Vendu
Vendu
ULS : 16579246
Maison de plain-pied
à vendre
144 Rue De Lavaltrie, Boucherville (Rivière aux Pins)
Magnifique maison de plain-pied située au coeur du secteur paisible de Rivière-aux-Pins. Cette propriété clé en main saura vous charmer par ses nombreux attraits et son entretien méticuleux. Vous y trouverez 5 chambres à coucher dont 3 au rez-de-chaussée, une cuisine rénovée fonctionnelle, une magnifique salle de bain au gout du jour et une salle d'eau, une chaleureuse salle familiale avec foyer au bois au sous-sol, beaucoup de rangement et bien plus ! Plusieurs rénovations dans les dernières années dont : toiture, fenêtres, isolation, système central et paysagement extérieur avant. À proximité des commodités et services. À voir!
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Magnifique maison de plain-pied située au coeur du secteur paisible de Rivière-aux-Pins de Boucherville.
Entretenue avec soin, cette propriété s'avère l'idéale pour tout acheteur à la recherche d'un clé en main.
Ses nombreux attraits sauront assurément vous charmer.
AU REZ-DE-CHAUSSÉE :
- Hall d'entrée ouvert avec garde-robe pratique
- Espace de vie à aire ouverte composé du salon, de la salle à manger et de la cuisine
- Lumière naturelle abondante
- Cuisine rénovée fonctionnelle bénéficiant de nombreuses armoires, d'un îlot central permettant 3 places assises et d'un plancher chauffant
- Magnifique salle de bain au goût du jour munie d'un bain, d'une douche à l'italienne, d'une double vanité et d'un plancher chauffant jusqu'à dans la douche !
- 3 chambres à coucher
AU SOUS-SOL :
- Grande salle familiale permettant différentes zones selon vos besoins (coin télé, espace bureau, salle de jeux, etc). Chaleureux foyer au bois avec manteau de pierres.
- Salle d'eau
- 2 chambres à coucher
- Atelier où se situent également les installations laveuse-sécheuse.
LES PLUS :
- Toiture 2018
- Portes et fenêtres 2021
- Système central - fournaise électrique et thermopompe 2020
- Échangeur d'air 2022
- Asphalte stationnement + trottoir d'entrée en pavé uni 2022
- Isolation de l'entretoit et murs du RDC 2018-2021
- Isolation sous-sol
- et bien plus !
EXTÉRIEUR :
- Allée de stationnement pouvant accueillir 3 véhicules
- Cour arrière clôturée
- Terrasse conviviale
- Cabanon
À PROXIMITÉ :
- À distance de marche du bord du fleuve
- École primaire et parc Antoine-Girouard
- Jeux d'eau
- Garderie
- Principales commodités (épicerie, pharmacie, restaurants, SAQ, etc)
À voir !
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable.
* Le traitement équitable: Donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non. *
Entretenue avec soin, cette propriété s'avère l'idéale pour tout acheteur à la recherche d'un clé en main.
Ses nombreux attraits sauront assurément vous charmer.
AU REZ-DE-CHAUSSÉE :
- Hall d'entrée ouvert avec garde-robe pratique
- Espace de vie à aire ouverte composé du salon, de la salle à manger et de la cuisine
- Lumière naturelle abondante
- Cuisine rénovée fonctionnelle bénéficiant de nombreuses armoires, d'un îlot central permettant 3 places assises et d'un plancher chauffant
- Magnifique salle de bain au goût du jour munie d'un bain, d'une douche à l'italienne, d'une double vanité et d'un plancher chauffant jusqu'à dans la douche !
- 3 chambres à coucher
AU SOUS-SOL :
- Grande salle familiale permettant différentes zones selon vos besoins (coin télé, espace bureau, salle de jeux, etc). Chaleureux foyer au bois avec manteau de pierres.
- Salle d'eau
- 2 chambres à coucher
- Atelier où se situent également les installations laveuse-sécheuse.
LES PLUS :
- Toiture 2018
- Portes et fenêtres 2021
- Système central - fournaise électrique et thermopompe 2020
- Échangeur d'air 2022
- Asphalte stationnement + trottoir d'entrée en pavé uni 2022
- Isolation de l'entretoit et murs du RDC 2018-2021
- Isolation sous-sol
- et bien plus !
EXTÉRIEUR :
- Allée de stationnement pouvant accueillir 3 véhicules
- Cour arrière clôturée
- Terrasse conviviale
- Cabanon
À PROXIMITÉ :
- À distance de marche du bord du fleuve
- École primaire et parc Antoine-Girouard
- Jeux d'eau
- Garderie
- Principales commodités (épicerie, pharmacie, restaurants, SAQ, etc)
À voir !
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable.
* Le traitement équitable: Donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non. *
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 1" X 26' 4" irr.
Année de construction
1962
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Atelier (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 80'
Superficie du terrain
445,90 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 4'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 7'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 5'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 14'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 7'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
28'2" X 12'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'4" X 4'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 8'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'0" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 16'10" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Espace de rangement extérieur, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 200 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 308 600 $
- Total
- 509 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 490 $
- Scolaire (2025)
- 323 $
- Total
- 2 813 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires (sauf cuisine), lave-vaisselle , hotte, rangements des garde-robe de l'entrée et chambres, balayeuse centrale (fonctionne mais aspiration manque de puissance), stores.
Exclusions
Frigo, four, laveuse, sécheuse, tablettes décoratives des chambres , support à télé mural, étagères de rangement du sous-sol.
Calculatrice de versements hypothécaire
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