575 000$
Visite libre
ULS : 15286745
Maison de plain-pied
à vendre
140 Rue des Rapides, Sainte-Catherine
VISITE LIBRE ce dimanche 14h-16h! Première fois sur le marché! Charmante propriété lumineuse à Sainte-Catherine, offrant 4 chambres et 2 salles de bain, idéale pour la famille. Cuisine avec îlot, aire de vie conviviale et vaste salle familiale avec foyer au bois. Grand terrain intime clôturé avec piscine hors terre, remise et stationnement pour 6 voitures. Secteur paisible près du parc Optimiste et du fleuve. À proximité des écoles, services et axes routiers (pont Mercier, A-30, R-132). Qualité de vie exceptionnelle alliant espace, confort et accessibilité, à découvrir sans tarder! NOTE : Nombreux travaux de finition en cours de réalisation!
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 03/05/26
de 14:00 à 16:00
Informations supplémentaires
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MARILOU TÉTREAULT
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
Première fois sur le marché ! Découvrez cette charmante propriété lumineuse située dans un secteur très recherché de Sainte-Catherine, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Offrant 4 chambres à coucher, dont 2 au sous-sol, ainsi que 2 salles de bain complètes (celle du rez-de-chaussée avec buanderie et celle du sous-sol avec douche), elle propose une configuration pratique et fonctionnelle.
Le rez-de-chaussée se distingue par une cuisine conviviale avec îlot central amovible , une salle à manger lumineuse avec porte-patio donnant accès à la terrasse et à la cour arrière, ainsi qu'un salon accueillant. Le sous-sol aménagé offre une vaste salle familiale agrémentée d'un foyer au bois, parfaite pour vos moments de détente.
À l'extérieur, profitez d'un grand terrain aménagé et intime, clôturé et bordé de haies et d'arbres matures, incluant une piscine hors terre et une remise. L'allée asphaltée peut accueillir jusqu'à 6 véhicules.
Située dans un quartier paisible, à quelques minutes à pied du parc Optimiste et du fleuve Saint-Laurent, cette propriété bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel. À proximité : écoles, garderies, parcs, pistes cyclables, plage, camping, bibliothèque et transport en commun. Accès rapide aux axes routiers majeurs, dont le pont Mercier et les autoroutes 30 et 132, facilitant les déplacements vers Montréal et la Rive-Sud.
Sainte-Catherine est reconnue pour sa qualité de vie, offrant tous les services essentiels, commerces, restaurants et espaces verts à portée de main. Une opportunité rare à ne pas manquer !
INCLUSIONS :
Luminaires, stores, pôles, tringles et rideaux, lave-vaisselle, cellier (non fonctionnel), hotte de poêle, réfrigérateur noir, cuisinière, laveuse, sécheuse, balayeuse centrale et ses accessoires, thermopompe murale et manette, chauffe-eau 2026, miroirs de salle de bain, rangement garde-robes, foyer et ses accessoires, cabanon, piscine et ses accessoires (le panneau de l'écumoire est légèrement plié), système de caméras de sécurité Telus (abonnement possible), corde à linge, 3x fils lumineux, foyer extérieur. Tondeuse, BBQ, accessoires de jardinage, module de jeu, ensemble de salle à manger (flexible).
RÉNOVATIONS + AMÉLIORATIONS
+ Contrôles domotiques pour luminaires
+ 2023-2026 Cuisine rénovée
+ 2017-2026 Planchers (factures 1,836$)
+ 2026 Rampes + escaliers
+ 2026 Peinturée presque en totalité (murs, terrasse)
+ 2026 Émondage (haie + branches)
+ 2026 Remplacement des prises + interrupteurs (facture 1,027$)
+ 2025 Améliorations multiples à l'entretoit (facture 5,392$)
+ 2024 + 2003 Remplacement de plusieurs portes et fenêtres (factures 10,394$)
+ 2023 Toiture (facture de matériaux)
+ 2018 Plinthes chauffantes et thermostats (sauf salles de bain)
+ Vers 2015 Clôture remplacée (à l'ouest/gauche)
+ Vers 2015 Porte d'entrée
+ 1997 Remplacement de la cheminée (facture 1,760$)
UNE VISITE S'IMPOSE!
