615 000$
Visite libre
ULS : 16624875
Maison à étages
à vendre
16 Rue Desparois, Mercier
*VISITE LIBRE DIMANCHE 22 FÉVRIER DE 13h À 14h30* Coquet Cottage construit en 2009 avec 3 CAC au 2ième étage. Cuisine rénové en 2021 avec comptoir de quartz, dosseret et armoires jusqu'au plafond. Grande salle de bain au 2ième étage et salle d'eau avec espace laveuse/sécheuse au RDC. Sous-sol aménagé avec grande salle familiale, coin bureau et pièce de rangement.2 thermopompes murales (Cage d'escalier 2015 & RDC 2022).Sublime cour arrière clôturée avec piscine creusée chauffée fibro(clôtures de verres autour de la piscine et trottoir en béton! 3 zones de détentes avec pergola, terrasse en composite et balcons en composite. Venez la découvrir!
Nb de pièces
12
Superficie habitable
118,98 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 22/02/26
de 13:00 à 14:30
Addenda
*VISITE LIBRE DIMANCHE 22 FÉVRIER DE 13h À 14:30*
suite inclusions: support à télévision au mur dans le salon (télévision non-incluse)
**LOCALISATION**
*secteur tranquille et familial
*À 8 min de Châteauguay, d'un accès à l'aut 30 et à 18 min du pont Mercier
*Transport en commun direction Angrignon, Centre-Ville de Montréal et cegep André-Laurendeau, circuit #111 au coin du Boul. St-Jean-Baptiste et de l'Église à 1.1km avec un horaire varié et un stationnement incitatif gratuit ainsi que le trajet local #140 au coin de la rue vous permettant de vous déplacer sur le territoire de la ville.
*À 15 min de l'hôpital Anna-Laberge, du centre professionnel de Châteauguay, du complexe sportif et du centre écologique Fernand-Séguin avec randonnée, ski de fond, glissade, etc
*À 20 min de la magnifique île St-Bernard, un bijou de la région avec hôtel, restaurant, randonnée, salle de spectacle, activités nautiques, etc
*À proximité de 2 superbes parcs, 500m du parc des sorbiers avec jeux d'eau, modules de jeux et terrain de basket et 900m du parc des hirondelles avec 2 terrains de balle, terrains de tennis, de basket & modules de jeux
*plusieurs services à proximité comme épiceries, pharmacie, CPE, dépanneur, crèmerie, boucherie, boulangerie, coiffeur, dentistes, restaurants, bibliothèque, aréna..
**ÉCOLES**
*École primaire francophone St-Joseph à 1.1km(école de marcheurs)
*École secondaire francophone Bonnier à 1.2km
*École primaire anglophone Harmony(Châteauguay)
*École secondaire anglophone Billings(Châteauguay)
**CONSTRUCTION & AMÉLIORATIONS**
*Construction 2009
*3 CAC au 2ième étage
*Cuisine rénové en 2021 avec comptoir de quartz, dosseret et armoires jusqu'au plafond + plaque de cuisson + four encastré + lave-vaisselle avec finition de devanture d'armoire. Le frigo n'est pas inclus dans la vente mais il y a une prise d'eau pour le frigo dans la cuisine.
*Grande salle de bain au 2ième étage
*Salle d'eau avec espace laveuse/sécheuse au RDC
*Plancher de BF au RDC
*Plancher de BF au 2eme et parquetterie dans les CAC
*Escaliers menant vers le 2e étage et le sous-sol en bois
*Sous-sol aménagé avec grande salle familiale, coin bureau & pièce de rangement. Il y a également un lit escamotable dans la salle familiale(inclus dans la vente)
*2 thermopompes murales(Cage d'escalier 2015 (18 000BTU) & RDC 2022 (12 000BTU)
*Sublime cour arrière clôturée avec piscine creusée chauffée fibro(clôtures de verres autour de la piscine et trottoir en béton! 3 zones de détentes avec pergola, terrasse en composite, balcons en composite et remise. Paysagement avec rosiers, équinacées, lilas japonais et arbustes
*Très grand stationnement pouvant recevoir 4 gros véhicules
*La borne électrique n'est pas incluse mais le filage restera en place
*Le notaire instrumentant sera Me Manon Beaulieu à Mercier
*Le vendeur demande un délai de 48h pour répondre à une offre
*Aucune offre ne sera répondue avant le 23 février 2026
suite inclusions: support à télévision au mur dans le salon (télévision non-incluse)
**LOCALISATION**
*secteur tranquille et familial
*À 8 min de Châteauguay, d'un accès à l'aut 30 et à 18 min du pont Mercier
*Transport en commun direction Angrignon, Centre-Ville de Montréal et cegep André-Laurendeau, circuit #111 au coin du Boul. St-Jean-Baptiste et de l'Église à 1.1km avec un horaire varié et un stationnement incitatif gratuit ainsi que le trajet local #140 au coin de la rue vous permettant de vous déplacer sur le territoire de la ville.
