599 900$
Nouveauté
ULS : 12544480
Maison à étages
à vendre
163 Rg Double, Saint-Urbain-Premier
Bienvenue dans cette magnifique propriété de campagne construite en 1928 et appartenant à la même famille depuis sa construction! Le tout sur un terrain de 18 483 pc! Une demeure remplie de charme et d'histoire, ayant bénéficié de nombreuses améliorations au fil des dernières années (Cuisine, salle de bains, salle d'eau, planchers, toiture de tôle, portes et fenêtres et plus encore..). Vous serez séduit par son cachet unique, ses pièces chaleureuses et son environnement paisible. Elle offre un décor exceptionnel et une tranquillité recherchée. Une propriété unique où le charme d'autrefois rencontre le confort d'aujourd'hui!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
**LOCALISATION**
* À 15 minutes d'un accès à l'autoroute 30
* À moins de 25 minutes du pont Mercier et du pont Serge Marcil (Vaudreuil) , de l'hôpital Anna-Laberge, du centre écologique Fernand Séguin et du complexe multi-sports de Châteauguay
* À 5 minutes de Ste-Martine avec IGA, pharmacie, restaurants, stations de service, dépanneurs, CPE, coiffure, bibliothèque, aréna, terrain de tennis, de baseball et de basketball, skatepark, piscine et pataugeoire, plusieurs parcs avec modules de jeux, piste cyclable, anneau de glace et glissades en hiver.
* À moins de 10 minutes à pied de l'école primaire, d'un parc avec modules de jeux, d'un terrain de baseball, patinoire, dépanneur, bureau de poste et d'une station service
*À 24 min de l'hôpital Barrie Mémorial de Ormstown
**CONSTRUCTION & AMÉLIORATIONS**
*2021 Toiture en tôle : réfection de la toiture avec revêtement de tôle, membrane Resisto et accessoires de finition.
*2021-2022 Importantes rénovations intérieures effectuées dans la propriété.
*2022 Cuisine entièrement rénovée, incluant notamment les armoires, hotte de cuisine cheminée, la plomberie, la robinetterie, dosseret et un nouveau comptoir.
*2022 Salle de bains rénovée, incluant différents travaux de plomberie, électricité, ventilation, baignoire, vanité, isolation et finition.
*2022 Revêtements de plancher remplacés dans plusieurs pièces, incluant prélart et tapis + sablage du plancher de bois franc dans le salon, salle à manger et la chambre du RDC.
*2022 Portes et fenêtres remplacées : plusieurs fenêtres Fenplast en PVC ainsi que 4 portes extérieures ont été achetées
*2022 Installation de quatre têtes de thermopompes murales : système Tempstar multizone avec trois unités intérieures de 12 000 BTU ainsi qu'une thermopompe simple zone.
*2022 Installation d'un système d'adoucisseur d'eau.
*2022 Installation de nouvelles toiles aux fenêtres.
*2023 Ajout de deux stores motorisés dans la cuisine.
*2023 Installation d'une porte moustiquaire rétractable.
*2026 Remplacement de la pompe circulatrice de la chaudière électrique.
*Garage attaché avec bel espace de rangement au-dessus.
*Cuisine d'été pratique et pouvant servir de grand portique.
*Beau balcon à l'avant, l'endroit idéal pour savourer votre café le matin et admirer les magnifiques couchers de soleil en début de soirée!
*Total de 5 chambres à coucher (4 au deuxième étage et 1 au RDC)
Une propriété de 1928 remplie de charme et d'histoire, soigneusement entretenue et améliorée au fil des années. Avec ses grands espaces et son magnifique environnement de campagne, elle offre un cadre de vie paisible où tranquillité et authenticité sont au rendez-vous. Une maison unique, appartenant à la même famille depuis sa construction, qui saura plaire à ceux qui recherchent le charme d'autrefois et la douceur de vivre à la campagne.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1928
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Sous-sol
sol en béton , Vide sanitaire, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
111' 7" X 165' 8" irr.
Superficie du terrain
1 717,20 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (10), Garage (1)
Proximité
Golf, Hôpital, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 6'2" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'9" X 11'3"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18' X 13'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 7'4"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 15'6" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 11'9"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 10'4"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 11'1"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 6'3"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6' X 17'6" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
vide sanitaire 6pieds
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
36'6" X 32' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 96 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 243 900 $
- Total
- 340 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 232 $
- Scolaire (2026)
- 256 $
- Total
- 1 488 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles, stores, rideaux, toiles solaires des fenêtres, aspirateur central et ses accessoires (2022), adoucisseur d'eau (2022), 4 têtes de thermopompes murales (2022), lave-vaisselle (2022), supports de télévision aux murs (télévisions non-incluses), porte moustiquaire coulissante de la porte latérale, réservoir à eau chaude (2022)
Exclusions
Réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, aspirateur Dyson, deux miroirs du 2ième étage (salle de bain et passage) & les effets personnels des vendeurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
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