Le rez-de-chaussée se distingue par une cuisine conviviale avec îlot central amovible , une salle à manger lumineuse avec porte-patio donnant accès à la terrasse et à la cour arrière, ainsi qu'un salon accueillant. Le sous-sol aménagé offre une vaste salle familiale agrémentée d'un foyer au bois, parfaite pour vos moments de détente.
À l'extérieur, profitez d'un grand terrain aménagé et intime, clôturé et bordé de haies et d'arbres matures, incluant une piscine hors terre et une remise. L'allée asphaltée peut accueillir jusqu'à 6 véhicules.
Située dans un quartier paisible, à quelques minutes à pied du parc Optimiste et du fleuve Saint-Laurent, cette propriété bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel. À proximité : écoles, garderies, parcs, pistes cyclables, plage, camping, bibliothèque et transport en commun. Accès rapide aux axes routiers majeurs, dont le pont Mercier et les autoroutes 30 et 132, facilitant les déplacements vers Montréal et la Rive-Sud.
Sainte-Catherine est reconnue pour sa qualité de vie, offrant tous les services essentiels, commerces, restaurants et espaces verts à portée de main. Une opportunité rare à ne pas manquer !
INCLUSIONS :
Luminaires, stores, pôles, tringles et rideaux, lave-vaisselle, cellier (non fonctionnel), hotte de poêle, réfrigérateur noir, cuisinière, laveuse, sécheuse, balayeuse centrale et ses accessoires, thermopompe murale et manette, chauffe-eau 2026, miroirs de salle de bain, rangement garde-robes, foyer et ses accessoires, cabanon, piscine et ses accessoires (le panneau de l'écumoire est légèrement plié), système de caméras de sécurité Telus (abonnement possible), corde à linge, 3x fils lumineux, foyer extérieur. Tondeuse, BBQ, accessoires de jardinage, module de jeu, ensemble de salle à manger (flexible).
RÉNOVATIONS + AMÉLIORATIONS
+ Contrôles domotiques pour luminaires
+ 2023-2026 Cuisine rénovée
+ 2017-2026 Planchers (factures 1,836$)
+ 2026 Rampes + escaliers
+ 2026 Peinturée presque en totalité (murs, terrasse)
+ 2026 Émondage (haie + branches)
+ 2026 Remplacement des prises + interrupteurs (facture 1,027$)
+ 2025 Améliorations multiples à l'entretoit (facture 5,392$)
+ 2024 + 2003 Remplacement de plusieurs portes et fenêtres (factures 10,394$)
+ 2023 Toiture (facture de matériaux)
+ 2018 Plinthes chauffantes et thermostats (sauf salles de bain)
+ Vers 2015 Clôture remplacée (à l'ouest/gauche)
+ Vers 2015 Porte d'entrée
+ 1997 Remplacement de la cheminée (facture 1,760$)
UNE VISITE S'IMPOSE!
Particularités du bâtiment
Dimensions
41' 4" X 24' 3"
Année de construction
1979
Efficacité énergétique
Cote énergétique GJ/An (115)
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
67' 8" X 108' 6" irr.
Superficie du terrain
690,10 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6)
Piscine
Hors terre
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Autoroute, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, École secondaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 3'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 11'9"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Îlot central amovible
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 11'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Porte-patio
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 11'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
avec salle de lavage
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 12'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'9" X 11'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Foyer au bois
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'4" X 5'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'11" X 17'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 10'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'2" X 4'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Efficacité énergétique
Cote énergétique GJ/An (115)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 345 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 215 600 $
- Total
- 560 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 358 $
- Scolaire (2026)
- 357 $
- Total
- 4 715 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 830 $
- Total
- 2 830 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Voir l'addenda pour la liste des inclusions.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%