609 000$
ULS : 11455421
Maison de plain-pied
à vendre
1650 Rue Meunier, Longueuil (Saint-Hubert) (Noms de rues (M+))
Charmante maison de plain-pied offrant une belle opportunité! Découvrez cette propriété soigneusement entretenue et rénovée au goût du jour, idéale pour un premier achat, une jeune famille ou toute personne à la recherche d'un milieu de vie confortable. Elle offre 3 chambres à coucher, 2 salles de bains complètes, un sous-sol entièrement aménagé ainsi qu'un garage intégré. Vous apprécierez son aménagement fonctionnel, sa luminosité et sa grande cour, parfaite pour profiter de la belle saison. Située dans un quartier familial recherché, à proximité des écoles, des parcs, des commerces et des services.
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
FARDOOS MEHRI
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Découvrez cette magnifique maison de plain-pied située dans un quartier paisible et recherché, soigneusement entretenue et rénovée au goût du jour. Idéale pour un premier achat ou pour une jeune famille, elle offre un environnement chaleureux, fonctionnel et confortable où il fait bon vivre.
Les principaux atouts de la propriété : 3 chambres à coucher, dont 2 au rez-de-chaussée et 1 au sous-sol; Cuisine moderne à aire ouverte avec îlot central, offrant un espace convivial et fonctionnel; 2 salles de bains complètes, dont celle du rez-de-chaussée entièrement rénovée, ainsi qu'une salle de lavage indépendante au sous-sol; Sous-sol entièrement aménagé offrant un vaste espace de vie supplémentaire; Planchers de bois franc au rez-de-chaussée et planchers flottants au sous-sol; Garage intégré chauffé avec installation électrique mise à niveau; Grande cour arrière offrant un bel espace pour profiter de la belle saison, recevoir famille et amis ou aménager un espace de détente à votre image.
Au fil des années, plusieurs améliorations importantes ont été apportées à la propriété :
* Ouverture de l'aire de vie entre le salon et la cuisine; (2022)
* Ajout d'un îlot central avec évier et lave-vaisselle; (2022)
* Ajout banquette avec prise électrique intégrée (2023)
* Ajout d'espaces de rangement; (2022)
* Remplacement d'environ 80 % de la plomberie et 60% de l'installation électrique; (2022 et 2025)
* Rénovation complète de la salle de bain du rez-de-chaussée (bain, douche, chauffage, fan, céramique et vanité); (2022)
* Installation de planchers de bois franc sur tout le rez-de-chaussée; (2022)
* Nouvelle céramique et dosseret dans la cuisine; (2022)
* Ajout de luminaires encastrés; (2022)
* Installation de planchers flottants au sous-sol; (2024)
* Aménagement d'une salle de bain au sous-sol avec douche et porte coulissante (« pocket door »); (2024)
* Création d'une salle de lavage indépendante avec relocalisation des entrées d'eau; (2022)
* Ajout de chauffage au garage;
* Remplacement du moteur de la porte de garage; (2026)
* Mise à niveau de l'installation électrique du garage afin de la rendre sécuritaire (2022)
* Thermopompe murale (2024)
Idéalement située à proximité des écoles, des parcs, des commerces, des services et des principaux axes routiers, cette propriété représente une excellente occasion d'acquérir une maison clé en main dans un secteur où il fait bon vivre.
Les principaux atouts de la propriété : 3 chambres à coucher, dont 2 au rez-de-chaussée et 1 au sous-sol; Cuisine moderne à aire ouverte avec îlot central, offrant un espace convivial et fonctionnel; 2 salles de bains complètes, dont celle du rez-de-chaussée entièrement rénovée, ainsi qu'une salle de lavage indépendante au sous-sol; Sous-sol entièrement aménagé offrant un vaste espace de vie supplémentaire; Planchers de bois franc au rez-de-chaussée et planchers flottants au sous-sol; Garage intégré chauffé avec installation électrique mise à niveau; Grande cour arrière offrant un bel espace pour profiter de la belle saison, recevoir famille et amis ou aménager un espace de détente à votre image.
Au fil des années, plusieurs améliorations importantes ont été apportées à la propriété :
* Ouverture de l'aire de vie entre le salon et la cuisine; (2022)
* Ajout d'un îlot central avec évier et lave-vaisselle; (2022)
* Ajout banquette avec prise électrique intégrée (2023)
* Ajout d'espaces de rangement; (2022)
* Remplacement d'environ 80 % de la plomberie et 60% de l'installation électrique; (2022 et 2025)
* Rénovation complète de la salle de bain du rez-de-chaussée (bain, douche, chauffage, fan, céramique et vanité); (2022)
* Installation de planchers de bois franc sur tout le rez-de-chaussée; (2022)
* Nouvelle céramique et dosseret dans la cuisine; (2022)
* Ajout de luminaires encastrés; (2022)
* Installation de planchers flottants au sous-sol; (2024)
* Aménagement d'une salle de bain au sous-sol avec douche et porte coulissante (« pocket door »); (2024)
* Création d'une salle de lavage indépendante avec relocalisation des entrées d'eau; (2022)
* Ajout de chauffage au garage;
* Remplacement du moteur de la porte de garage; (2026)
* Mise à niveau de l'installation électrique du garage afin de la rendre sécuritaire (2022)
* Thermopompe murale (2024)
Idéalement située à proximité des écoles, des parcs, des commerces, des services et des principaux axes routiers, cette propriété représente une excellente occasion d'acquérir une maison clé en main dans un secteur où il fait bon vivre.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' X 24'
Année de construction
1974
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
56' X 90'
Superficie du terrain
5 040 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 3'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 13'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 13'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 5'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 19'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'2" X 22'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'9" X 10'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'10" X 7'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'1" X 10'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 222 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 251 900 $
- Total
- 474 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 159 $
- Scolaire (2026)
- 314 $
- Total
- 3 473 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, lave-vaisselle et thermopompe murale.
Exclusions
Tous les biens personnels du propriétaire.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.