1 045 000$
ULS : 25233352
Split level - Paliers multiples
à vendre
173 Rue Séraphin-Marion, Boucherville (La Seigneurie)
Spacieuse maison à paliers multiples dans le secteur recherché de La Seigneurie dont la rue est sans issue. Son aire de vie, érigée sous un toit cathédrale d'une hauteur de plus de 18', est ponctuée de puits de lumière et de miroirs qui accentuent la profondeur des espaces. Elle comprend trois chambres à coucher, dont une suite des maîtres qui bénéficie d'un balcon privé et d'une salle de bains attenante. La cour intime et pensée pour recevoir propose une piscine creusée, saline, ainsi qu'une terrasse pavée surplombée d'une pergola à lames orientables. Une adresse à adopter, une histoire à écrire!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Suite Inclusions: système d'irrigation, échelle,escabeau.
Le hall d'entrée ouvre sur un espace de vie spacieux et lumineux, grâce à ses grandes fenêtres et ses puits de lumière. Un toit cathédrale avec une hauteur sous plafond de plus de 18' et un foyer au gaz au manteau pleine hauteur ajoutent de la prestance au salon. La salle à manger formelle dispose d'une porte-patio menant à la cour. La cuisine hyperfonctionnelle propose, pour sa part, des armoires noires laquées, un comptoir-lunch et des électroménagers encastrés. Une salle d'eau complète le rez-de-chaussée.
PREMIER PALIER
Un escalier au garde-corps en verre dessert tous les niveaux. Un bureau pour professionnel d'une grande polyvalence pourrait également servir de chambre à coucher, de salle familiale ou être aménagé selon vos besoins.
PALIER SUPÉRIEUR
Deux chambres à coucher de bonnes dimensions y sont établies, dont la suite des maîtres qui comprend un balcon privé offrant une vue sur la cour ainsi qu'une salle de bains attenante aménagée d'un bain podium et d'une douche séparée.
SOUS-SOL
Une vaste salle familiale agrémentée d'une bibliothèque intégrée, un atelier et une pièce de rangement terminent les divisions.
EXTÉRIEUR
La cour, ceinturée par une haie de cèdres matures, mur de brique et un aménagement paysager soigné, vous permet de profiter de vos réceptions avec sa terrasse pavée surplombée d'une pergola à lames orientables, sa piscine creusée, saline, sa cuisine extérieure et sa remise à jardin. En façade, l'allée en pavé uni permet d'accueillir cinq (5) voitures, en plus du garage.
NB: Veuillez noter que le mur de la salle à manger comporte une ouverture située derrière les tableaux pour le filage d'une télévision.
À la demande des Vendeurs, toute présentation de PA sera remise à l'adresse suivante: [email protected]
Le hall d'entrée ouvre sur un espace de vie spacieux et lumineux, grâce à ses grandes fenêtres et ses puits de lumière. Un toit cathédrale avec une hauteur sous plafond de plus de 18' et un foyer au gaz au manteau pleine hauteur ajoutent de la prestance au salon. La salle à manger formelle dispose d'une porte-patio menant à la cour. La cuisine hyperfonctionnelle propose, pour sa part, des armoires noires laquées, un comptoir-lunch et des électroménagers encastrés. Une salle d'eau complète le rez-de-chaussée.
PREMIER PALIER
Un escalier au garde-corps en verre dessert tous les niveaux. Un bureau pour professionnel d'une grande polyvalence pourrait également servir de chambre à coucher, de salle familiale ou être aménagé selon vos besoins.
PALIER SUPÉRIEUR
Deux chambres à coucher de bonnes dimensions y sont établies, dont la suite des maîtres qui comprend un balcon privé offrant une vue sur la cour ainsi qu'une salle de bains attenante aménagée d'un bain podium et d'une douche séparée.
SOUS-SOL
Une vaste salle familiale agrémentée d'une bibliothèque intégrée, un atelier et une pièce de rangement terminent les divisions.
EXTÉRIEUR
La cour, ceinturée par une haie de cèdres matures, mur de brique et un aménagement paysager soigné, vous permet de profiter de vos réceptions avec sa terrasse pavée surplombée d'une pergola à lames orientables, sa piscine creusée, saline, sa cuisine extérieure et sa remise à jardin. En façade, l'allée en pavé uni permet d'accueillir cinq (5) voitures, en plus du garage.
NB: Veuillez noter que le mur de la salle à manger comporte une ouverture située derrière les tableaux pour le filage d'une télévision.
À la demande des Vendeurs, toute présentation de PA sera remise à l'adresse suivante: [email protected]
Particularités du bâtiment
Dimensions
35' 11" X 24' 6" irr.
Année de construction
1983
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Acier
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Attaché
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2009, 14392)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 125'
Superficie du terrain
696,80 m²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (5)
Piscine
au sel, Creusée
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 11'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 16' irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Gaz
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 15'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
L/S
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 9'
Revêtement :
Tapis
Détails :
Bur/chambre
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
16' X 14' irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Balcon
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'5" X 10' irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9' X 11' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
tapis/ceramique
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13' X 20'
Revêtement :
Tapis
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4' X 5'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'11" X 9'
Revêtement :
Tapis
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 18'
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (186)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 307 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 497 900 $
- Total
- 805 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 712 $
- Scolaire (2027)
- 549 $
- Total
- 4 261 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 769 $
- Gaz
- 560 $
- Total
- 4 329 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lustres, luminaires,ventilateur, aspirateur central, réfrigérateur (Samsung), lave-vaisselle-four encastré-plaque chauffante(KitchenAid), refrigérateur (SS), broyeur, micro-ondes/hotte (Panasonic), laveuse- sécheuse(Fisher&Paykel),accessoires piscine, robot, toile de piscine(2024)pompe de piscine(2025) système au sel, percola et toiles, remise, système d'alarme,élévateur de vélo(garage), armoires de rangement(garage & atelier au SS, tapis de caoutchoux (garage). Voir suite l'addenda.
Exclusions
Chaises de patio, Ensemble de patio avec 6 chaises, table de SAM et 6 chaises, table du salon de verre, table 1/2 lune au sous-sol, téléviseur mural à la SAM
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.