579 000$
Visite libre
ULS : 17546001
Split level - Paliers multiples
à vendre
147 Rue Édouard-Branly, Châteauguay
SUCCESSION*VISITE LIBRE DIMANCHE 15 MARS DE 12:30-14:30* Split level avec grand potentiel! Propriété située à l'entrée de Châteauguay sur un terrain de 11 344 pi² en pointe de tarte, offrant une immense cour arrière avec grand balcon et piscine hors terre. La maison propose 3 chambres à coucher sur le même niveau, un grand salon au rez-de-chaussée et une spacieuse salle familiale au rez-de-jardin avec porte patio donnant accès à la cour. Salle d'eau avec coin laveuse-sécheuse, garage avec accès direct au rez-de-jardin et beaucoup de rangement. Sous-sol à aménager selon vos besoins. Maison appartenant à la même famille depuis la construction!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Superficie habitable
1 460 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 15/03/26
de 12:30 à 14:30
Addenda
*VISITE LIBRE DIMANCHE 15 MARS DE 12:30 À 14:30*
**LOCALISATION**
*Très bien situé, à l'entrée de la ville de Châteauguay.
*À seulement 4 minutes d'un accès à l'autoroute 30 et 9 minutes du pont Mercier.
*Nouveau terminus de Châteauguay à 1.5km avec stationnement incitatif gratuit, plusieurs trajets vers le centre-ville de Montréal, terminus Angrignon, Cegep André-Laurendeau et terminus de Valleyfield
*À 11 minutes de l'hôpital Anna-Laberge, du complexe sportif de Châteauguay et du centre écologique Fernand-Séguin avec ski de fond, randonnée, glissades
*À 8 minutes du CLSC de Châteauguay
*À seulement 16 minutes de la magnifique île Saint-bernard avec hôtel, restaurant, randonnée, salle de spectacle, activités nautiques, etc
*À 15 minutes de vélo de la superbe piste cyclable longeant le bord de la rivière Châteauguay sur plusieurs kilomètres
*La propriété est située à 500m du parc Albert-Einstein avec modules de jeux pour enfants et espace pour pique-niquer et à 1.2km du parc Roger-Deziel avec jeux d'eau, modules de jeux, terrains de tennis et patinoire extérieure
*Tout près du centre commercial de Châteauguay (2.2km) et de plusieurs services comme épiceries, pharmacies, restaurants, garderies, magasins grandes surfaces, boutiques, institutions financières, boucherie, stations-service, dépanneurs, crèmerie et plus... Tout ce dont vous avez besoin à quelques minutes de chez vous.
*ÉCOLES*
*École primaire francophone Laberge à 3.1km
*École secondaire francophone Gabrielle-Roy à 3.4km
*École primaire anglophone St-Willibrord à 2km
*École secondaire anglophone Billings à 2.6km
*Collège privé francophone Héritage (5ième année primaire à secondaire 5) à 6km
**CONSTRUCTION & AMÉLIORATIONS**
*Terrain de 11 344 pi² en pointe de tarte
*Cour arrière clôturée (clôture frost 2013) avec grand balcon, piscine hors terre (toile de piscine 2023) et remise
*3 chambres à coucher sur le même niveau
*Grand salon au rez-de-chaussée
*Cuisine avec beaucoup de rangement
*Spacieuse salle familiale au rez-de-jardin avec porte patio donnant accès à la cour
*Salle d'eau avec coin laveuse-sécheuse et grand comptoir pour plier le linge *Garage avec accès direct au rez-de-jardin
*Sous-sol à aménager selon vos besoins
*Toiture 2019
*Fenêtres environ 15 ans (sauf sous-sol)
*Porte patio RDJ (2009)
*2 Thermopompes murales 2021
*Les liquidateurs de la succession demandent un délai minimum de 48h pour répondre à une PA.
*À la demande du vendeur, le notaire instrumentant sera Me Magali Drouin de la firme CMVR à Châteauguay.
*Aucune offre ne sera répondue avant lundi 16 mars 2026.
*Les visites débuteront samedi 14 mars 2026.
**LOCALISATION**
*Très bien situé, à l'entrée de la ville de Châteauguay.
*À seulement 4 minutes d'un accès à l'autoroute 30 et 9 minutes du pont Mercier.
