399 000$
Visite libre
ULS : 25376989
Maison de plain-pied
à vendre
174 Rue Gendron, Châteauguay
Maison à Châteauguay offrant 5 chambres...dont 3 au rez-de-chaussé...située au coeur de la ville...Propriété idéale pour visionnaire...entrepreneur ou acheteur habile en rénovation...Travaux de mise à jour à prévoir...Terrain de 5 749 pi² avec stationnement pour 4 véhicules...À proximité de tous les services...Drain français remplacé en 2022... Occasion rare pour une propriété de cette envergure à ce prix... Rapport d'inspection pré-vente 2026 disponible...À qui la chance ? Les visites débute le vendredi 24 avril... Visite libre le samedi 25 avril de 11h00 à 15h00...Les promesses d'achat seront présenter lundi le 27 avril...
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
Demain
de 11:00 à 15:00
Addenda
***Le courtier soussigné agit à titre de représentant du vendeur dans la présente transaction. Il est expressément porté à l'attention de l'acheteur que le courtier défend les intérêts du vendeur.
L'acheteur reconnaît avoir été informé qu'il a le droit d'être représenté par son propre courtier immobilier, et il lui est fortement recommandé de recourir aux services d'un courtier pour la défense de ses intérêts***
L'acheteur reconnaît avoir été informé qu'il a le droit d'être représenté par son propre courtier immobilier, et il lui est fortement recommandé de recourir aux services d'un courtier pour la défense de ses intérêts***
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 1" X 27' 2"
Année de construction
1962
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Bois, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
45' 5" X 95' 10"
Superficie du terrain
404,10 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3), Abri d'auto (1)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 4'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'1" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 11'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 10'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 13'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'10" X 8'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'11" X 7'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 13'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'1" X 11'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 10'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 11'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 186 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 264 300 $
- Total
- 451 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 956 $
- Scolaire (2026)
- 246 $
- Total
- 4 202 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 467 $
- Total
- 3 467 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave Vaisselle Samsung Stainless Tout les pôles et rideaux
Exclusions
Gazebo Noir Borne véhicule électrique
Calculatrice de versements hypothécaire
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