599 900$
Nouveauté
ULS : 20202212
Maison de plain-pied
à vendre
14 - 14A 3e Avenue, Beauharnois (Melocheville)
Maison bigénérationnelle construite en 2019 avec des matériaux de qualité supérieure. Cette propriété vous offre l'opportunité d'avoir soit un membre de votre famille tout près ou l'option d'avoir un revenue supplémentaire. Occupation rapide possible. Une visite et elle sera vous charmer.
Nb de pièces
9
Superficie habitable
103,06 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Ce plain-pied moderne et fonctionnel, situé dans un quartier résidentiel recherché, représente une opportunité d'investissement de qualité grâce à un revenu locatif établi et un potentiel important.
Logement principal (propriétaire occupant) :
*Chambres* : Une chambre principale spacieuse avec walk-in, ainsi qu'une seconde chambre de bonne taille, offrent espace et confort.
*Salle de bain* : Douche indépendante de grandes dimensions au design contemporain, associant praticité et esthétisme.
*Espaces de vie* : Cuisine, salon et salle à manger décloisonnés, bénéficiant d'une excellente luminosité, adaptés tant à la réception qu'à la vie quotidienne.
*Sous-sol* : Salle familiale modulable en bureau, espace de divertissement ou chambre supplémentaire.
*Rangement* : Grande pièce dédiée au rangement pour optimiser l'organisation des biens personnels.
Bachelor avec entrée indépendante (3 ½ loué jusqu'au 30 juin 2026 à 1000$/mois) :
*Chambre confortable et calme, adaptée à un locataire ou un membre de la famille.
*Espace salon, cuisine et salle à manger à aire ouverte, conçu pour la fonctionnalité.
*Salle de bain complète incluant installation pour laveuse/sécheuse.
Extérieur :
*8 places de stationnement.
*Grand cabanon pour le stockage.
*Cour clôturée avec balcon, terrasse en béton et pergola.
Commodités :
*Thermopompe centrale
*Échangeur d'air
*Précâblage pour borne de recharge de véhicule électrique
Cette propriété s'adresse aux investisseurs ou familles souhaitant bénéficier d'un revenu locatif additionnel ou d'un cadre de vie polyvalent. Son architecture contemporaine, ses aménagements pratiques et son fort potentiel de rendement en font un choix judicieux pour tout acquéreur averti.
Logement principal (propriétaire occupant) :
*Chambres* : Une chambre principale spacieuse avec walk-in, ainsi qu'une seconde chambre de bonne taille, offrent espace et confort.
*Salle de bain* : Douche indépendante de grandes dimensions au design contemporain, associant praticité et esthétisme.
*Espaces de vie* : Cuisine, salon et salle à manger décloisonnés, bénéficiant d'une excellente luminosité, adaptés tant à la réception qu'à la vie quotidienne.
*Sous-sol* : Salle familiale modulable en bureau, espace de divertissement ou chambre supplémentaire.
*Rangement* : Grande pièce dédiée au rangement pour optimiser l'organisation des biens personnels.
Bachelor avec entrée indépendante (3 ½ loué jusqu'au 30 juin 2026 à 1000$/mois) :
*Chambre confortable et calme, adaptée à un locataire ou un membre de la famille.
*Espace salon, cuisine et salle à manger à aire ouverte, conçu pour la fonctionnalité.
*Salle de bain complète incluant installation pour laveuse/sécheuse.
Extérieur :
*8 places de stationnement.
*Grand cabanon pour le stockage.
*Cour clôturée avec balcon, terrasse en béton et pergola.
Commodités :
*Thermopompe centrale
*Échangeur d'air
*Précâblage pour borne de recharge de véhicule électrique
Cette propriété s'adresse aux investisseurs ou familles souhaitant bénéficier d'un revenu locatif additionnel ou d'un cadre de vie polyvalent. Son architecture contemporaine, ses aménagements pratiques et son fort potentiel de rendement en font un choix judicieux pour tout acquéreur averti.
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' 8" X 32' irr.
Année de construction
2019
Superficie habitable
103,06 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment
Intergénération - Sous-sol
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
65' 7" X 90' 3" irr.
Superficie du terrain
581,60 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (8)
Proximité
Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 2 (Section intergénérations)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3' X 3' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'10" X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'10" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'4" X 8'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'7" X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 3 (Unité résidentielle principale)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 5'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-Robe
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 11'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au propane
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 17'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 13'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 10'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9' X 16'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'11" X 13'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Propane
Commodités de la propriété ou de l'unité
Borne de recharge - niveau 2, Échangeur d'air, Cour privée, Espace de rangement extérieur, Thermopompe centrale, Installation aspirateur central
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 19), Réservoir au propane (10), Système d'alarme (60)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 132 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 449 600 $
- Total
- 582 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 590 $
- Scolaire (2026)
- 354 $
- Total
- 4 944 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière au propane, Stores, luminaire, fixtures, interrupteur intelligent, Balayeuse centrale avec 2 acc., Tablette decorative en bois (9), Miroir salle de bain, 1 reservoir d'eau chaude (14 3e avenue), cabanon, Bibliothèque du sous-sol, meuble au-dessus de la sump pump au sous-sol, Lit escamotable.
Exclusions
Lave-vaiselle, Frigidaire, poles et rideaux, Abri Tempo. Borne electrique
Calculatrice de versements hypothécaire
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