*Nouveau terminus de Châteauguay à 1.5km avec stationnement incitatif gratuit, plusieurs trajets vers le centre-ville de Montréal, terminus Angrignon, Cegep André-Laurendeau et terminus de Valleyfield
*À 11 minutes de l'hôpital Anna-Laberge, du complexe sportif de Châteauguay et du centre écologique Fernand-Séguin avec ski de fond, randonnée, glissades
*À 8 minutes du CLSC de Châteauguay
*À seulement 16 minutes de la magnifique île Saint-bernard avec hôtel, restaurant, randonnée, salle de spectacle, activités nautiques, etc
*À 15 minutes de vélo de la superbe piste cyclable longeant le bord de la rivière Châteauguay sur plusieurs kilomètres
*La propriété est située à 500m du parc Albert-Einstein avec modules de jeux pour enfants et espace pour pique-niquer et à 1.2km du parc Roger-Deziel avec jeux d'eau, modules de jeux, terrains de tennis et patinoire extérieure
*Tout près du centre commercial de Châteauguay (2.2km) et de plusieurs services comme épiceries, pharmacies, restaurants, garderies, magasins grandes surfaces, boutiques, institutions financières, boucherie, stations-service, dépanneurs, crèmerie et plus... Tout ce dont vous avez besoin à quelques minutes de chez vous.
*ÉCOLES*
*École primaire francophone Laberge à 3.1km
*École secondaire francophone Gabrielle-Roy à 3.4km
*École primaire anglophone St-Willibrord à 2km
*École secondaire anglophone Billings à 2.6km
*Collège privé francophone Héritage (5ième année primaire à secondaire 5) à 6km
**CONSTRUCTION & AMÉLIORATIONS**
*Terrain de 11 344 pi² en pointe de tarte
*Cour arrière clôturée (clôture frost 2013) avec grand balcon, piscine hors terre (toile de piscine 2023) et remise
*3 chambres à coucher sur le même niveau
*Grand salon au rez-de-chaussée
*Cuisine avec beaucoup de rangement
*Spacieuse salle familiale au rez-de-jardin avec porte patio donnant accès à la cour
*Salle d'eau avec coin laveuse-sécheuse et grand comptoir pour plier le linge *Garage avec accès direct au rez-de-jardin
*Sous-sol à aménager selon vos besoins
*Toiture 2019
*Fenêtres environ 15 ans (sauf sous-sol)
*Porte patio RDJ (2009)
*2 Thermopompes murales 2021
*Les liquidateurs de la succession demandent un délai minimum de 48h pour répondre à une PA.
*À la demande du vendeur, le notaire instrumentant sera Me Magali Drouin de la firme CMVR à Châteauguay.
*Aucune offre ne sera répondue avant lundi 16 mars 2026.
*Les visites débuteront samedi 14 mars 2026.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 2" X 32' irr.
Année de construction
1978
Superficie habitable
1 460 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Aluminium, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
rez-de-jardin, Salle d'eau (AU)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Baignoire à remous
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
44' X 116' 7" irr.
Superficie du terrain
1 053,90 m²
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Piscine
chlore 21 piieds, Hors terre
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, stationnement incitatif, parc industriel, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Piste cyclable, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'8" X 5'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
portique fermé
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 15'2"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 8'11"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 8'11"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'11" X 10'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
2 gardes-robes
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 11'10"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 8'6" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
garde-robe double
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
bain à remous
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'11" X 17'
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'8" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
laveuse/sécheuse
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'10" X 20'4"
Revêtement :
contreplaqué
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'4" X 6'4"
Revêtement :
contreplaqué
Détails :
Boudoir
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'7" X 10'2"
Revêtement :
contreplaqué
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz, Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, 2 thermopompes murales, Détecteur d'incendie (N), Ouvre-porte électrique (garage)
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (12)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 230 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 312 400 $
- Total
- 542 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 526 $
- Scolaire (2026)
- 313 $
- Total
- 4 839 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 058 $
- Total
- 2 058 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pôles, stores, rideaux, luminaires, réservoir à eau chaude (2018), ouvre porte électrique du garage et sa manette, 2 thermopompes murales (2021), 2 supports à télévision sur les murs, foyer au propane, remise, gazebo, piscine hors terre au chlore (21 pieds)
Exclusions
Laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, tracteur à gazon, souffleuse
Calculatrice de versements hypothécaire
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