429 000$
Visite libre
ULS : 23518409
Maison à étages
à vendre
17 Rue Lalemant app. 8, Châteauguay
**VISITE LIBRE DIMANCHE 24 MAI : 12H À 13H30** Joli jumelé à vendre à Châteauguay dans une rue privée cul-de-sac. Cour arrière intime avec balcon, remise et haie de cèdre. Offrant 2 espaces de stationnement en tandem, 2 chambres à coucher avec possibilité d'en ajouter une autre au sous-sol, majorité des fenêtres et portes patios changées entre 2013-2014, rafraichissement des 2 salles de bain, plancher de bois franc au RDC, thermopompe murale (2022) & comptoir de cuisine et évier changés en 2026. Possiblement d'emménagement rapide! Jumelé géré en copropriété horizontale (déneigement stationnement et rue, assurances et tonte de la pelouse).
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Superficie habitable
1 540 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
(1
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 24/05/26
de 12:00 à 13:30
Addenda
***LOCALISATION***
*À 5 min d'un accès à l'autoroute 30 ? 14 min du pont Mercier.
*Transport en commun direction Angrignon, et le terminus de Châteauguay pour plusieurs autres trajets vers le centre-ville de Montréal, cégep André-Laurendeau, terminus de Valleyfield et Beauharnois à 850m circuits #1-23-24-26-28-33-90, ainsi que la navette EXO afin de circuler sur le territoire de la ville.
*À 6 min de l'hôpital Anna-Laberge, du complexe sportif de Châteauguay et du centre écologique Fernand-Séguin avec ski de fond, randonnée, glissades, etc
*À 11 min de la magnifique île Saint-bernard, un joyau de la région avec hôtel, restaurant, randonnée, salle de spectacle, activités nautiques, etc
*À 1km de la superbe piste cyclable longeant le bord de la rivière Châteauguay
*La propriété est située à 450m des superbes parcs Alfred-Dorais et Gilbert avec jeux d'eau, modules de jeux pour enfants, parc canin et terrain de balle
*Tout près du centre-ville de Châteauguay et de plusieurs services comme épiceries, pharmacies, restaurants, garderies, magasins grandes surfaces, institutions financières, boucherie, stations-service etc
*ÉCOLES*
*École primaire francophone Saint-Jude à 1km
*École secondaire francophone Marguerite-Bourgeois à 900m
*École primaire anglophone Centennial Park à 2.9km
*École secondaire anglophone Billings à 2.8km
**CONSTRUCTION & AMÉLIORATIONS**
*Construction 1993
*Superficie totale (RDC & Sous-sol de 1540pc)
*Cour arrière intime avec balcon, remise et haie de cèdre
*2 CAC avec possibilité d'en ajouter une autre au sous-sol
*Sous-sol entièrement aménagé et fraichement repeint en 2026
*Majorité des fenêtre changées entre 2013-2014
*Porte patio arrière changée en 2014
*Porte patio avant changée en 2013
*Panneau électrique square d'origine D 150 ampères
*Toiture 2010
*Grandes fenêtres au sous-sol
*Rafraichissement des 2 salles de bain (Vanités, robinet, cuve de toilette et céramique de celle du sous-sol
*Plancher de bois franc au RDC
*Thermopompe murale(2022)
*Comptoir de cuisine et évier changés en 2026
*Réservoir à eau chaude acheté chez hydro-solution en 2021
*Grande armoire ajoutée en 2015 dans la chambre du sous-sol
*2 espaces de stationnement en tandem
*Espaces de stationnement pour visiteurs
*Frais de condo seulement pour couvrir : déneigement de la rue et des stationnements, tonte de la pelouse et assurances des immeubles.
*Les liquidatrices ne répondront pas aux offres avant mardi le 26 mai 2026.
*Les liquidatrices fourniront à leurs frais un nouveau certificat de localisation pour la partie privative seulement.
*Svp ajouter cette phrase en 12.1 de la PA (pas dans les inclusions): Le vendeur donne les items suivants à l'acheteur sans garantie de qualité et de bon fonctionnement lors de la livraison de l'immeuble: stores, lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, micro-ondes, laveuse & sécheuse
*Certaines photos ont été modifiées avec le staging virtuel
*À 5 min d'un accès à l'autoroute 30 ? 14 min du pont Mercier.
