1 099 000$
ULS : 15882915
Maison à étages à vendre - Léry
1652 Ch. du Lac-St-Louis, Léry
Découvrez cette superbe propriété sur le prestigieux chemin du Lac Saint-Louis à Léry, alliant charme, farmhouse et modernité. Avec 3 chambres et 2 salles de bain complètes, elle est parfaite pour votre famille. La cuisine, idéale pour recevoir, se distingue par un immense îlot et un back kitchen. Le salon, avec son foyer chaleureux et son plafond cathédrale, offre une vue imprenable sur le lac, propice à la détente. Une vaste pièce au-dessus du garage s'adapte à tous vos projets. Le sous-sol est prêt à être aménagé. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bijou. Planifiez rapidement votre visite et laissez-vous charmer par ce cadre idyllique
Nb de pièces
17
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
MYLÈNE THIBAULT Inc.
Courtière immobilière résidentiel et commercial
RE/MAX FUTUR INC.
ERIC LANDREVILLE
Courtier immobilier
RE/MAX FUTUR INC.
Addenda
Découvrez cette magnifique propriété située sur le prestigieux chemin du Lac Saint-Louis à Léry, alliant charme, farmhouse et modernité.
Caractéristiques de la maison :
*Salon convivial avec foyer à plafond cathédrale, de plus de 17 pieds, avec vue sur le lac Saint-Louis parfait pour des moments de détente en famille.
*Cuisine moderne dotée d'un très grand îlot central, comptoirs et dosseret en quartz, et d'un back kitchen, idéale pour les passionnés de cuisine.
*Chambres : 3 belles chambres à coucher, dont une suite parentale avec salle de bain privative et un très grand walk-in.
*Une 2e salle de bain ainsi qu'une salle de lavage.
*Plancher de bois franc Mercier, chêne blanc, au RDC et dans la pièce au-dessus du garage.
*Espace polyvalent : immense pièce au-dessus du garage, à aménager selon vos envies (bureau, chambre à coucher, salle de jeux, ou salle de cinéma).
*Sous-sol aux multiples possibilités, une entrée indépendante, une chambre froide, avec entrée d'eau pour une salle de bain et une deuxième cuisine, parfait pour recevoir ou pour des projets futurs.*Garage double spacieux avec espace de rangement au design remarquable, alliant fonctionnalité et esthétisme.
*Système de chauffage à air pulsé, fournaise électrique et thermopompe centrale pour un confort absolu.
Caractéristiques de la construction :
*Membrane deckgard sous le bardeau couvrant la totalité de la toiture.
*Isolation R50 au lieu R40 dans l'entretoit.
*Isolation à la Roxul R22 dans les murs extérieurs (isolation supérieur que la laine minéral standard) insonorisant, hydrophobe et résistance très élevée aux flammes.
*Isolation du plancher du garage et sous-sol complet à l'uréthane.
*Entrée électrique de 300 ampères.
*Balcon arrière couvert et en béton.
*Installation de cheminées d'accès au drain français.
*Fenêtres et portes Fenplast.
Localisation :
Vous êtes à moins de 30 minutes de tout ce dont vous avez besoin.
* À 4 minutes de la nouvelle école primaire Archipel
* À 6 minutes du club de Golf Belle Vue
* À 9 minutes du Centre-ville de Beauharnois, épiceries, pharmacies, centre d'entrainement, restaurants, quincailleries, etc.
* À 10 minutes de l'accès à l'autoroute 30
* À 11 minutes de l'hôpital Anna-Laberge
* À 11 minutes de la polyvalente Louis-Philippe Paré et le centre professionnel aux adultes- À 11 minutes de l'aréna Léo-Crépin
* À 11 minutes du Centre écologique Fernand-Séguin, randonnée pédestre, ski de fond, glissade sur neige, observation des oiseaux, etc.
* À 14 minutes de l'île Saint-Bernard, location paddle board, kayak, randonnée pédestre, etc.
* À 16 minutes du centre-ville de Châteauguay, centre commercial, épiceries, pharmacies, restaurants, etc.
* À 20 minutes du pont Honoré-Mercier
* À 30 minutes du Quartier DIX30
* À 40 minutes du centre-ville de Montréal
Ne manquez pas l'occasion de visiter ce véritable bijou. Planifiez rapidement votre visite, vous serez conquis par ce cadre idyllique et chaleureux !
