650 000$
ULS : 12982369
Maison de plain-pied à vendre - Boucherville (Est)
151 Rue De Montbrun, Boucherville (Est)
Plain-pied entièrement rénové alliant un charme intemporel à un confort moderne et bénéficiant d'une localisation privilégiée dans un secteur résidentiel recherché de Boucherville à proximité des commerces, écoles, du fleuve St-Laurent et du vieux Boucherville. Avec ses espaces lumineux et aérés, chaque détail a été pensé pour créer une atmosphère accueillante. La maison offre 4 chambres et 3 salles de bain, dont une attenante à la chambre principale pour votre intimité. Le sous-sol aménagé ajoute une dimension supplémentaire à cette maison déjà généreuse. Cour arrière spacieuse agrémentée d'une terrasse idéale pour recevoir vos convives.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
17
Superficie habitable
2 604,80 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
Addenda
Cette propriété a bénéficié d'importantes rénovations depuis 2022, qui lui confèrent un charme contemporain et un confort optimal. Voici une liste des améliorations apportées :
Aire de vie principale décloisonnée avec plafond en pente : L'espace de vie principal a été repensé pour offrir une atmosphère lumineuse et spacieuse, avec un plafond en pente qui ajoute une touche d'élégance.
Cuisine moderne : La cuisine a été entièrement remise à neuf, équipée de comptoirs en quartz, d'un îlot central avec lavabo sous plan et d'un dosseret de céramique donnant l'illusion de briques, ajoutant ainsi une touche de caractère.
Ouverture entre le salon et la cuisine : La cloison entre le salon et la cuisine a été retirée, remplacée par une poutre décorative qui apporte du cachet à l'espace, favorisant une circulation fluide et conviviale.
Salles de bain modernisées : Au rez-de-chaussée, une nouvelle salle de bain a été ajoutée, tandis qu'une deuxième salle de bain a été aménagée adjacente à la chambre des maîtres, accompagnée d'un walk-in. La salle de bain attenante est équipée d'une douche à l'italienne revêtue de céramique avec une installation pluie, une installation laveuse-sécheuse et une vanité offrant un espace de rangement généreux.
Revêtement de sol : Les planchers du rez-de-chaussée et du sous-sol ont été entièrement remplacés, offrant une esthétique moderne et facile d'entretien.
Finition du sous-sol : Le sous-sol a été aménagé pour accueillir une chambre à coucher supplémentaire, une grande salle familiale avec espace bureau et coin télévision, ainsi qu'un atelier, offrant ainsi des possibilités d'aménagement diverses selon vos besoins.
Accès extérieur amélioré : Une porte extérieure arrière a été ajoutée pour un accès facile et direct à la cour extérieure et sa terrasse, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Ces rénovations récentes offrent à cette propriété un cachet unique et une fonctionnalité accrue, en faisant une opportunité rare sur le marché immobilier.
Aire de vie principale décloisonnée avec plafond en pente : L'espace de vie principal a été repensé pour offrir une atmosphère lumineuse et spacieuse, avec un plafond en pente qui ajoute une touche d'élégance.
Cuisine moderne : La cuisine a été entièrement remise à neuf, équipée de comptoirs en quartz, d'un îlot central avec lavabo sous plan et d'un dosseret de céramique donnant l'illusion de briques, ajoutant ainsi une touche de caractère.
Ouverture entre le salon et la cuisine : La cloison entre le salon et la cuisine a été retirée, remplacée par une poutre décorative qui apporte du cachet à l'espace, favorisant une circulation fluide et conviviale.
Salles de bain modernisées : Au rez-de-chaussée, une nouvelle salle de bain a été ajoutée, tandis qu'une deuxième salle de bain a été aménagée adjacente à la chambre des maîtres, accompagnée d'un walk-in. La salle de bain attenante est équipée d'une douche à l'italienne revêtue de céramique avec une installation pluie, une installation laveuse-sécheuse et une vanité offrant un espace de rangement généreux.
Revêtement de sol : Les planchers du rez-de-chaussée et du sous-sol ont été entièrement remplacés, offrant une esthétique moderne et facile d'entretien.
Finition du sous-sol : Le sous-sol a été aménagé pour accueillir une chambre à coucher supplémentaire, une grande salle familiale avec espace bureau et coin télévision, ainsi qu'un atelier, offrant ainsi des possibilités d'aménagement diverses selon vos besoins.
Accès extérieur amélioré : Une porte extérieure arrière a été ajoutée pour un accès facile et direct à la cour extérieure et sa terrasse, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Ces rénovations récentes offrent à cette propriété un cachet unique et une fonctionnalité accrue, en faisant une opportunité rare sur le marché immobilier.
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' X 36' 1"
Année de construction
1961
Superficie habitable
2 604,80 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
102' X 119'
Superficie du terrain
7 035 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, École primaire, École secondaire, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'11" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 17'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Ingénierie
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Ingénierie
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Ingénierie
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Ingénierie
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 5'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Ingénierie
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante à CAP
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Ingénierie
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Ingénierie
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'3" X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'5" X 9'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 17'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'11" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'6" X 13'3" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Non fini
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 5'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central
Appareils en location (mensuel)
Système d'alarme (350)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 166 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 219 000 $
- Total
- 385 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 536 $
- Scolaire (2023)
- 326 $
- Total
- 2 862 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 940 $
- Total
- 2 940 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, pôles et rideaux.
Exclusions
Lave-vaisselle, 2 tablettes dans la chambre du bébé.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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