699 000$
Visite libre
ULS : 24380687
Maison à étages
à vendre
163 Rue Lionel-Groulx, Châteauguay
Dès votre entrée, vous découvrirez une propriété chaleureuse où il fait bon vivre ! Ayant bénéficié de plusieurs rénovations récentes et de bon goût, cette maison offre 4 chambres, deux salles de bains, une magnifique cuisine avec un grand îlot et une aire de vie ouverte avec plafond cathédrale et foyer au bois. Vous serez charmés par sa grande véranda 4 saisons, son garage chauffé et sa cour arrière donnant sur un boisé (zoné parc). Située dans un quartier paisible et familial, sur une rue cul-de-sac, elle offre tout l'espace nécessaire pour que chacun puisse profiter de son petit coin de bonheur! Visite libre dimanche 8 nov.de 14h-16h.
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 08/11/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
Ce qui distingue cette chamante propriété:
*Quatre chambres à coucher et 2 salles de bain rénovées
*Plusieurs rénovations récentes réalisées avec goût
*Magnifique cuisine rénovée en 2019 avec grand îlot central
*Aire de vie ouverte, lumineuse et chaleureuse
*Plafond cathédrale et foyer au bois
*Grande véranda 4 saisons avec fenêtres récemment remplacées
*Garage chauffé
*Cour arrière intime donnant sur un boisé municipal zoné parc
*Quartier paisible et familial, situé dans un cul-de-sac
*Piscine hors terre et terrasse pour profiter de l'été
*Planchers de chêne franc remplacés en 2024 au rez-de-chaussée et à l'étage
*Deux salles de bain entièrement rénovées en 2020
*Sous-sol rénové en 2022
*Cuisine entièrement rénovée en 2019
Améliorations récentes:
2026 : Nouvelle thermopompe Hitachi de 24 000 BTU avec 3 têtes
2026 : Remplacement des fenêtres de la véranda
2024 : Nouveaux planchers de bois franc (chêne) au rez-de-chaussée et à l'étage
2024 : Nouveau plancher flottant au sous-sol
2022 : Rénovation du sous-sol
2018-2022 : Remplacement de la majorité des fenêtres
2021 : Deux nouvelles portes d'entrée
2020 : Rénovation des deux salles de bain
2019 : Rénovation complète de la cuisine et ouverture entre le salon et la cuisine
2019 : Isolation du sous-plancher de la véranda à l'uréthane
2018 : Installation de la piscine hors terre et construction de la terrasse
Une propriété entretenue avec soin, offrant de beaux espaces de vie, plusieurs améliorations importantes et un environnement exceptionnel pour la famille!
Visite libre dimanche 8 nov.de 14h à 16h.
*Quatre chambres à coucher et 2 salles de bain rénovées
*Plusieurs rénovations récentes réalisées avec goût
*Magnifique cuisine rénovée en 2019 avec grand îlot central
*Aire de vie ouverte, lumineuse et chaleureuse
*Plafond cathédrale et foyer au bois
*Grande véranda 4 saisons avec fenêtres récemment remplacées
*Garage chauffé
*Cour arrière intime donnant sur un boisé municipal zoné parc
*Quartier paisible et familial, situé dans un cul-de-sac
*Piscine hors terre et terrasse pour profiter de l'été
*Planchers de chêne franc remplacés en 2024 au rez-de-chaussée et à l'étage
*Deux salles de bain entièrement rénovées en 2020
*Sous-sol rénové en 2022
*Cuisine entièrement rénovée en 2019
Améliorations récentes:
2026 : Nouvelle thermopompe Hitachi de 24 000 BTU avec 3 têtes
2026 : Remplacement des fenêtres de la véranda
2024 : Nouveaux planchers de bois franc (chêne) au rez-de-chaussée et à l'étage
2024 : Nouveau plancher flottant au sous-sol
2022 : Rénovation du sous-sol
2018-2022 : Remplacement de la majorité des fenêtres
2021 : Deux nouvelles portes d'entrée
2020 : Rénovation des deux salles de bain
2019 : Rénovation complète de la cuisine et ouverture entre le salon et la cuisine
2019 : Isolation du sous-plancher de la véranda à l'uréthane
2018 : Installation de la piscine hors terre et construction de la terrasse
Une propriété entretenue avec soin, offrant de beaux espaces de vie, plusieurs améliorations importantes et un environnement exceptionnel pour la famille!
Visite libre dimanche 8 nov.de 14h à 16h.
Particularités du bâtiment
Dimensions
43' X 30' irr.
Année de construction
1988
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant), Guillotine
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Rez-de-jardin (AU)
Armoires de cuisine
Polyester
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Cheminée (2021, 6576), Chauffage (2026, 11204)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
77' X 90'
Superficie du terrain
6 929 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (7)
Piscine
Hors terre
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'6" X 13'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 7'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 15'1"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
4 saisons
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'7" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 9'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'11" X 11'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
2 garde-robes
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'5" X 11'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'9" X 7'10" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Type mudroom
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'10" X 7'6"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'6" X 12'4"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'6" X 12'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 8'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'1" X 10'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Installation aspirateur central, Cour privée
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 18)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 212 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 362 400 $
- Total
- 574 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 693 $
- Scolaire (2026)
- 382 $
- Total
- 5 075 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Laveuse, sécheuse, poêle, frigo du garage, stores, pôles et rideaux, gazébo, foyer extérieur, 2 modules de jeux extérieurs, piscine hors-terre et accessoires, meuble d'entrée (porte-manteau), bibliothèque dans la véranda, thermopompe 3 têtes, balayeuse centrale et accessoires, mobilier du garage (établi, structure de rangement...).
Exclusions
Lave-vaisselle, armoire blanche chambre à coucher, support à télévision du salon.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.