Caractéristiques de la maison :
*Salon convivial avec foyer à plafond cathédrale, de plus de 17 pieds, avec vue sur le lac Saint-Louis parfait pour des moments de détente en famille.
*Cuisine moderne dotée d'un très grand îlot central, comptoirs et dosseret en quartz, et d'un back kitchen, idéale pour les passionnés de cuisine.
*Chambres : 3 belles chambres à coucher, dont une suite parentale avec salle de bain privative et un très grand walk-in.
*Une 2e salle de bain ainsi qu'une salle de lavage.
*Plancher de bois franc Mercier, chêne blanc, au RDC et dans la pièce au-dessus du garage.
*Espace polyvalent : immense pièce au-dessus du garage, à aménager selon vos envies (bureau, chambre à coucher, salle de jeux, ou salle de cinéma).
*Sous-sol aux multiples possibilités, une entrée indépendante, une chambre froide, avec entrée d'eau pour une salle de bain et une deuxième cuisine, parfait pour recevoir ou pour des projets futurs.*Garage double spacieux avec espace de rangement au design remarquable, alliant fonctionnalité et esthétisme.
*Système de chauffage à air pulsé, fournaise électrique et thermopompe centrale pour un confort absolu.
Caractéristiques de la construction :
*Membrane deckgard sous le bardeau couvrant la totalité de la toiture.
*Isolation R50 au lieu R40 dans l'entretoit.
*Isolation à la Roxul R22 dans les murs extérieurs (isolation supérieur que la laine minéral standard) insonorisant, hydrophobe et résistance très élevée aux flammes.
*Isolation du plancher du garage et sous-sol complet à l'uréthane.
*Entrée électrique de 300 ampères.
*Balcon arrière couvert et en béton.
*Installation de cheminées d'accès au drain français.
*Fenêtres et portes Fenplast.
Localisation :
Vous êtes à moins de 30 minutes de tout ce dont vous avez besoin.
* À 4 minutes de la nouvelle école primaire Archipel
* À 6 minutes du club de Golf Belle Vue
* À 9 minutes du Centre-ville de Beauharnois, épiceries, pharmacies, centre d'entrainement, restaurants, quincailleries, etc.
* À 10 minutes de l'accès à l'autoroute 30
* À 11 minutes de l'hôpital Anna-Laberge
* À 11 minutes de la polyvalente Louis-Philippe Paré et le centre professionnel aux adultes- À 11 minutes de l'aréna Léo-Crépin
* À 11 minutes du Centre écologique Fernand-Séguin, randonnée pédestre, ski de fond, glissade sur neige, observation des oiseaux, etc.
* À 14 minutes de l'île Saint-Bernard, location paddle board, kayak, randonnée pédestre, etc.
* À 16 minutes du centre-ville de Châteauguay, centre commercial, épiceries, pharmacies, restaurants, etc.
* À 20 minutes du pont Honoré-Mercier
* À 30 minutes du Quartier DIX30
* À 40 minutes du centre-ville de Montréal
Ne manquez pas l'occasion de visiter ce véritable bijou. Planifiez rapidement votre visite, vous serez conquis par ce cadre idyllique et chaleureux !
Particularités du bâtiment
Dimensions
54' 11" X 74' 1" irr.
Année de construction
2022
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Guillotine, Coulissante
Revêtement
Pierre, Fibrociment James Hardie
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Attaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Non aménagé, Plusieurs possibilités, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
73' 4" X 184' 11" irr.
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (8)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde robe d'entrée
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 5'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 16'
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer, plafond cathédrale
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 8'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 16'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Back kitchen
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'10" X 5'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 16'
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 6'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 18'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant, CACP
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
22'11" X 28'
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'10" X 5'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
côté de la maison
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 21'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Multiples possibilités
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
53' X 40' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Plusieurs possibilités
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage)
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (120)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 296 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 842 000 $
- Total
- 1 138 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 6 090 $
- Scolaire (2024)
- 154 $
- Total
- 6 244 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tringles, stores, luminaires, ouvre porte de garage électrique, armoire et rangement du garage , chauffe terrasse accroché au balcon arrière, aspirateur central, cabanon.
Exclusions
Rideaux de toutes les pièces, cuisinière, réfrigérateur x 2, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, sauna dans la chambre des maîtres, rangement accroché au mur (crochet) dans le garage face aux armoires. (Sauna $$)
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
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Le secteur en quelques statistiques