1 098 000$
ULS : 15603339
Maison à étages
à vendre
171 Av. Charlemagne, Candiac
** SUPERBE COTTAGE AVEC GARAGE ** Situé dans un secteur recherché et paisible. Modèle offrant planchers de bois sur 2 niveaux et plafonds de 9p au RDC ouvert & lumineux. Cuisine avec comptoir/îlot de pierre, évier double. SDE avec salle de lavage attenante. 4 chambres 2 salles de bain à l'étage. Chambre avec SDB privée au-dessus du garage. Spacieuse salle familiale au sous-sol, espace pour bureau, gym ou autre et SDE. Thermopompe cnetral pour un confort maximal. Cour arrière entourée de haies de cèdres matures pour une grande intimité, balcon couvert + terrasse de pavés couverte d'un gazebo, espace gazonné et cabanon. Suite Addenda!
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
2
Salles d'eau
Addenda
Le Hameau des Pins, quartier recherché pour la qualité des propriétés qu'on y retrouve et son emplacement avantageux en rapport aux accès routiers, écoles, parcs, transport en commun, commerces, restaurants, commodités et services.
Quelques informations complémentaires :
À l'extérieur :
- Superbe façade entièrement en briques;
- Allée double de pavé-uni pour garer 4 véhicules;
- Garage simple (câbles et ressorts de la porte remplacés en 2024);
- Cour intime et paisible, entourée de haies de cèdres matures, balcon couvert avec toiles moustiquaires sur les côtés, terrasse de pavés couverte d'un gazebo, grand espace gazonné et cabanon;
- Système d'irrigation;
- Revêtement de toit en bardeaux d'asphalte 2021.
À l'intérieur :
- Hall d'entrée fermé;
- RDC ouvert, aéré et baigné d'une belle lumière naturelle;
- Salon spacieux, salle à manger idéalement placée entre le salon et la cuisine, agréable pour recevoir vos convives !
- Cuisine offre des comptoirs ainsi qu'un îlot/comptoir-lunch en pierre, évier double et électroménagers inclus (réfrigérateur, lave-vaisselle, cuisinière, micro-ondes);
- Salle d'eau avec salle de lavage attenante complètent le RDC;
- Au-dessus du garage, chambre avec salle de bain privée, bain-douche;
- 3 autres chambres de bonnes dimensions à l'étage, chambre principale avec walk-in 7' x 7', salle de bain commune avec douche indépendante et grand bain;
- Au sous-sol, vaste salle familiale, coin bureau ou gym ou autre selon vos goûts et besoins et salle d'eau;
- Chauffage et climatisation central, moteur de la fournaise remplacé 2023;
- Fenêtres du sous-sol remplacées en 2022.
Cette propriété saura vous plaire !
Quelques informations complémentaires :
À l'extérieur :
- Superbe façade entièrement en briques;
- Allée double de pavé-uni pour garer 4 véhicules;
- Garage simple (câbles et ressorts de la porte remplacés en 2024);
- Cour intime et paisible, entourée de haies de cèdres matures, balcon couvert avec toiles moustiquaires sur les côtés, terrasse de pavés couverte d'un gazebo, grand espace gazonné et cabanon;
- Système d'irrigation;
- Revêtement de toit en bardeaux d'asphalte 2021.
À l'intérieur :
- Hall d'entrée fermé;
- RDC ouvert, aéré et baigné d'une belle lumière naturelle;
- Salon spacieux, salle à manger idéalement placée entre le salon et la cuisine, agréable pour recevoir vos convives !
- Cuisine offre des comptoirs ainsi qu'un îlot/comptoir-lunch en pierre, évier double et électroménagers inclus (réfrigérateur, lave-vaisselle, cuisinière, micro-ondes);
- Salle d'eau avec salle de lavage attenante complètent le RDC;
- Au-dessus du garage, chambre avec salle de bain privée, bain-douche;
- 3 autres chambres de bonnes dimensions à l'étage, chambre principale avec walk-in 7' x 7', salle de bain commune avec douche indépendante et grand bain;
- Au sous-sol, vaste salle familiale, coin bureau ou gym ou autre selon vos goûts et besoins et salle d'eau;
- Chauffage et climatisation central, moteur de la fournaise remplacé 2023;
- Fenêtres du sous-sol remplacées en 2022.
Cette propriété saura vous plaire !
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' X 37' 8" irr.
Année de construction
2006
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
54' 9" X 98' 5"
Superficie du terrain
501 m²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 5'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Fermé par porte
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'8" X 13'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 13'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Ouverte sur salon et cuisine
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 10'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoir/îlot de pierre
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 6'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'2" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
SDB privée
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 9'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-douche
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'0" X 10'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'0" X 10'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'2" X 12'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 10'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante + bain
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
27'11" X 17'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'0" X 7'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'2" X 5'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'irrigation, Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 335 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 533 700 $
- Total
- 869 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 606 $
- Scolaire (2025)
- 557 $
- Total
- 5 163 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Thermopompe, fournaise, échangeur d'air, chauffe-eau, système irrigation, luminaires, stores, tringles, rideaux, gazebo, pergola, aspirateur central, réfrigérateur, lave-vaisselle, cuisinière, micro-ondes, hotte de poêle, ouvre-porte de garage, cabanon
Exclusions
Laveuse et sécheuse
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
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