449 900$
Visite libre
ULS : 27289129
Maison de plain-pied
à vendre
1578 Rue Balmoral, Longueuil (Saint-Hubert) (Laflèche)
Découvrez cette charmante propriété à Saint-Hubert offrant une aire ouverte lumineuse regroupant salon, salle à manger et cuisine avec rangement abondant. Deux chambres à coucher avec possibilité d'une troisième au sous-sol, deux salles de bain et sous-sol aménagé avec vaste salle familiale et poêle au bois. Thermopompes murales au RDC ainsi qu'au sous-sol. Grand garage détaché chauffé avec thermopompe murale, un espace polyvalent alliant confort et fonctionnalité. Cour clôturée avec deux remises. Emplacement stratégique près des services, parcs, centre sportif et accès rapide aux autoroutes. À seulement 20 minutes de Montréal !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
3
(1
+ 2)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 08/03/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
*** VOIR VISITE VIRTUELLE ***
* Occupation flexible *
** PROPRIÉTÉ **
- Aire de vie ouverte réunissant harmonieusement le salon, la salle à manger et la cuisine
- Salle de bain spacieuse avec baignoire et douche indépendante
- Cuisine lumineuse offrant beaucoup d'espace de rangement
- Un chambre de bonne dimension au rez-de-chaussée et une 2e au sous-sol
- Thermopompe murale (au RDC et au sous-sol)
- Sous-sol aménagé proposant une 2e salle de bain et une vaste salle familiale agrémentée d'un poêle au bois, avec la possibilité d'y aménager une troisième chambre selon vos besoins
- Garage détaché entièrement chauffé avec thermopompe murale, proposant un espace modulable parfait pour un atelier, un projet créatif ou un rangement optimisé
- Grande cour clôturée avec une remise offrant un rangement supplémentaire
** LOCALISATION **
- Emplacement de choix à proximité de toutes les commodités : Écoles primaires et secondaires, épiceries, pharmacies, restaurants, dépanneurs, quincailleries, centre commercial Mail Champlain et l'Hôpital Charles-Le Moyne à moins de 9 minutes
- Plusieurs espaces verts à proximité dont le Parc Gérard-Philipps offrant plusieurs terrains de soccer, basket et une patinoire extérieure en hiver
- Tout près du Centre Sportif Gaétan Boucher et de la Bibliothèque J.-W.-Gendron
- Accès rapide aux autoroutes 10, 15 et 30 et route 112, 116 et 134
- À seulement 20 minutes du centre-ville de Montréal
* Occupation flexible *
** PROPRIÉTÉ **
- Aire de vie ouverte réunissant harmonieusement le salon, la salle à manger et la cuisine
- Salle de bain spacieuse avec baignoire et douche indépendante
- Cuisine lumineuse offrant beaucoup d'espace de rangement
- Un chambre de bonne dimension au rez-de-chaussée et une 2e au sous-sol
- Thermopompe murale (au RDC et au sous-sol)
- Sous-sol aménagé proposant une 2e salle de bain et une vaste salle familiale agrémentée d'un poêle au bois, avec la possibilité d'y aménager une troisième chambre selon vos besoins
- Garage détaché entièrement chauffé avec thermopompe murale, proposant un espace modulable parfait pour un atelier, un projet créatif ou un rangement optimisé
- Grande cour clôturée avec une remise offrant un rangement supplémentaire
** LOCALISATION **
- Emplacement de choix à proximité de toutes les commodités : Écoles primaires et secondaires, épiceries, pharmacies, restaurants, dépanneurs, quincailleries, centre commercial Mail Champlain et l'Hôpital Charles-Le Moyne à moins de 9 minutes
- Plusieurs espaces verts à proximité dont le Parc Gérard-Philipps offrant plusieurs terrains de soccer, basket et une patinoire extérieure en hiver
- Tout près du Centre Sportif Gaétan Boucher et de la Bibliothèque J.-W.-Gendron
- Accès rapide aux autoroutes 10, 15 et 30 et route 112, 116 et 134
- À seulement 20 minutes du centre-ville de Montréal
Particularités du bâtiment
Année de construction
1952
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Simple largeur, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 88'
Superficie du terrain
408,80 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (3)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'3" X 2'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 12'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 13'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 9'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 10'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
4'3" X 3' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'11" X 6'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 12'11" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 12'5" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Possibilité 3e chambre
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 5'4" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
3 thermopompes murales, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 204 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 114 700 $
- Total
- 319 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 165 $
- Scolaire (2025)
- 194 $
- Total
- 2 359 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, rideaux, tringles, 3 thermopompes murales (1 rdc, 1 sous-sol et 1 au garage), lave-vaisselle, ouvre-porte garage 2 manettes, aspirateur central et accessoires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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