934 500$
Nouveauté
ULS : 17604949
Maison à étages
à vendre
140 Rue Marguerite-Bertaud, Boucherville (La Seigneurie)
LA SEIGNEURIE - Cette superbe maison à étages offre des espaces généreux, lumineux et parfaitement adaptés à la vie de famille. Elle propose cinq chambres à coucher, un salon chaleureux avec foyer au bois, une cuisine conviviale avec îlot central et coin repas, une salle à manger indépendante et un sous-sol polyvalent. À l'extérieur, profitez d'une cour intime avec piscine creusée et terrasse pour vous installer confortablement. Emplacement idéal à proximité des écoles, parcs, pistes cyclables et axes routiers. Une propriété complète à découvrir sans tarder!
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Située dans le quartier de La Seigneurie, cette propriété se distingue par ses espaces généreux, idéal pour quiconque recherche confort et fonctionnalité.
REZ-DE-CHAUSSÉE
- Dès l'entrée, un vaste hall accueille les visiteurs et offre une garde-robes pratique facilitant le rangement au quotidien.
- Le salon, baigné de lumière grâce à une grande fenêtre en baie, est agrémenté d'un foyer au bois positionné au coin de la pièce, créant une ambiance chaleureuse et conviviale.
- La salle à manger de bonnes dimensions peut aisément recevoir une grande tablée et bénéficie d'une généreuse fenestration assurant une luminosité optimale.
- La cuisine, dotée de nombreuses armoires deux tons en polyester au style dynamique et de comptoirs en granite, propose un vaste îlot central avec comptoir-lunch. Un coin repas peut également être aménagé face à la porte-patio permettant un accès direct à la cour arrière.
- Une salle d'eau fonctionnelle comprend une installation laveuse-sécheuse discrètement dissimulée derrière des portes et offre un bel espace de rangement.
- Le garage, accessible directement depuis le rez-de-chaussée, permet le stationnement d'une voiture tout en offrant des possibilités de rangement supplémentaires.
2E ÉTAGE
- L'étage comprend trois chambres à coucher, chacune munie de sa propre garde-robes walk-in, assurant un rangement optimal pour tous les occupants.
- Une salle de bains avec baignoire autoportante, lavabo en vasque, douche indépendante en céramique avec paroi de verre, pommeau de pluie et système de jets corporels complète le tout.
SOUS-SOL
- Le sous-sol propose une salle multifonctionnelle pouvant être aménagée selon vos besoins, que ce soit en bureau, en salle d'exercices ou en espace polyvalent.
- Cette pièce s'ouvre sur une salle familiale conviviale offrant également un vaste espace de rangement mesurant 8'7" x 2'9".
- Deux chambres à coucher de bonnes dimensions, chacune munie d'une garde-robes, se trouvent également à ce niveau.
- Une seconde salle de bains, équipée d'un bain-douche avec murs en céramique et d'un espace de rangement intégré, complète l'aménagement du sous-sol.
EXTÉRIEUR ET ENVIRONNEMENT
- La cour arrière, clôturée et bordée de haies, assure intimité et tranquillité, et comprend une piscine creusée avec glissoire, parfaite pour les plaisirs estivaux.
- Une terrasse en bois aménagée avec gazebo permet d'installer du mobilier de jardin pour profiter pleinement des beaux jours.
- Un cabanon est également à disposition pour le rangement des équipements et articles saisonniers.
- À proximité du l'école Pierre-Boucher et son parc du même nom.
- Près du parc Denis-Véronneau ainsi que des pistes cyclables.
- Accès facile au boulevard Marie-Victorin et du Fort-St-Louis ainsi qu'à la route 132.
À découvrir!
SUITE DES INCLUSIONS : petit meuble bureau dans pièce sous escalier au sous-sol + gazebo + balançoire + équipements de la piscine creusée au chlore
REZ-DE-CHAUSSÉE
- Dès l'entrée, un vaste hall accueille les visiteurs et offre une garde-robes pratique facilitant le rangement au quotidien.
- Le salon, baigné de lumière grâce à une grande fenêtre en baie, est agrémenté d'un foyer au bois positionné au coin de la pièce, créant une ambiance chaleureuse et conviviale.
