Photo Photo principale de la propriété
1 288 000$
ULS : 20364199

Maison de plain-pied à vendre
15 Av. de Bercy, Candiac

Résidence d'exception dans un quartier prisé de Candiac, sur un vaste terrain de plus de 15000 carrés. Elle se distingue par son espace de vie ouvert, sa luminosité omniprésente et sa magnifique vue sur la cour. La cuisine haut de gamme, idéale pour les fins gourmets avec coin café, s'ouvre sur une élégante salle à manger et sa salle familiale. Un bureau vitré au rez-de-chaussée offre un cadre parfait pour le télétravail. À l'aile de la suite parentale, trois autres chambres spacieuses et une salle de bain moderne. Sous-sol aménagé comprend 2 chambres, une salle de bain et un vaste espace de détente. Un véritable coup de coeur !
Nb de pièces 25

Caractéristiques de la propriété

6 (4 + 2) Chambres
2 Salles de bains
2 Salles d'eau

GINETTE MONDAT

Courtière immobilière résidentiel

RE/MAX PLATINE

Localisation exceptionnelle centralisée et près des axes routiers pour une grande facilité d'accès (15 min de MTL). Parcs et pistes cyclables à proximité.
Avenue de Bercy, une rue prisée au sein de la ville de Candiac.

Splendide terrain de plus de 15000 pieds carré.

** La propriété a été entièrement rénovée**

Quelques informations supplémentaires

À l'extérieur:

- Allée accueillant 6 véhicules et garage double avec plancher Epoxy.
- La cour intime avec sa piscine chauffée entourée de superbes haies.
- La propriété est revêtue sur 3 de ses 4 faces, de pierres naturelles.
- Une magnifique véranda 3 saisons faisant partie intégrale de la propriété, pour vous permettre d'aller relaxer et admirer les couchers du soleil.

À l'intérieur :
Dès votre entrée vous serez impressionnés par l'espace intérieur et la qualité des finitions;
- Vaste hall d'entrée avec plancher de marbre et ses deux grands garde robes;
- Chaleureux salon avec son manteau de foyer au bois;
- Cuisine luxueuse avec plancher chauffant, îlot central/comptoir de quartz, armoires au plafond, coin déjeuner, électroménagers hauts de gamme inclus et cellier; grande porte-patio;
- Vaste salle à manger donnant sur la salle familiale et son
magnifique foyer au gaz;
- Salle familiale agrémenté d'un foyer au gaz et une porte-patio donnant accès à la cour.
- 4 chambres au RDC dont la suite principale avec walk-in et
salle d'eau privée.
- SDB principale au RDC avec plancher chauffant;
- Salle d'eau/laveuse sécheuse, avec plancher chauffant;
- S-sol ouvert, vaste et polyvalent, à adapter à vos goûts et besoins, 2 chambres, 1 bureau , SDB et douche indépendante, et plusieurs pièces pour le rangement;
- Plus de $200000.00 en rénovations.

Une rare occasion d'acquérir une incomparable propriété, située dans un secteur de choix !


Dimensions 77' X 52' irr.
Année de construction 1975
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant)
Revêtement Pierre
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Attaché
Installation laveuse-sécheuse Salle d'eau (RC)
Salle de bains Salle d'eau attenante à la CCP
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Dimensions du terrain 117' X 155' irr.
Superficie du terrain 15 831 pi²
Stationnement (total) Garage (2), Allée (6)
Piscine Chauffée, Hors terre
Proximité Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'11" X 15'6"
Revêtement : Marbre
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 18'9" X 15'7" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 17'6" X 15'3" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : Plancher chauffant
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12' X 16'3" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15'11" X 17'3" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5'8" X 6'11" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : Plancher chauffant
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'2" X 15'9"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'4" X 9'11"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'9" X 9'11"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9' X 9'7"
Revêtement : Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5' X 6'
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'11" X 8'3" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : Plancher chauffant
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5'11" X 6'10"
Revêtement : Céramique
Détails : attenante chambre principale
Véranda
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 21'11" X 11'4"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de jeux
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12'8" X 24'6"
Revêtement : Linoléum
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 21'8" X 17'6" irr.
Revêtement : Linoléum
Détails :
Bureau
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 8'9" X 11'8" irr.
Revêtement : Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12'1" X 13' irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12'1" X 16'3"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 6'7" X 9'5"
Revêtement : Céramique
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 9'3" X 4'8"
Revêtement : Linoléum
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 7'6" X 11'8"
Revêtement : Linoléum
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 17'7" X 13'9"
Revêtement : Béton
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'9" X 4'7"
Revêtement : Béton
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12' X 9'5"
Revêtement : Béton
Détails :
Mode de chauffage Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Foyer au bois, Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
594 700 $
Évaluation du bâtiment
481 400 $
Total
1 076 100 $

Taxes

Municipale (2025)
5 322 $
Scolaire (2024)
625 $
Total
5 947 $

Dépenses énergétiques

Électricité
3 891 $
Total
3 891 $

Inclusions

Tous les électroménagers de la cuisine: réfrigérateur, cuisinière à induction, four et micro-onde encastré, lave-vaisselle. Stores, rideaux, tringles, luminaires, ouvre porte électrique du garage, balayeuse centrale. Foyer au gaz. Piscine hors-terre et chauffe eau. Deck de la piscine. Cabanon.

Exclusions

Cellier et Borne de recharge électrique automobile

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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Le secteur en quelques statistiques

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