550 000$
Nouveauté
ULS : 14011757
Maison de plain-pied
à vendre
14 Av. de Gênes, Candiac
Charmant plain-pied niché sur une rue paisible de Candiac, dans un secteur familial recherché près des écoles, parcs, commerces et services. Lumineuse aire de vie avec planchers de chêne et grande fenêtre en baie, cuisine conviviale au style shaker et salle de bain rénovée avec goût. Deux chambres au rez-de-chaussée. Sous-sol offrant un excellent potentiel, avec installations déjà en place pour une salle de bain, espace laveuse-sécheuse et possibilité d'y aménager une 3e chambre. Cour intime bordée de haies matures, majestueux tilleul, cabanon, espace jardin et accès aux autoroutes 15 et 30. Excellente opportunité dans un secteur en demande.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
5
Superficie habitable
1 056 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Plain-pied construit en 1973 situé sur une rue paisible dans un secteur familial recherché de Candiac
- Chauffage à air soufflé au gaz
- Foyer au bois
- Planchers de l'aire de vie en chêne
- Fenêtre en baie au salon offrant abondance luminosité naturelle
- Cuisine et salle de bain
- Cuisine rénovée en 2001 avec armoires shaker blanches et dosseret
- Salle de bain du rez-de-chaussée rénovée en 2022-2023
- Deux chambres au rez-de-chaussée
Chambres repeintes en novembre 2025
- Sous-sol non aménagé sur dalle de béton laissant offrant un excellent potentiel d'aménagement selon les besoins
- Possibilité d'aménager une troisième chambre
- Installations déjà en place pour une future salle de bain (douche, toilette, vanité)
- Installation laveuse et sécheuse au sous-sol
- Réparation de fissures effectuée par un professionnel en mars 2025 (facture et garantie transférables à l'acheteur)
- Toiture refaite en 2012 avec ajout d'isolation (plywood et mousse soufflée)
- Chauffe-eau remplacé en 2020
- Climatiseur installé en 2013
- Fenêtres arrière remplacées en 2001
- Fenêtres de la cuisine remplacée en 2001
- Ancienne cheminée retirée lors de la réfection de la toiture
Extérieur
- Cour arrière intime bordée de haies matures sur trois côtés
- Grand tilleul procurant ombrage et intimité
- Deux bacs de jardinage
- Cabanon en bois
- Stationnement et entrée en pavé uni
- Revêtement extérieur de brique en façade
- Revêtement extérieur en aluminium sur les côtés et à l'arrière
Secteur
- À proximité des écoles primaires et secondaires
- Accès aux parcs, espaces verts et sentiers
- Commerces à proximité (IGA, Costco, Walmart, Metro)
- Gare de train de Candiac facilitant l'accès au centre-ville de Montréal
- Accès rapide aux autoroutes 15 et 30
- Chauffage à air soufflé au gaz
- Foyer au bois
- Planchers de l'aire de vie en chêne
- Fenêtre en baie au salon offrant abondance luminosité naturelle
- Cuisine et salle de bain
- Cuisine rénovée en 2001 avec armoires shaker blanches et dosseret
- Salle de bain du rez-de-chaussée rénovée en 2022-2023
- Deux chambres au rez-de-chaussée
Chambres repeintes en novembre 2025
- Sous-sol non aménagé sur dalle de béton laissant offrant un excellent potentiel d'aménagement selon les besoins
- Possibilité d'aménager une troisième chambre
- Installations déjà en place pour une future salle de bain (douche, toilette, vanité)
- Installation laveuse et sécheuse au sous-sol
- Réparation de fissures effectuée par un professionnel en mars 2025 (facture et garantie transférables à l'acheteur)
- Toiture refaite en 2012 avec ajout d'isolation (plywood et mousse soufflée)
- Chauffe-eau remplacé en 2020
- Climatiseur installé en 2013
- Fenêtres arrière remplacées en 2001
- Fenêtres de la cuisine remplacée en 2001
- Ancienne cheminée retirée lors de la réfection de la toiture
Extérieur
- Cour arrière intime bordée de haies matures sur trois côtés
- Grand tilleul procurant ombrage et intimité
- Deux bacs de jardinage
- Cabanon en bois
- Stationnement et entrée en pavé uni
- Revêtement extérieur de brique en façade
- Revêtement extérieur en aluminium sur les côtés et à l'arrière
Secteur
- À proximité des écoles primaires et secondaires
- Accès aux parcs, espaces verts et sentiers
- Commerces à proximité (IGA, Costco, Walmart, Metro)
- Gare de train de Candiac facilitant l'accès au centre-ville de Montréal
- Accès rapide aux autoroutes 15 et 30
Particularités du bâtiment
Dimensions
44' 1" X 24' 1"
Année de construction
1973
Superficie habitable
1 056 pi²
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Sous-sol
Non aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' 4" X 127' 4" irr.
Superficie du terrain
7 570 pi²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'2" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'11" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
chêne
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'0" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chêne
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 10'5"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 9'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 10'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'10" X 11'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 471 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 262 900 $
- Total
- 734 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 881 $
- Scolaire (2025)
- 424 $
- Total
- 4 305 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 810 $
- Total
- 810 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière au gaz, hotte de cuisinière, lave-vaisselle 2025, micro-onde, habillages de fenêtres (rideaux, stores ainsi que pôles à rideaux), réfrigérateur au sous-sol, table de salle à manger et 6 chaises, miroir de la salle à manger, 2 bacs de jardinage dans la cour, console et miroir de l'entrée, bureau en bois au sous-sol.
Calculatrice de versements hypothécaire
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