Vendu
Vendu
ULS : 12239745
Maison de plain-pied
à vendre
146 Boul. Marie-Victorin, Candiac
** EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL ET INÉGALÉ ! UN DES PLUS SPECTACULAIRES TERRAINS RIVERAINS DE LA RIVE-SUD DE MONTRÉAL **. Lot de 37 465 pi² bordé sur deux côtés par le fleuve Saint-Laurent (navigable) et la rivière offrant une vue panoramique de 180° d'est en ouest, du pont Champlain au centre-ville de MTL. Spacieux plain-pied de style californien avec garage double, implanté sur un vaste terrain boisé à l'avant et gazonné à l'arrière, dont la portion ouest s'ouvre sur la rivière. Secteur recherché, à proximité des services et à deux minutes à pied du parc André-J.-Côté. Panorama exceptionnel sur les levers et couchers de soleil. Suite Addenda !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
** Emplacement incomparable sur la Rive-Sud de Montréal ** Vue panoramique du Mont St-Hilaire au Mont-Royal en passant par, l'église patrimoniale de La Prairie, le Mont St-Bruno avec ses pistes de ski éclairées en hiver, le Centre-Ville de Montréal, le pont Samuel de Champlain et son éclairage multicolore dès la nuit tombée et l'Oratoire St-Joseph. Observation d'oiseaux divers. L'été les feux d'artifices sont bien visibles par temps clair. Les levers et couchers de soleil sont extraordinaires et le passage des vraquiers de la voie maritime du Saint-Laurent distante de 650 mètres seulement et celui occasionnel de bateaux de croisière, sont impressionnants. Un accès direct aux écluses permet de remonter vers les Grands Lacs ou d'attendre le fleuve Saint-Laurent jusqu'à l'océan Atlantique.
Sa localisation est encore plus favorable par sa proximité aux services tels qu'épicerie Métro, IGA, Pasquier, Grand marché des jardiniers de La Prairie et autres.
Le parc André J. Côté s'anime annuellement de festivités musicales avec feux d'artifice et d'activités gratuite sans compter qu'on y retrouve la maison Hélène Sentenne dont la mission est des promouvoir les arts et la culture à Candiac.
Pour ce qui est de la propriété, construite en 1966, son terrain boisé à l'avant l'éloigne du boulevard Marie-Victorin et invite à la quiétude alors que son orientation favorise la vue sur l'eau.
La véranda vitrée avec porte-patio, la cuisine ainsi que la chambre principale offrent tous un point de vue vers le fleuve.
Elle offre aussi un salon confortable avec foyer au bois, une salle à manger conviviale ouverte sur la cuisine, une salle de lavage, 2 chambres et 2 salles de bain. Le sous-sol est spacieux et offre plusieurs possibilités ainsi qu'un atelier avec porte de garage vers l'arrière de la maison (type rez-de jardin)
-garage double pour 2 voitures et allée asphaltée peut facilement garer 6 véhicules.
-Thermopompe murale 2021.
-La présente ne constitue pas une entente mais une invitation a soumettre des promesses d'achat.
-La présente vente est fait sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de L'Acheteur.
Saisissez votre chance d'acquérir cette perle rare !
Sa localisation est encore plus favorable par sa proximité aux services tels qu'épicerie Métro, IGA, Pasquier, Grand marché des jardiniers de La Prairie et autres.
Le parc André J. Côté s'anime annuellement de festivités musicales avec feux d'artifice et d'activités gratuite sans compter qu'on y retrouve la maison Hélène Sentenne dont la mission est des promouvoir les arts et la culture à Candiac.
Pour ce qui est de la propriété, construite en 1966, son terrain boisé à l'avant l'éloigne du boulevard Marie-Victorin et invite à la quiétude alors que son orientation favorise la vue sur l'eau.
La véranda vitrée avec porte-patio, la cuisine ainsi que la chambre principale offrent tous un point de vue vers le fleuve.
Elle offre aussi un salon confortable avec foyer au bois, une salle à manger conviviale ouverte sur la cuisine, une salle de lavage, 2 chambres et 2 salles de bain. Le sous-sol est spacieux et offre plusieurs possibilités ainsi qu'un atelier avec porte de garage vers l'arrière de la maison (type rez-de jardin)
-garage double pour 2 voitures et allée asphaltée peut facilement garer 6 véhicules.
-Thermopompe murale 2021.
-La présente ne constitue pas une entente mais une invitation a soumettre des promesses d'achat.
-La présente vente est fait sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de L'Acheteur.
Saisissez votre chance d'acquérir cette perle rare !
Particularités du bâtiment
Dimensions
69' 8" X 36' 3" irr.
Année de construction
1966
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Aluminium, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
103' X 283'
Superficie du terrain
37 465 pi²
Eau (accès)
Navigable, Bordé par l'eau (FLEUVE)
Topographie
Plat
Vue
Sur la ville, Sur l'eau, Panoramique
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (6)
Proximité
Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Fermé par porte
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'7" X 13'7" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Foyer au bois
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'0" X 6'5" irr.
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Porte-patio vue sur le fleuve
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 11'0"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Ouverte sur la cuisine
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'6" X 11'8" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Vue sur le fleuve
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 8'1" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Porte vers cour
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 6'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'6" X 12'1"
Revêtement :
Tapis
Détails :
SDB attenante
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 8'2" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Bain douche
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
28'10" X 16'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'0" X 13'8" irr.
Revêtement :
Contreplaqué
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'0" X 6'10" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
34'6" X 27'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Porte garage accès arrière
Caractéristiques
Mode de chauffage
radiant plafonds
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Détecteur d'incendie (N), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 1 735 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 262 800 $
- Total
- 1 998 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 9 382 $
- Scolaire (2025)
- 1 473 $
- Total
- 10 855 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, tringles, rideaux, lave-vaisselle non fonctionnel, ouvre porte de garage
Exclusions
Lustre de l'entrée, persiennes du salon
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
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Le secteur en quelques statistiques