444 000$
ULS : 24538978
Maison de plain-pied
à vendre
146 Rue Viau, Châteauguay
Localisation de choix! École Gérin-Lajoie à 2 minutes de marche! Idéal pour jeune famille! Au Rdc : bel espace de vie salon, salle à manger possédant beaucoup de luminosité, cuisine, salle de bains + 3 chambres! Au sous-sol, une salle familiale, un espace rangement, une salle de fournaise et un vaste atelier. Une reconfiguration serait bénéfique et permettrait d'y accueillir une 4e chambre, en plus d'une salle d'exercice ou bureau, selon vos besoins. Vaste cour arrière vous offrant la possibilité d'ajouter une piscine. Ce bungalow est situé dans un quartier paisible tout en étant près de beaucoup de services, le meilleur des deux mondes!
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
À PROXIMITÉ DE :
- Plusieurs parcs et espaces verts
- Piste cyclable près de la rivière Châteauguay.
- Centre nautique de Châteauguay : kayak, pédalo et planche à
pagaie
- Centre écologique Fernand-Séguin pour des sentiers de ski de
fond, raquette, randonnée pédestre et glissade sur neige
- Arénas, complexe multisport Sportplex
- Écoles primaires francophones, anglophones et privés
- Écoles secondaires francophones, anglophones et privés
- École de Formation Professionnelle de Châteauguay
- Plusieurs garderies.
- Centre-ville de Montréal, à 25 min. de voiture.
- L'autoroute 30, des artères majeures (132 et 138) et du pont
Mercier.
- Plusieurs arrêts d'autobus en direction du centre-ville de
Montréal ou du métro Angrignon. (lignes 1, 23, 24, 25, 26,
33, 90).
- Train de banlieue Ste-Catherine, à 10 min. de voiture.
- Hôpital Anna Laberge et des centres médicaux.
- Supermarchés, pharmacies, commerces, restaurants, cafés
Particularités du bâtiment
Dimensions
41' 6" X 26' 6"
Année de construction
1960
Installation laveuse-sécheuse
Salle fournaise (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
62' X 89' irr.
Superficie du terrain
5 423 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Parc, École primaire, Garderie/CPE, Transport en commun, Autoroute, École secondaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4' X 7'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
g/robe
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 4'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
g/robe
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 21'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
+ salle à manger
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 9'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Corridor
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'7" X 2'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
lingerie
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 8'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
g/robe
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
bain/douche
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
g/robe
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'5" X 16'8"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
avec bar
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
28'8" X 5'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
pièce adossée à la SFM
Salle fournaise
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 18'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
+ lav/sécheuse
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'5" X 10'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 176 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 195 100 $
- Total
- 371 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 428 $
- Scolaire (2026)
- 243 $
- Total
- 3 671 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, miroir de la salle de bains, étagère en miroir dans le bar du sous-sol + le bar lui-même, thermopompe centrale incluant air climatisé (2017), chauffe-eau 2009 (aura besoin d'être changé).
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.