Maison de plain-pied à vendre
16 Rue Barbeau, Delson

À qui la chance ! Terrain de 6 750 pi² offrant un excellent potentiel pour concrétiser votre projet, que ce soit pour une rénovation ou une nouvelle construction. Propriété avec remise détachée, située dans un secteur recherché à proximité des services. La maison nécessite d'importants travaux ou pourrait être reconstruite, représentant une occasion unique pour investisseurs, entrepreneurs ou acheteurs visionnaires. Emplacement de choix : à distance de marche de plusieurs écoles, dont Louis-Lafortune, John-Adam et l'École des Cheminots, près des parcs, du train de banlieue, de l'épicerie Pasquier et accès rapide aux autoroutes 132,30 et 15.

Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)

Nb de pièces 10

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres

1 Salle de bain

1 Salle d'eau

ISABELLE GADOURY

Courtier immobilier

RE/MAX PLATINE

450 638-0000

JOSÉE TREMBLAY

Courtier immobilier agréé

RE/MAX PLATINE

450 638-0000

Addenda

Propriété construite en 1959, offrant 3 chambres à coucher, 1 salle de bain et 1 salle d'eau, avec grande remise détachée de 11,4 pieds x 20,6 pieds. Dimension du bâtiment: 36 pieds x 24 pieds, sise sur terrain de 6 750 pi².

La propriété nécessite des travaux de rénovation importants et pourrait également être considérée pour un projet de reconstruction, selon les besoins de l'acheteur.

Emplacement recherché, à proximité de nombreux services : écoles (dont une anglophone), parcs, train de banlieue, transport en commun, épiceries (dont Pasquier), pharmacies, restaurants, bibliothèque et diverses installations récréatives telles que le Récré-O-Parc, le Musée Exporail, ainsi que des activités de soccer et de tennis, sans oublier l'aréna de Delson.

Il est de la responsabilité de l'acheteur de vérifier auprès des autorités compétentes, notamment la municipalité de Delson, la destination qu'il entend donner à l'immeuble ainsi que la faisabilité de son projet.

Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences des compagnies d'assurances.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

SUITE des inclusions : Est également inclus, sans garantie de qualité quant à son état de fonctionnement et sa conformité à la réglementation applicable, le réservoir d'huile, lequel est laissé sur place tel quel.

Particularités du bâtiment

Dimensions 36' X 24'

Année de construction 1959

Fenestration PVC

Type de fenestration Coulissante, Manivelle (battant)

Revêtement Aluminium

Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte

Installation laveuse-sécheuse Salle de lavage (SS)

Particularités du terrain

Dimensions du terrain 75' X 90' irr.

Superficie du terrain 6 750 pi²

Topographie Plat

Allée Asphalte

Stationnement (total) Allée (4)

Piscine Creusée

Proximité Parc, Piste cyclable, École primaire, Autoroute, Train de banlieue, Transport en commun, École secondaire, Garderie/CPE