1 399 000$
Visite libre
ULS : 20041645
Maison à étages
à vendre
1475 Ch. de la Bataille N., La Prairie (Zone Rurale)
Située sur un terrain de près de 30 000 pi², cette propriété offre un véritable havre de paix tout en étant à seulement 10 minutes des commodités locales et du transport en commun permettant de rejoindre le centre-ville en seulement 15 minutes. La maison comprend quatre chambres spacieuses, dont une suite principale avec salle de bain attenante, un bureau au rez-de-chaussée et une salle de lavage séparée. Profitez de moments de détente et de divertissement grâce à une piscine creusée au sel clôturée, une salle de cinéma au sous-sol idéale pour les enfants, ainsi qu'un chaleureux foyer au bois dans la salle familiale.
Nb de pièces
15
Superficie habitable
361,30 m²
Caractéristiques de la propriété
6
(5
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 22/02/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
Emplacement de choix
Située dans un secteur paisible et recherché, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un accès rapide à l'ensemble des services et des principaux axes routiers. Vous profiterez d'un parfait équilibre entre tranquillité, intimité et proximité urbaine.
À seulement quelques minutes du réputé Quartier DIX30, de la Station Brossard (REM), de l' Autoroute 30 et du Pont Champlain, vos déplacements vers Montréal et la Rive-Sud se feront rapidement et efficacement.
Distances approximatives (sans trafic) :
À environ 7 à 8 minutes du Quartier DIX30
À ± 8 minutes de la station REM Brossard
Accès à l'Autoroute 30 en 2 à 3 minutes
À environ 12 à 14 minutes du pont Champlain
Caractéristiques extérieures
Terrain exceptionnel de plus de 29 000 pi², offrant un espace extérieur rare et polyvalent
Cour arrière sans voisins, assurant intimité et tranquillité absolue
Environnement calme et verdoyant
Superbe piscine creusée chauffée avec système au sel
Grande entrée pouvant accueillir plusieurs véhicules
Vaste patio idéal pour recevoir famille et amis
Caractéristiques intérieures
Spacieuse propriété offrant 4 + 2 chambres à coucher de bonnes dimensions
Bureau au rez-de-chaussée, parfait pour le télétravail
Garage double
Salle de lavage indépendante
Salle de jeux à l'étage pouvant facilement servir de chambre supplémentaire, salle familiale ou espace polyvalent
Suite principale avec walk-in incluant une chute à linge et salle de bain attenante pour un maximum de confort et d'intimité
Planchers de bois franc au rez-de-chaussée et à l'étage, apportant chaleur et élégance
Salon familial chaleureux avec foyer au bois, idéal pour les soirées d'hiver
Salle de cinéma maison pour une expérience immersive
Très grande chambre offrant la possibilité d'être subdivisée en deux chambres distinctes
Espaces de rangement abondants partout dans la maison
Le(s) poêle(s), la(les) cheminée(s), l'(les) appareil(s) à combustion et la(les) conduit(s) de cheminée sont vendus sans aucune garantie quant à leur conformité aux réglementations applicables et aux exigences des compagnies d'assurance.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé.
Située dans un secteur paisible et recherché, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un accès rapide à l'ensemble des services et des principaux axes routiers. Vous profiterez d'un parfait équilibre entre tranquillité, intimité et proximité urbaine.
À seulement quelques minutes du réputé Quartier DIX30, de la Station Brossard (REM), de l' Autoroute 30 et du Pont Champlain, vos déplacements vers Montréal et la Rive-Sud se feront rapidement et efficacement.
Distances approximatives (sans trafic) :
À environ 7 à 8 minutes du Quartier DIX30
À ± 8 minutes de la station REM Brossard
Accès à l'Autoroute 30 en 2 à 3 minutes
À environ 12 à 14 minutes du pont Champlain
Caractéristiques extérieures
Terrain exceptionnel de plus de 29 000 pi², offrant un espace extérieur rare et polyvalent
Cour arrière sans voisins, assurant intimité et tranquillité absolue
Environnement calme et verdoyant
Superbe piscine creusée chauffée avec système au sel
Grande entrée pouvant accueillir plusieurs véhicules
Vaste patio idéal pour recevoir famille et amis
Caractéristiques intérieures
Spacieuse propriété offrant 4 + 2 chambres à coucher de bonnes dimensions
Bureau au rez-de-chaussée, parfait pour le télétravail
Garage double
Salle de lavage indépendante
Salle de jeux à l'étage pouvant facilement servir de chambre supplémentaire, salle familiale ou espace polyvalent
Suite principale avec walk-in incluant une chute à linge et salle de bain attenante pour un maximum de confort et d'intimité
Planchers de bois franc au rez-de-chaussée et à l'étage, apportant chaleur et élégance
Salon familial chaleureux avec foyer au bois, idéal pour les soirées d'hiver
Salle de cinéma maison pour une expérience immersive
Très grande chambre offrant la possibilité d'être subdivisée en deux chambres distinctes
Espaces de rangement abondants partout dans la maison
Le(s) poêle(s), la(les) cheminée(s), l'(les) appareil(s) à combustion et la(les) conduit(s) de cheminée sont vendus sans aucune garantie quant à leur conformité aux réglementations applicables et aux exigences des compagnies d'assurance.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2005
Superficie habitable
361,30 m²
Revêtement
Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
152' X 191'
Superficie du terrain
29 079 pi²
Topographie
Plat
Vue
Panoramique
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (10), Garage (2)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Autoroute, Transport en commun, Ski de fond, Garderie/CPE, Golf, École primaire
Détails des pièces
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 11'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 10'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'9" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'6" X 15'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 7'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'6" X 17'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'6" X 14'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20'6" X 15'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
walk-in et sdb attenante
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'10" X 7'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
ch.principale
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'7" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
sdb att.ch.principale
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'9" X 13'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'8" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'7" X 13'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 6'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'7" X 14'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'4" X 11'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'10" X 14'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur, Thermopompe centrale, Système d'alarme, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage)
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 19)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 256 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 949 800 $
- Total
- 1 205 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 818 $
- Scolaire (2026)
- 910 $
- Total
- 6 728 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 6 410 $
- Total
- 6 410 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, tringles à rideaux et rideaux, luminaires, aspirateur central et accessoires, piscine et accessoires (pompe à chaleur et système au sel), ouvre-porte de garage et télécommandes, four Jenn-Air, plaque de cuisson Miele, lave-vaisselle Bosch, système d'alarme (non connecté), bouton panique et système de communication (non connecté), réfrigérateur Jenn-Air, micro-ondes Panasonic, laveuse et sécheuse Samsung.
Exclusions
Table de billiard.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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