*À 15 min de l'hôpital Anna-Laberge, du centre professionnel de Châteauguay, du complexe sportif et du centre écologique Fernand-Séguin avec randonnée, ski de fond, glissade, etc
*À 20 min de la magnifique île St-Bernard, un bijou de la région avec hôtel, restaurant, randonnée, salle de spectacle, activités nautiques, etc
*À proximité de 2 superbes parcs, 500m du parc des sorbiers avec jeux d'eau, modules de jeux et terrain de basket et 900m du parc des hirondelles avec 2 terrains de balle, terrains de tennis, de basket & modules de jeux
*plusieurs services à proximité comme épiceries, pharmacie, CPE, dépanneur, crèmerie, boucherie, boulangerie, coiffeur, dentistes, restaurants, bibliothèque, aréna..
**ÉCOLES**
*École primaire francophone St-Joseph à 1.1km(école de marcheurs)
*École secondaire francophone Bonnier à 1.2km
*École primaire anglophone Harmony(Châteauguay)
*École secondaire anglophone Billings(Châteauguay)
**CONSTRUCTION & AMÉLIORATIONS**
*Construction 2009
*3 CAC au 2ième étage
*Cuisine rénové en 2021 avec comptoir de quartz, dosseret et armoires jusqu'au plafond + plaque de cuisson + four encastré + lave-vaisselle avec finition de devanture d'armoire. Le frigo n'est pas inclus dans la vente mais il y a une prise d'eau pour le frigo dans la cuisine.
*Grande salle de bain au 2ième étage
*Salle d'eau avec espace laveuse/sécheuse au RDC
*Plancher de BF au RDC
*Plancher de BF au 2eme et parquetterie dans les CAC
*Escaliers menant vers le 2e étage et le sous-sol en bois
*Sous-sol aménagé avec grande salle familiale, coin bureau & pièce de rangement. Il y a également un lit escamotable dans la salle familiale(inclus dans la vente)
*2 thermopompes murales(Cage d'escalier 2015 (18 000BTU) & RDC 2022 (12 000BTU)
*Sublime cour arrière clôturée avec piscine creusée chauffée fibro(clôtures de verres autour de la piscine et trottoir en béton! 3 zones de détentes avec pergola, terrasse en composite, balcons en composite et remise. Paysagement avec rosiers, équinacées, lilas japonais et arbustes
*Très grand stationnement pouvant recevoir 4 gros véhicules
*La borne électrique n'est pas incluse mais le filage restera en place
*Le notaire instrumentant sera Me Manon Beaulieu à Mercier
*Le vendeur demande un délai de 48h pour répondre à une offre
*Aucune offre ne sera répondue avant le 23 février 2026
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 1" X 27' 2" irr.
Année de construction
2009
Superficie habitable
118,98 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
comptoir de quartz, dosseret, Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
46' 6" X 109' 1"
Superficie du terrain
470,10 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Piscine
Creusée, Chauffée, au chlore (2022)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, restos, boulangerie, coiffeur, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 6'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 9'5"
Revêtement :
vinyle
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 8'9"
Revêtement :
vinyle
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
laveuse/sécheuse
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 10'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 11'4" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 9'7" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 10'7"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'4" X 22'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Boudoir
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'6" X 8'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'6" X 12'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
2 thermopompes murales, Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe murale, Échangeur d'air, Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 176 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 357 400 $
- Total
- 534 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 288 $
- Scolaire (2026)
- 315 $
- Total
- 3 603 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pôles, stores, rideaux, luminaires, four encastré, plaque de cuisson à induction, lave-vaisselle, hotte micro-ondes, piscine creusée au chlore chauffée (2022) et accessoires, structure du gazebo (pas de toiles), remise, 2 thermopompes murales, aspirateur central et accessoires, plante dans la cage d'escalier, sofa gris dans le salon du RDC, réservoir à eau chaude (2020), échangeur d'air, lit escamotable et son matelas au sous-sol, armoire blanche dans l'entrée, suite addenda
Exclusions
réfrigérateur, congélateur au sous-sol, laveuse et sécheuse, batterie de la sumpump, génératrice, table de cuisine et ses chaises, borne pour voiture électrique, établis dans le sous-sol, 2 supports à télévision (chambre à coucher principale et dans la salle familiale au sous-sol) & 3 bacs de rangement extérieurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
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