- La salle à manger de bonnes dimensions peut aisément recevoir une grande tablée et bénéficie d'une généreuse fenestration assurant une luminosité optimale.
- La cuisine, dotée de nombreuses armoires deux tons en polyester au style dynamique et de comptoirs en granite, propose un vaste îlot central avec comptoir-lunch. Un coin repas peut également être aménagé face à la porte-patio permettant un accès direct à la cour arrière.
- Une salle d'eau fonctionnelle comprend une installation laveuse-sécheuse discrètement dissimulée derrière des portes et offre un bel espace de rangement.
- Le garage, accessible directement depuis le rez-de-chaussée, permet le stationnement d'une voiture tout en offrant des possibilités de rangement supplémentaires.
2E ÉTAGE
- L'étage comprend trois chambres à coucher, chacune munie de sa propre garde-robes walk-in, assurant un rangement optimal pour tous les occupants.
- Une salle de bains avec baignoire autoportante, lavabo en vasque, douche indépendante en céramique avec paroi de verre, pommeau de pluie et système de jets corporels complète le tout.
SOUS-SOL
- Le sous-sol propose une salle multifonctionnelle pouvant être aménagée selon vos besoins, que ce soit en bureau, en salle d'exercices ou en espace polyvalent.
- Cette pièce s'ouvre sur une salle familiale conviviale offrant également un vaste espace de rangement mesurant 8'7" x 2'9".
- Deux chambres à coucher de bonnes dimensions, chacune munie d'une garde-robes, se trouvent également à ce niveau.
- Une seconde salle de bains, équipée d'un bain-douche avec murs en céramique et d'un espace de rangement intégré, complète l'aménagement du sous-sol.
EXTÉRIEUR ET ENVIRONNEMENT
- La cour arrière, clôturée et bordée de haies, assure intimité et tranquillité, et comprend une piscine creusée avec glissoire, parfaite pour les plaisirs estivaux.
- Une terrasse en bois aménagée avec gazebo permet d'installer du mobilier de jardin pour profiter pleinement des beaux jours.
- Un cabanon est également à disposition pour le rangement des équipements et articles saisonniers.
- À proximité du l'école Pierre-Boucher et son parc du même nom.
- Près du parc Denis-Véronneau ainsi que des pistes cyclables.
- Accès facile au boulevard Marie-Victorin et du Fort-St-Louis ainsi qu'à la route 132.
À découvrir!
SUITE DES INCLUSIONS : petit meuble bureau dans pièce sous escalier au sous-sol + gazebo + balançoire + équipements de la piscine creusée au chlore
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' X 28' irr.
Année de construction
1987
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Polyester
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
59' X 102'
Superficie du terrain
6 092 pi²
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Piscine
Au chlore, Creusée
Proximité
Piste cyclable, Autoroute, Transport en commun, École primaire, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 6'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'9" X 11'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au bois
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'3" X 12'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Îlot central + coin repas
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 5'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Installation laveuse/sécheuse
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in 4'8" x 3'1"
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'10" X 10'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in 7'7" x 4'3"
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in 4'4" x 4'3"
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 10'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 11'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'11" X 12'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 9'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 11'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'8" X 7'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain/douche
Garage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'8" X 12'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 240 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 434 400 $
- Total
- 675 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 137 $
- Scolaire (2025)
- 441 $
- Total
- 3 578 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 270 $
- Total
- 3 270 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures + tringles + rideaux + stores + plaque de cuisson + four encastré + lave-vaisselle + réfrigérateur + réfrigérateur du garage + laveuse + sécheuse + aspirateur central et acc. + support mural à télé du salon + miroirs salle de bains/salle d'eau + bancs de l'îlot cuisine + établi et armoires de rangement du garage + crochets à serviettes salle de bains + climatiseur mural + meuble foyer électrique chambre sous-sol + VOIR SUITE À L'ADDENDA
Exclusions
Téléviseur mural du salon + tablettes murales SFM sous-sol + miroir de la salle de bain du sous-sol
Calculatrice de versements hypothécaire
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