1 175 000$
Nouveauté
ULS : 13133807
Maison à étages
à vendre
1627 Ch. des Patriotes N., Mont-Saint-Hilaire
**BORD DE L'EAU**Bienvenu au 1627 Chemin des Patriotes N., une propriété à étages unique et rénovée, spacieuse et baignée de lumière, offrant de hauts plafonds et une vue imprenable sur la rivière Richelieu. Ses vastes pièces fenestrées créent un espace de vie exceptionnel. Elle propose 3 chambres à coucher( possibilité de 4 ), 2 salles de bains et une salle d'eau. À l'extérieur, une cour complètement aménagée avec terrasses et accès direct à l'eau complète parfaitement cette propriété unique. Un must pour les amateurs de sports nautique, de réception entre amis et de tranquillité! Près de grands axes routiers et des services!
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
MYRIAM FOURNIER
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Splendide propriété à étages rénovée avec goût, située en bordure de la rivière Richelieu, une rivière navigable offrant une vue imprenable sur l'eau. Un véritable havre de paix où confort, luminosité et nature se rencontrent.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par un hall d'entrée impressionnant avec plafond cathédrale, agrémenté d'un espace boudoir polyvalent, idéal comme coin détente ou bureau. Cet espace se distingue par son mur d'accent foncé rehaussé de touches de bois, apportant chaleur et élégance.
Quelques marches mènent à l'aire de vie principale où se dévoile une magnifique cuisine avec îlot, baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres offrant une vue spectaculaire sur l'eau. Son îlot central, pouvant accueillir trois personnes, en fait un lieu convivial parfait pour recevoir. La cuisine s'ouvre harmonieusement sur le salon, doté d'un foyer chaleureux et d'une porte patio menant à la terrasse arrière. L'ensemble de cet espace est bordé de fenêtres, permettant de profiter pleinement des couchers de soleil.
La salle à manger, située dans une pièce adjacente également fenestrée sur toute sa largeur, offre un cadre lumineux et apaisant. Le rez-de-chaussée comprend aussi une salle d'eau ainsi qu'un espace fermé pour laveuse et sécheuse.
À l'étage, une aire ouverte lumineuse propose un espace bureau ou détente ( 4 ieme chambre possible). La chambre principale, spacieuse et élégante, dispose d'un walk-in et d'un accès privilégié à un balcon privé avec vue sur l'eau. Une deuxième chambre complète l'étage, ainsi qu'une superbe salle de bain au design moderne avec douche vitrée à plomberie noire et bain autoportant, le tout rehaussé d'un décor aux tons de gris, blanc et noir.
Le rez-de-jardin propose une vaste salle familiale lumineuse avec fenêtres pleine hauteur, foyer et portes patios donnant accès à la cour. On y retrouve également une grande chambre supplémentaire, une seconde salle de bain, ainsi qu'un espace atelier idéal pour les bricoleurs. Un garage intégré complète parfaitement l'ensemble.
À l'extérieur, la propriété se distingue par une cour soigneusement aménagée, bordée d'arbres matures, offrant intimité et sérénité. Une grande terrasse avec vue imprenable sur la rivière constitue l'endroit parfait pour recevoir ou relaxer, en plus d'une seconde terrasse pavée. Le quai privé permet un accès direct à l'eau : idéal pour les amateurs de navigation, kayak ou paddleboard.
Une propriété exceptionnelle, parfaite pour profiter pleinement de la vie au bord de l'eau.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par un hall d'entrée impressionnant avec plafond cathédrale, agrémenté d'un espace boudoir polyvalent, idéal comme coin détente ou bureau. Cet espace se distingue par son mur d'accent foncé rehaussé de touches de bois, apportant chaleur et élégance.
Quelques marches mènent à l'aire de vie principale où se dévoile une magnifique cuisine avec îlot, baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres offrant une vue spectaculaire sur l'eau. Son îlot central, pouvant accueillir trois personnes, en fait un lieu convivial parfait pour recevoir. La cuisine s'ouvre harmonieusement sur le salon, doté d'un foyer chaleureux et d'une porte patio menant à la terrasse arrière. L'ensemble de cet espace est bordé de fenêtres, permettant de profiter pleinement des couchers de soleil.
La salle à manger, située dans une pièce adjacente également fenestrée sur toute sa largeur, offre un cadre lumineux et apaisant. Le rez-de-chaussée comprend aussi une salle d'eau ainsi qu'un espace fermé pour laveuse et sécheuse.
À l'étage, une aire ouverte lumineuse propose un espace bureau ou détente ( 4 ieme chambre possible). La chambre principale, spacieuse et élégante, dispose d'un walk-in et d'un accès privilégié à un balcon privé avec vue sur l'eau. Une deuxième chambre complète l'étage, ainsi qu'une superbe salle de bain au design moderne avec douche vitrée à plomberie noire et bain autoportant, le tout rehaussé d'un décor aux tons de gris, blanc et noir.
Le rez-de-jardin propose une vaste salle familiale lumineuse avec fenêtres pleine hauteur, foyer et portes patios donnant accès à la cour. On y retrouve également une grande chambre supplémentaire, une seconde salle de bain, ainsi qu'un espace atelier idéal pour les bricoleurs. Un garage intégré complète parfaitement l'ensemble.
À l'extérieur, la propriété se distingue par une cour soigneusement aménagée, bordée d'arbres matures, offrant intimité et sérénité. Une grande terrasse avec vue imprenable sur la rivière constitue l'endroit parfait pour recevoir ou relaxer, en plus d'une seconde terrasse pavée. Le quai privé permet un accès direct à l'eau : idéal pour les amateurs de navigation, kayak ou paddleboard.
Une propriété exceptionnelle, parfaite pour profiter pleinement de la vie au bord de l'eau.
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' 1" X 43' 6" irr.
Année de construction
2008
Revêtement de la toiture
Aluminium
Garage
Simple largeur, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
75' X 125'
Superficie du terrain
10 075 pi²
Eau (accès)
Accès (RIVIERE), Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 11'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 12' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 14'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Balcon/terrasse
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 5'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'4" X 15'
Revêtement :
Bois
Détails :
Avec balcon
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
32' X 15'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Porte extérieure
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12' X 25'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13' X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
21' X 12'
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz, Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Borne de recharge - niveau 2, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ polissage, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 368 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 491 300 $
- Total
- 859 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 117 $
- Scolaire (2025)
- 625 $
- Total
- 5 742 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures et luminaires, stores, pôles & rideaux, 2 ouvres-portes de garage électrique, borne de recharge pour voiture électrique
Exclusions
Lave-vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%