1 139 000$
Nouveauté
ULS : 17735220
Maison à étages
à vendre
15 Place de Chambord, Candiac
** ÉLÉGANTE & SPACIEUSE PROPRIÉTÉ AVEC GARAGE ** Quartier d'exception, près de tout, face à l'école primaire Jean-Leman. Pièces polyvalentes & lumineuses. Au RDC, salle familiale, salon avec foyer au bois et magnifique solarium. Cuisine très fonctionnelle, salle à manger attenante. Salle de bain avec laveuse-sécheuse, adjacente à la cour et au garage, pratiwue ! À l'étage, 3 chambres de bonnes dimensions, SDB rénovée, plancher chauffant. Grande SFM au s-sol, 4e CAC, pièce polyvalente et rangement ++. Cour intime bordée de haies matures, piscine creusée, chauffée, clôturée, terrasse de bois et grand espace vert. Suite addenda !
Nb de pièces
16
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Quartier recherché, tout près de l'école secondaire Fernand Séguin et face à l'école primaire Jean-Leman. À proximité des parcs, parc à chiens, pistes cyclables, commodités tels que CPE, restaurants, commerces, gym et plus encore. Transports en commun à proximité dont autobus express pour Montréal et train de banlieue à deux minutes de voiture.
Quelques informations complémentaires :
À l'extérieur :
- Allée double de pavé-uni pour 4 voitures;
- Garage revêtement epoxy, porte sur le côté, accès rapide vers la salle de bain avec laveuse-sécheuse et la cuisine, pratique avec les enfants et pour rentrer les courses ! (revêtement du garage incluant rough pour borne électrique 2023);
- Cour arrière intime et paisible, hautes haies de cèdres, piscine creusée, chauffée, clôturée, terrasse ainsi que beaucoup d'espace vert (redressement du trottoir de béton autour de la piscine);
- Clôture côté gauche 2023;
- isolation entretoit 2023.
À l'intérieur :
- Planchers de bois sur 2 étages;
- Salle familiale confortable et lumineuse, grande fenêtre avant et fenêtre en baie sur le côté, annexée au salon avec superbe foyer au bois* remplacé en 2022;
- Spacieux solarium, fenestrée 3 côtés + puits de lumière, porte-patio vers la cour, thermopompe murale 2024;
- Cuisine très fonctionnelle, évier double sous plan, électroménagers inclus
- Salle à manger attenante à la cuisine;
- Entrée arrière avec garde-robe, accès vers la salle de bain avec laveuse-sécheuse et au garage;
- À l'étage, 3 chambres de bonnes dimensions, chambre principale avec walk-in 7,8' x 3,7' et salle de bain attenante agrandie et rénovée en 2023, plancher chauffant, douche indépendante, bain autoportant et 2 lavabos;
- Sous-sol avec salle familiale spacieuse, 4e chambre, pièce multifonction selon vos besoins et beaucoup de rangement;
- Chauffe-eau 2025, panneau électrique 2022;
- Thermopompe centrale 2016 et thermopompe murale 2024 pour encore plus de confort.
Une occasion d'acquérir une demeure incomparable !
* Le foyer, la cheminée et leurs composantes sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
** La SFM et la CAC du sous-sol ont été aménagés virtuellement afin d'en démontrer les possibilités.
*** Le vendeur s'engage à offrir à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur qui protège l'acheteur en cas de vices cachés et assure une protection jusqu'à 50 000$ pour 3 ans suite à la signature de l'acte de vente. Pour rendre effective la garantie, l'acheteur devra obligatoirement remettre à Intégri-T un rapport d'inspection préachat récent d'un inspecteur en bâtiment faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment. En signant la PA, l'Acheteur déclare avoir pris connaissance du texte de garantie et en accepte les dispositions, conditions et limitations.
Quelques informations complémentaires :
À l'extérieur :
- Allée double de pavé-uni pour 4 voitures;
- Garage revêtement epoxy, porte sur le côté, accès rapide vers la salle de bain avec laveuse-sécheuse et la cuisine, pratique avec les enfants et pour rentrer les courses ! (revêtement du garage incluant rough pour borne électrique 2023);
- Cour arrière intime et paisible, hautes haies de cèdres, piscine creusée, chauffée, clôturée, terrasse ainsi que beaucoup d'espace vert (redressement du trottoir de béton autour de la piscine);
- Clôture côté gauche 2023;
- isolation entretoit 2023.
À l'intérieur :
- Planchers de bois sur 2 étages;
- Salle familiale confortable et lumineuse, grande fenêtre avant et fenêtre en baie sur le côté, annexée au salon avec superbe foyer au bois* remplacé en 2022;
- Spacieux solarium, fenestrée 3 côtés + puits de lumière, porte-patio vers la cour, thermopompe murale 2024;
- Cuisine très fonctionnelle, évier double sous plan, électroménagers inclus
- Salle à manger attenante à la cuisine;
- Entrée arrière avec garde-robe, accès vers la salle de bain avec laveuse-sécheuse et au garage;
- À l'étage, 3 chambres de bonnes dimensions, chambre principale avec walk-in 7,8' x 3,7' et salle de bain attenante agrandie et rénovée en 2023, plancher chauffant, douche indépendante, bain autoportant et 2 lavabos;
- Sous-sol avec salle familiale spacieuse, 4e chambre, pièce multifonction selon vos besoins et beaucoup de rangement;
- Chauffe-eau 2025, panneau électrique 2022;
- Thermopompe centrale 2016 et thermopompe murale 2024 pour encore plus de confort.
Une occasion d'acquérir une demeure incomparable !
* Le foyer, la cheminée et leurs composantes sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
** La SFM et la CAC du sous-sol ont été aménagés virtuellement afin d'en démontrer les possibilités.
*** Le vendeur s'engage à offrir à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur qui protège l'acheteur en cas de vices cachés et assure une protection jusqu'à 50 000$ pour 3 ans suite à la signature de l'acte de vente. Pour rendre effective la garantie, l'acheteur devra obligatoirement remettre à Intégri-T un rapport d'inspection préachat récent d'un inspecteur en bâtiment faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment. En signant la PA, l'Acheteur déclare avoir pris connaissance du texte de garantie et en accepte les dispositions, conditions et limitations.
Particularités du bâtiment
Dimensions
48' 4" X 42' 2" irr.
Année de construction
1984
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
86' X 115' 7"
Superficie du terrain
886,50 m²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Piscine
Chauffée, Creusée, Clôturée
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'8" X 4'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'4" X 12'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'0" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au bois
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'2" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte-patio vers la cour
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Évier double
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 8'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche ind./lav.-séch.
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Entrée arrière/garage
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'0" X 10'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'10" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20'6" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
SDB attenante + walk-in
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'4" X 11'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'1" X 11'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'9" X 14'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
ou autre
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'0" X 7'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Système d'alarme, Thermopompe centrale, Thermopompe murale, Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Système d'irrigation
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 546 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 553 500 $
- Total
- 1 099 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 600 $
- Scolaire (2025)
- 685 $
- Total
- 6 285 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, tringles, rideaux, luminaires, aspirateur central et acc., appareils électroménagers de la cuisine, réfrigérateur à vin n'est pas fonctionnel, système d'alarme, ouvre-porte de garage, fournaise, thermopompe centrale, thermopompe murale, piscine creusée et acc., thermopompe électrique, miroirs SDB et SDE, système d'irrigation
Calculatrice de versements hypothécaire
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