Vendu
Vendu
ULS : 13901138
Maison à étages à vendre - Boucherville (Normandie)
1385 Rue de Rouen, Boucherville (Normandie)
Cottage impeccable au goût du jour rénové au fil du temps situé au coeur du quartier recherché de Normandie. Cuisine tendance équipée d'un îlot et de comptoirs de quartz annexée à une salle familiale munie d'un mobilier fait sur mesure. Salle de bain rénovée avec bain autoportant et une grande douche vitrée. Plancher chauffant dans plusieurs pièces. Sous-sol entièrement aménagé avec une grande salle familiale style loft et salle de bain rénovée en 2022. Rangement sous le garage. Confort absolu avec sa thermopompe centrale. