Photo Photo principale de la propriété
518 000$
Visite libre
ULS : 15631829

Maison de plain-pied à vendre
1565 Rue Union, Sainte-Catherine

Bienvenue au 1565 rue Union, situé dans la charmante ville de Sainte-Catherine. Cette propriété offre 3 chambres à coucher ainsi que 2 salles de bain complètes, parfaites pour répondre aux besoins d'une famille. Le sous-sol entièrement aménagé ajoute un espace de vie polyvalent: idéal pour une salle familiale, un bureau ou une salle de jeux. Sainte-Catherine est une ville recherchée de la Rive-Sud offrant une qualité de vie exceptionnelle, reconnue pour ses espaces verts, ses pistes cyclables, sa proximité avec le Récréo Parc et son accès rapide à Montréal. Un secteur paisible et familial à proximité des écoles, parcs, commerces et services.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces 10

Caractéristiques de la propriété

3 (2 + 1) Chambres
2 Salles de bains

Prochaines visites libres

dimanche le 14/06/26
de 14:00 à 16:00

SARAH OUELLETTE

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX IMAGINE INC.

SIMON-PIERRE LACAILLE

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX IMAGINE INC.

Bienvenue au 1565 rue Union, situé dans un secteur paisible et recherché de la ville de Sainte-Catherine. Cette chaleureuse propriété saura vous séduire par ses espaces bien pensés ainsi que son potentiel pour toute la famille.

Offrant 3 chambres à coucher et 2 salles de bain complètes, cette maison de plain-pied vous propose un environnement confortable et fonctionnel. Le sous-sol entièrement aménagé ajoute un vaste espace de vie supplémentaire parfait pour une salle familiale, un espace détente ou un bureau à domicile. Vous y retrouverez également un atelier pratique et une remise, idéal pour les bricoleurs ou pour du rangement additionnel.

Plusieurs inclusions sont comprises dans la vente, offrant une belle valeur ajoutée. Un climatiseur est également inclus afin d'assurer votre confort durant les chaudes journées d'été.

Occupation rapide possible.

Située à proximité des écoles, parcs, commerces et services essentiels, cette propriété bénéficie également d'un emplacement stratégique avec accès rapide aux grands axes routiers et à Montréal. Sainte-Catherine est reconnue pour sa qualité de vie, son ambiance familiale, ses nombreux espaces verts ainsi que le populaire Récréo Parc, parfait pour les activités de plein air, les promenades et les pistes cyclables.

Une belle opportunité à découvrir dans un secteur où il fait bon vivre.

****

Vente de Succession - Le Vendeur ne donne aucune garantie relative à l'état de la propriété, à ses limites légales, à ses servitudes ou à ses droits de voie. La vente sera effectuée sans garantie légale ou conventionnelle, aux risques et périls de l'acheteur au sens de l"article 1733 du Code civil du Québec. Tout bien meuble inclus dans cette vente sera vendu sans aucune garantie légale, conventionnelle ou fonctionnelle.
Dimensions 36' 3" X 24' 1" irr.
Année de construction 1970
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (RC)
Sous-sol Totalement aménagé
Dimensions du terrain 65' X 117' 5" irr.
Superficie du terrain 701,70 m²
Stationnement (total) Allée (5)
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'0" X 13'7" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'9" X 9'3"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'3" X 8'0"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'5" X 7'3"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'7" X 11'5"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'5" X 10'4"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 21'9" X 17'10" irr.
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12'1" X 10'6"
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 6'9" X 4'3"
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :
Atelier
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12'4" X 8'7"
Revêtement : Béton
Détails : Possible chambre
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Poêle au bois, Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité Système d'alarme, Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Cour privée
Appareils en location (mensuel) Système alarme (1)
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
294 100 $
Évaluation du bâtiment
147 800 $
Total
441 900 $

Taxes

Municipale (2026)
4 161 $
Scolaire (2025)
259 $
Total
4 420 $

Dépenses annuelles

Frais communs
0 $
Total
0 $

Dépenses énergétiques

Électricité
1 870 $
Total
1 870 $

Inclusions

Tout bien meuble inclus dans cette vente sera vendu sans aucune garantie légale, conventionnelle ou fonctionnelle: Luminaires, pôles, rideaux, stores, climatiseur, lave-vaisselle, aspirateur central, les tuiles de plancher d'extra, gazebo extérieur, petites tablettes noires dans la cuisine, accroches manteau en forme de bonhomme noir, hotte de cuisine.

Exclusions

Rampe d'accès

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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Le secteur en quelques statistiques

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