975 000$
ULS : 11489184
Maison à étages
à vendre
141 Rue de Réveillon, Boucherville (Champ du Papillon)
Vaste propriété familiale située dans un rond-point paisible au coeur du quartier recherché du Champ-du-Papillon à Boucherville. Offrant une luminosité exceptionnelle, des plafonds cathédrales, deux salons dont un avec foyer au bois et une cuisine rénovée avec coin bar vitré, cette maison séduit par son confort et son style. On y retrouve 3 chambres à l'étage, une 4e au sous-sol, 2 salles de bain complètes et une grande salle familiale. Terrain de plus de 8 500 pi² avec piscine creusée, terrasse et arbres matures. Emplacement idéal, calme et près de tout !
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Située sur une rue en rond-point des plus paisibles, cette superbe propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour les familles en quête de tranquillité, d'espace et de confort. Nichée au coeur du quartier recherché du Champ-du-Papillon, elle marie harmonieusement la quiétude d'un secteur résidentiel établi à la proximité des commerces, écoles, pistes cyclables et principaux axes routiers.
Dès l'entrée, la maison séduit par sa luminosité naturelle et ses plafonds cathédrales qui accentuent le sentiment d'espace. Les planchers de bois franc et les finitions soignées ajoutent chaleur et élégance à l'ensemble. La propriété offre deux salons distincts, dont un agrémenté d'un foyer au bois, parfait pour les soirées d'hiver en famille ou entre amis.
La cuisine rénovée se démarque par son style contemporain et sa convivialité : un coin bar vitré, de vastes comptoirs, un rangement généreux et une belle ouverture sur le salon. Cet espace fonctionnel et lumineux est idéal pour recevoir et profiter du quotidien.
Une salle de bain complète, une salle de lavage ainsi que l'accès au garage complète le premier niveau.
À l'étage se trouvent trois chambres à coucher, dont une spacieuse chambre principale offrant intimité et confort. Une salle de bain complète vient compléter cet étage de façon harmonieuse.
Le sous-sol entièrement aménagé comprend une quatrième chambre ainsi qu'une grande salle familiale parfaite pour une salle de jeux, un espace télé ou un bureau. On y retrouve également une impressionnante capacité de rangement , un atout majeur pour une vie de famille organisée.
Le tout repose sur un terrain de plus de 8 500 pieds carrés, superbement aménagé et bordé d'arbres matures procurant une belle intimité. La piscine creusée, la terrasse et les zones verdoyantes font de la cour un véritable havre de détente où il fait bon profiter des beaux jours.
L'emplacement est idéal : rue sans issue calme et sécuritaire, parfaite pour les enfants, à proximité des parcs, écoles, commerces et pistes cyclables, avec un accès rapide aux axes routiers principaux facilitant les déplacements vers Montréal et les environs.
Alliant charme, confort et fonctionnalité, cette propriété rénovée au fil des ans offre un environnement de vie exceptionnel dans l'un des quartiers les plus prisés de Boucherville. Une opportunité rare d'allier la tranquillité d'un secteur familial à la commodité d'une localisation centrale.
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable.
Dès l'entrée, la maison séduit par sa luminosité naturelle et ses plafonds cathédrales qui accentuent le sentiment d'espace. Les planchers de bois franc et les finitions soignées ajoutent chaleur et élégance à l'ensemble. La propriété offre deux salons distincts, dont un agrémenté d'un foyer au bois, parfait pour les soirées d'hiver en famille ou entre amis.
La cuisine rénovée se démarque par son style contemporain et sa convivialité : un coin bar vitré, de vastes comptoirs, un rangement généreux et une belle ouverture sur le salon. Cet espace fonctionnel et lumineux est idéal pour recevoir et profiter du quotidien.
Une salle de bain complète, une salle de lavage ainsi que l'accès au garage complète le premier niveau.
À l'étage se trouvent trois chambres à coucher, dont une spacieuse chambre principale offrant intimité et confort. Une salle de bain complète vient compléter cet étage de façon harmonieuse.
Le sous-sol entièrement aménagé comprend une quatrième chambre ainsi qu'une grande salle familiale parfaite pour une salle de jeux, un espace télé ou un bureau. On y retrouve également une impressionnante capacité de rangement , un atout majeur pour une vie de famille organisée.
Le tout repose sur un terrain de plus de 8 500 pieds carrés, superbement aménagé et bordé d'arbres matures procurant une belle intimité. La piscine creusée, la terrasse et les zones verdoyantes font de la cour un véritable havre de détente où il fait bon profiter des beaux jours.
L'emplacement est idéal : rue sans issue calme et sécuritaire, parfaite pour les enfants, à proximité des parcs, écoles, commerces et pistes cyclables, avec un accès rapide aux axes routiers principaux facilitant les déplacements vers Montréal et les environs.
Alliant charme, confort et fonctionnalité, cette propriété rénovée au fil des ans offre un environnement de vie exceptionnel dans l'un des quartiers les plus prisés de Boucherville. Une opportunité rare d'allier la tranquillité d'un secteur familial à la commodité d'une localisation centrale.
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable.
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 4" X 41' 6" irr.
Année de construction
1979
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Simple largeur, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Pièce dédiée (RC)
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
52' 11" X 114' 10"
Superficie du terrain
790,70 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Piscine
Creusée
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 4'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 12'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 12'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 15'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'10" X 5'10"
Revêtement :
Tapis
Détails :
cèdre
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'11" X 7'
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'7" X 16'2"
Revêtement :
prélart
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'4" X 17'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement extérieur, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 259 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 460 600 $
- Total
- 719 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 312 $
- Scolaire (2025)
- 446 $
- Total
- 3 758 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lumninaires, rideaux, tringles et stores, miroirs salles de bain, aspirateur central, thermopompe, horloge murale salon, lave-vaisselle, hotte
Exclusions
Réfrigérateur, cuisinière, laveuse-sécheuse
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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