Photo Photo principale de la propriété
615 000$
Visite libre
ULS : 16624875

Maison à étages à vendre
16 Rue Desparois, Mercier

*VISITE LIBRE DIMANCHE 22 FÉVRIER DE 13h À 14h30* Coquet Cottage construit en 2009 avec 3 CAC au 2ième étage. Cuisine rénové en 2021 avec comptoir de quartz, dosseret et armoires jusqu'au plafond. Grande salle de bain au 2ième étage et salle d'eau avec espace laveuse/sécheuse au RDC. Sous-sol aménagé avec grande salle familiale, coin bureau et pièce de rangement.2 thermopompes murales (Cage d'escalier 2015 & RDC 2022).Sublime cour arrière clôturée avec piscine creusée chauffée fibro(clôtures de verres autour de la piscine et trottoir en béton! 3 zones de détentes avec pergola, terrasse en composite et balcons en composite. Venez la découvrir!
Nb de pièces 12
Superficie habitable 118,98 m²

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
1 Salle de bain
1 Salle d'eau

Prochaines visites libres

dimanche le 22/02/26
de 13:00 à 14:30
*VISITE LIBRE DIMANCHE 22 FÉVRIER DE 13h À 14:30*

suite inclusions: support à télévision au mur dans le salon (télévision non-incluse)


**LOCALISATION**


*secteur tranquille et familial
*À 8 min de Châteauguay, d'un accès à l'aut 30 et à 18 min du pont Mercier
*Transport en commun direction Angrignon, Centre-Ville de Montréal et cegep André-Laurendeau, circuit #111 au coin du Boul. St-Jean-Baptiste et de l'Église à 1.1km avec un horaire varié et un stationnement incitatif gratuit ainsi que le trajet local #140 au coin de la rue vous permettant de vous déplacer sur le territoire de la ville.
*À 15 min de l'hôpital Anna-Laberge, du centre professionnel de Châteauguay, du complexe sportif et du centre écologique Fernand-Séguin avec randonnée, ski de fond, glissade, etc
*À 20 min de la magnifique île St-Bernard, un bijou de la région avec hôtel, restaurant, randonnée, salle de spectacle, activités nautiques, etc
*À proximité de 2 superbes parcs, 500m du parc des sorbiers avec jeux d'eau, modules de jeux et terrain de basket et 900m du parc des hirondelles avec 2 terrains de balle, terrains de tennis, de basket & modules de jeux
*plusieurs services à proximité comme épiceries, pharmacie, CPE, dépanneur, crèmerie, boucherie, boulangerie, coiffeur, dentistes, restaurants, bibliothèque, aréna..


**ÉCOLES**


*École primaire francophone St-Joseph à 1.1km(école de marcheurs)
*École secondaire francophone Bonnier à 1.2km
*École primaire anglophone Harmony(Châteauguay)
*École secondaire anglophone Billings(Châteauguay)


**CONSTRUCTION & AMÉLIORATIONS**

*Construction 2009
*3 CAC au 2ième étage
*Cuisine rénové en 2021 avec comptoir de quartz, dosseret et armoires jusqu'au plafond + plaque de cuisson + four encastré + lave-vaisselle avec finition de devanture d'armoire. Le frigo n'est pas inclus dans la vente mais il y a une prise d'eau pour le frigo dans la cuisine.
*Grande salle de bain au 2ième étage
*Salle d'eau avec espace laveuse/sécheuse au RDC
*Plancher de BF au RDC
*Plancher de BF au 2eme et parquetterie dans les CAC
*Escaliers menant vers le 2e étage et le sous-sol en bois
*Sous-sol aménagé avec grande salle familiale, coin bureau & pièce de rangement. Il y a également un lit escamotable dans la salle familiale(inclus dans la vente)
*2 thermopompes murales(Cage d'escalier 2015 (18 000BTU) & RDC 2022 (12 000BTU)
*Sublime cour arrière clôturée avec piscine creusée chauffée fibro(clôtures de verres autour de la piscine et trottoir en béton! 3 zones de détentes avec pergola, terrasse en composite, balcons en composite et remise. Paysagement avec rosiers, équinacées, lilas japonais et arbustes
*Très grand stationnement pouvant recevoir 4 gros véhicules
*La borne électrique n'est pas incluse mais le filage restera en place

*Le notaire instrumentant sera Me Manon Beaulieu à Mercier
*Le vendeur demande un délai de 48h pour répondre à une offre
*Aucune offre ne sera répondue avant le 23 février 2026
Dimensions 24' 1" X 27' 2" irr.
Année de construction 2009
Superficie habitable 118,98 m²
Fenestration PVC
Type de fenestration Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine comptoir de quartz, dosseret, Mélamine
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Dimensions du terrain 46' 6" X 109' 1"
Superficie du terrain 470,10 m²
Topographie Plat
Allée Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total) Allée (4)
Piscine Creusée, Chauffée, au chlore (2022)
Proximité Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, restos, boulangerie, coiffeur, Autoroute
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5'3" X 6'7"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'2" X 12'3"
Revêtement : Bois
Détails :
Coin-repas
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'8" X 9'5"
Revêtement : vinyle
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13' X 8'9"
Revêtement : vinyle
Détails :
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5' X 8'5"
Revêtement : Céramique
Détails : laveuse/sécheuse
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'2" X 10'4"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'2" X 11'4" irr.
Revêtement : Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'3" X 9'7" irr.
Revêtement : Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'4" X 10'7"
Revêtement : Parqueterie
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12'4" X 22'
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Boudoir
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 6'6" X 8'5"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 9'6" X 12'3"
Revêtement : Béton
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité 2 thermopompes murales, Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe murale, Échangeur d'air, Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
176 700 $
Évaluation du bâtiment
357 400 $
Total
534 100 $

Taxes

Municipale (2025)
3 288 $
Scolaire (2026)
315 $
Total
3 603 $

Inclusions

Pôles, stores, rideaux, luminaires, four encastré, plaque de cuisson à induction, lave-vaisselle, hotte micro-ondes, piscine creusée au chlore chauffée (2022) et accessoires, structure du gazebo (pas de toiles), remise, 2 thermopompes murales, aspirateur central et accessoires, plante dans la cage d'escalier, sofa gris dans le salon du RDC, réservoir à eau chaude (2020), échangeur d'air, lit escamotable et son matelas au sous-sol, armoire blanche dans l'entrée, suite addenda

Exclusions

réfrigérateur, congélateur au sous-sol, laveuse et sécheuse, batterie de la sumpump, génératrice, table de cuisine et ses chaises, borne pour voiture électrique, établis dans le sous-sol, 2 supports à télévision (chambre à coucher principale et dans la salle familiale au sous-sol) & 3 bacs de rangement extérieurs.

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