Photo Photo principale de la propriété
450 000$
Visite libre
ULS : 23244309

Maison à étages à vendre
1713 Av. Fonrouge, Chambly

Une opportunité à ne pas manquer à Chambly. Idéale pour une famille ou un premier acheteur, cette maison à étage en rangée offre une excellente combinaison entre prix accessible, emplacement stratégique et qualité de vie, le tout dans un secteur familial très recherché. Dès l'arrivée, on découvre un environnement paisible et bien établi, à proximité immédiate de tout ce qui simplifie le quotidien. À l'étage, la propriété propose trois chambres à coucher, répondant parfaitement aux besoins d'une famille, d'un couple ou d'un espace de télétravail, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle.
Nb de pièces 9

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
1 Salle de bain

Prochaines visites libres

Informations supplémentaires
Bienvenue à tous !!!

MIGUEL OTINIANO

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX PLUS INC.

CYNTHIA MONZON

Courtière immobilière résidentiel

RE/MAX PLUS INC.

Une opportunité à ne pas manquer à Chambly.
Idéale pour une famille ou un premier acheteur, cette maison à étage en rangée offre un excellent équilibre entre prix accessible, emplacement stratégique et qualité de vie, le tout dans un secteur familial très recherché.

Dès l'arrivée, on découvre un environnement paisible et bien établi, à proximité immédiate de tout ce qui facilite le quotidien. À l'étage, la propriété propose trois chambres à coucher, parfaitement adaptées à une famille, à un couple ou à l'aménagement d'un espace de télétravail, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle.

Le rez-de-chaussée séduit par ses espaces de vie lumineux et conviviaux, idéals pour recevoir ou profiter de moments en famille. La cuisine, pratique et bien pensée, s'intègre harmonieusement à l'aire de vie, créant un espace chaleureux et agréable au quotidien.

L'emplacement constitue un avantage majeur :

Accès rapide aux autoroutes 10 et 35, ainsi qu'à la route 112

Transport en commun directement sur la rue (autobus 104 et 106)

Proximité des commerces, épiceries et pharmacies

Les amateurs de plein air apprécieront les pistes cyclables de Chambly menant jusqu'à Saint-Jean-sur-Richelieu, offrant de magnifiques points de vue sur la rivière Richelieu. À seulement quelques minutes, le Parc naturel des Ruisseaux permet de profiter de sentiers pédestres, de pistes cyclables et de ski de fond tout au long de l'année.

Le secteur est reconnu pour sa vie communautaire dynamique et ses nombreuses activités familiales, notamment la Ferme Guyon, le Fort de Chambly, l'aréna Isatis, le Centre Robert-Lebel, ainsi que plusieurs parcs à proximité.

La propriété bénéficie également d'éléments techniques importants, dont un panneau électrique remplacé, en plus du système de chauffage, tel que détaillé à la déclaration du vendeur, offrant une tranquillité d'esprit appréciable.

Une occasion en or pour ceux qui souhaitent devenir propriétaires dans un secteur de choix, tout en profitant d'un excellent rapport qualité-prix à Chambly.

*** Les visites vont commencer à partir de vendredi le 9 janvier 2025.
Dimensions 17' 8" X 35' irr.
Année de construction 1965
Type de fenestration Coulissante, Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse Rangement (SS)
Sous-sol 6 pieds et plus
Dimensions du terrain 17' 8" X 115' irr.
Superficie du terrain 188,80 m²
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (2)
Proximité Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Autoroute
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'6" X 7'10" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 8'4" X 13'10" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'7" X 14'1" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 6'5" X 6'10" irr.
Revêtement : Vinyle
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 16'7" X 14'10" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'2" X 9'8" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 4'11" X 4'3" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 18'0" X 16'6" irr.
Revêtement : Vinyle
Détails :
Salle mécanique
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 8'10" X 16'4" irr.
Revêtement : Béton
Détails :
Mode de chauffage Air soufflé (pulsé), Fournaise 2023
Énergie pour le chauffage Électricité
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
66 800 $
Évaluation du bâtiment
180 700 $
Total
247 500 $

Taxes

Municipale (2025)
1 737 $
Scolaire (2025)
187 $
Total
1 924 $

Dépenses énergétiques

Électricité
1 300 $
Total
1 300 $

Inclusions

Luminaires, fixtures, stores, pôles à rideaux et rideaux, armoires blanche de rangement au sous-sol (rangement), cabanon, tondeuse, coupe haie, coupe bordure, bac de poubelle, 2 pelles et set de patio (table avec 4 chaises) et chaise longue avec coussin.

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Calculatrice de versements hypothécaire

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