1 179 000$
Visite libre
ULS : 12501080
Maison à étages
à vendre
162 Rue Jean-Talon, Boucherville (La Seigneurie)
Splendide propriété de construction 2008 idéale pour la vie de famille. Véritable clé en main, cette maison propose 4 chambres à coucher (3 à l'étage), 2 salles de bain dont une attenante à la chambre des maitres, 1 salle d'eau, une cuisine au goût du jour, un garage et de nombreux espaces de vie pratiques et fonctionnels. Sise sur un terrain de 10 575 pc, la cour arrière s'avère un véritable havre de paix : piscine creusée chauffée avec chute intégrée, balcon couvert, coin BBQ, grande pergola pour zone détente, cabanon, arbres matures, cabane pour enfants et vaste espace gazonné. À proximité de toutes les commodités et services.
Nb de pièces
19
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 12/07/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
Bienvenue au 162 rue Jean-Talon !
Cette propriété de construction 2008 située dans le quartier de la Seigneurie s'avère parfaite pour la vie de famille, afin que chacun y trouve son espace.
Sise sur un terrain de 10 575 pc, la cour arrière constitue un véritable havre de paix : piscine creusée chauffée avec chute intégrée, balcon couvert, coin BBQ, grande pergola pour zone détente, cabanon, arbres matures, cabane pour enfants et vaste espace gazonné.
REZ-DE-CHAUSSÉE :
- Hall d'entrée ouvert avec garde-robe
- Salon chaleureux avec foyer au gaz
- Salle à manger conviviale attenante à la cuisine
- Cuisine au gout du jour avec plancher chauffant, comptoirs de quartz offrant plusieurs surfaces de travail et permettant deux places assises
- Salle d'eau comportant également les installations laveuse-sécheuse
- Bureau, idéal pour le télé-travail
ÉTAGE :
- Suite des maitres disposant de son walk-in, d'un coin pouvant servir de boudoir ou bureau et de sa salle de bain attenante. Celle-ci se divise en 2 zones : espace douche et vanité double d'un côté et toilette et bain autoportant de l'autre
- 2 autres chambres d'excellentes dimensions dont une avec garde-robe walk-in
- Une deuxième salle de bain au gout du jour
SOUS-SOL :
- Salon parfait pour des soirées cinéma en famille
- Grande salle familiale lumineuse idéale pour recevoir avec coin bar
- Cave à vin en briques permettant l'entreposage de nombreuses bouteilles
- 4e chambre
- Gym
- Espaces de rangement
AUTRES CARACTÉRISTIQUES :
- Magnifique façade avec balcon avant permettant d'admirer les couchers de soleil
- 4 côtés en briques
- Garage intégré offrant un bel espace de rangement
- Allée de stationnement pour 2 voitures côte à côte
- Thermopompe centrale pour un maximum de confort tout au long de l'année
À proximité de toutes les commodités et services. Accès rapides aux grands axes routiers et transport en commun.
À voir absolument !
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable.
* Le traitement équitable: Donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non. *
Cette propriété de construction 2008 située dans le quartier de la Seigneurie s'avère parfaite pour la vie de famille, afin que chacun y trouve son espace.
Sise sur un terrain de 10 575 pc, la cour arrière constitue un véritable havre de paix : piscine creusée chauffée avec chute intégrée, balcon couvert, coin BBQ, grande pergola pour zone détente, cabanon, arbres matures, cabane pour enfants et vaste espace gazonné.
REZ-DE-CHAUSSÉE :
- Hall d'entrée ouvert avec garde-robe
- Salon chaleureux avec foyer au gaz
- Salle à manger conviviale attenante à la cuisine
- Cuisine au gout du jour avec plancher chauffant, comptoirs de quartz offrant plusieurs surfaces de travail et permettant deux places assises
- Salle d'eau comportant également les installations laveuse-sécheuse
- Bureau, idéal pour le télé-travail
ÉTAGE :
- Suite des maitres disposant de son walk-in, d'un coin pouvant servir de boudoir ou bureau et de sa salle de bain attenante. Celle-ci se divise en 2 zones : espace douche et vanité double d'un côté et toilette et bain autoportant de l'autre
- 2 autres chambres d'excellentes dimensions dont une avec garde-robe walk-in
- Une deuxième salle de bain au gout du jour
SOUS-SOL :
- Salon parfait pour des soirées cinéma en famille
- Grande salle familiale lumineuse idéale pour recevoir avec coin bar
- Cave à vin en briques permettant l'entreposage de nombreuses bouteilles
- 4e chambre
- Gym
- Espaces de rangement
AUTRES CARACTÉRISTIQUES :
- Magnifique façade avec balcon avant permettant d'admirer les couchers de soleil
- 4 côtés en briques
- Garage intégré offrant un bel espace de rangement
- Allée de stationnement pour 2 voitures côte à côte
- Thermopompe centrale pour un maximum de confort tout au long de l'année
À proximité de toutes les commodités et services. Accès rapides aux grands axes routiers et transport en commun.
À voir absolument !
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable.
* Le traitement équitable: Donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non. *
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 7" X 39' 1"
Année de construction
2008
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Chauffé, Intégré, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
59' 3" X 183' 3" irr.
Superficie du terrain
982,50 m²
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Piscine
Creusée, Au chlore, Chauffée
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 5'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 13'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 13'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 9'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 9'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 18'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
coin bureau de la chambre
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'6" X 5'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'6" X 9'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 13'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 12' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'7" X 4'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'4" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'9" X 13'
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'1" X 14'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'2" X 14'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Gym
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'7" X 9'8"
Revêtement :
vinyle
Détails :
Cave à vin
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7' X 9'8" irr.
Revêtement :
Pierres
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'1" X 10'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
propane
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale, Espace de rangement extérieur, Installation aspirateur central, Cour privée
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (12)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 316 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 661 600 $
- Total
- 978 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 397 $
- Scolaire (2026)
- 702 $
- Total
- 5 099 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, réfrigérateur de la cuisine et du bar, cuisinière au gaz, lave-vaisselle, refroidisseur à vin, aspirateur central et acc, Pergola, accessoires de piscine, bidets, système d'alarme, miroirs (sauf ceux de toutes les chambres à coucher), rangements des garde-robes, étagères de métal du garage
Exclusions
Réfrigérateur du garage, tous les supports à télévision muraux, miroirs des chambres à coucher, étagères de plastique du garage
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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