*Transport en commun direction Angrignon, et le terminus de Châteauguay pour plusieurs autres trajets vers le centre-ville de Montréal, cégep André-Laurendeau, terminus de Valleyfield et Beauharnois à 850m circuits #1-23-24-26-28-33-90, ainsi que la navette EXO afin de circuler sur le territoire de la ville.
*À 6 min de l'hôpital Anna-Laberge, du complexe sportif de Châteauguay et du centre écologique Fernand-Séguin avec ski de fond, randonnée, glissades, etc
*À 11 min de la magnifique île Saint-bernard, un joyau de la région avec hôtel, restaurant, randonnée, salle de spectacle, activités nautiques, etc
*À 1km de la superbe piste cyclable longeant le bord de la rivière Châteauguay
*La propriété est située à 450m des superbes parcs Alfred-Dorais et Gilbert avec jeux d'eau, modules de jeux pour enfants, parc canin et terrain de balle
*Tout près du centre-ville de Châteauguay et de plusieurs services comme épiceries, pharmacies, restaurants, garderies, magasins grandes surfaces, institutions financières, boucherie, stations-service etc
*ÉCOLES*
*École primaire francophone Saint-Jude à 1km
*École secondaire francophone Marguerite-Bourgeois à 900m
*École primaire anglophone Centennial Park à 2.9km
*École secondaire anglophone Billings à 2.8km
**CONSTRUCTION & AMÉLIORATIONS**
*Construction 1993
*Superficie totale (RDC & Sous-sol de 1540pc)
*Cour arrière intime avec balcon, remise et haie de cèdre
*2 CAC avec possibilité d'en ajouter une autre au sous-sol
*Sous-sol entièrement aménagé et fraichement repeint en 2026
*Majorité des fenêtre changées entre 2013-2014
*Porte patio arrière changée en 2014
*Porte patio avant changée en 2013
*Panneau électrique square d'origine D 150 ampères
*Toiture 2010
*Grandes fenêtres au sous-sol
*Rafraichissement des 2 salles de bain (Vanités, robinet, cuve de toilette et céramique de celle du sous-sol
*Plancher de bois franc au RDC
*Thermopompe murale(2022)
*Comptoir de cuisine et évier changés en 2026
*Réservoir à eau chaude acheté chez hydro-solution en 2021
*Grande armoire ajoutée en 2015 dans la chambre du sous-sol
*2 espaces de stationnement en tandem
*Espaces de stationnement pour visiteurs
*Frais de condo seulement pour couvrir : déneigement de la rue et des stationnements, tonte de la pelouse et assurances des immeubles.
*Les liquidatrices ne répondront pas aux offres avant mardi le 26 mai 2026.
*Les liquidatrices fourniront à leurs frais un nouveau certificat de localisation pour la partie privative seulement.
*Svp ajouter cette phrase en 12.1 de la PA (pas dans les inclusions): Le vendeur donne les items suivants à l'acheteur sans garantie de qualité et de bon fonctionnement lors de la livraison de l'immeuble: stores, lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, micro-ondes, laveuse & sécheuse
*Certaines photos ont été modifiées avec le staging virtuel
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 1" X 38' irr.
Année de construction
1993
Superficie habitable
1 540 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Agrégat, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
chambre au sous-sol (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
36' 6" X 81' 7"
Superficie du terrain
276,70 m²
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, épicerie, pharmacie, restos, dépanneur
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'6" X 7'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 15'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 10'5"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'2" X 19' irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14' X 10'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
espace lav/sécheuse
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'5" X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 8'3" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 165 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 251 400 $
- Total
- 417 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 742 $
- Scolaire (2026)
- 229 $
- Total
- 3 971 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 1 008 $
- Total
- 1 008 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
pôles, rideaux, luminaires, thermopompe murale & système d'alarme (non relié)
Exclusions
luminaire au-dessus de la table à diner (sera remplacé par un autre)
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%