur Pierre-Boucher, avec comptoir de quartz allongé offrant un maximum d'espace de travail. Superbe baie vitrée en façade laissant entrer une abondante lumière naturelle. Salle d'eau rénovée au goût du jour. Hall d'entrée pratique pour bottes, manteaux, équipements sportifs et rangement du quotidien. Espace convivial et fluide, idéal pour la vie de tous les jours comme pour recevoir famille et amis.
DEUXIÈME ÉTAGE
Plancher de bois franc sur tout l'étage. Trois grandes chambres à coucher, idéales pour garder les enfants à proximité. Salle de bain entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et plancher chauffant, pensée pour le confort familial et la fonctionnalité au quotidien. Fenestration généreuse assurant une belle luminosité naturelle dans chacune des pièces.
SOUS-SOL
Sous-sol entièrement rénové offrant une grande salle familiale et une vaste salle de jeux pour les enfants. Un bureau fermé a été aménagé avec une garde-robe surdimensionnée; possibilité facile de le reconvertir en quatrième chambre, comme à l'origine. Salle de bain complète rénovée avec laveuse et sécheuse et plancher chauffant, grande douche et finitions de qualité. Un espace polyvalent et clé en main, parfait pour une famille active.
TERRAIN
Cour arrière aménagée avec une belle grande terrasse en bois, idéale pour les repas, le jeu ou l'entraînement. Piscine semi-creusée pour profiter pleinement de la saison estivale en famille ou entre amis. Haie mature à l'arrière assurant une excellente intimité. Abri d'auto pratique pour l'hiver et grand cabanon pour du rangement supplémentaire. Terrain bien entretenu offrant plusieurs possibilités d'aménagement.
LOCALISATION
Idéalement située dans le secteur recherché de Pierre-Boucher, reconnu pour sa tranquillité et sa sécurité. À proximité des écoles primaires et secondaires, cégep, parcs, installations sportives dont l'aréna Jean-Béliveau, skatepark, terrains de soccer, baseball et tennis. Accès rapide aux hôpitaux, pharmacies, restaurants, épiceries et tous les services. À deux pas de la réputée boucherie Chez Sévelin et du vaste parc Michel-Chartrand. Rue en croissant peu passante avec parc en façade, parfaite pour la quiétude et la sécurité des enfants. Emplacement stratégique offrant un excellent équilibre entre vie familiale et accessibilité.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 2" X 28'
Année de construction
1974
Superficie habitable
1 392 pi²
Fenestration
PVC, Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique, Aluminium
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
45' X 90'
Superficie du terrain
4 050 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2), Abri d'auto (1)
Piscine
Hors terre
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'10" X 6'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 16'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 13'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'0" X 6'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 13'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'6" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 14'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'0" X 8'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 12'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'3" X 12'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'11" X 12'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 188 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 332 300 $
- Total
- 520 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 634 $
- Scolaire (2025)
- 342 $
- Total
- 3 976 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 520 $
- Total
- 2 520 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Piscine et ses éléments, lave-vaisselle, four, réfrigérateur du rdc, climatiseur mural, aspirateur central, cabanon de plastique, meuble noir de la cuisine, tous les luminaires et fixture (sauf celui de la chambre bleue), tous les habillages de fenêtres (sauf le store et le rideau de la chambre rose et rideau de la chambre bleue)
Exclusions
Support de séchage salle de bain sous-sol, luminaire, rideaux des chambres rose et bleue, miroirs, meubles et tablettes des chambres bleue et rose, tous les miroirs (sauf ceux de la salle de bain), crochet descente sous-sol, frigo du sous-sol, cube de rangement de la chambre des maitres et des enfants.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%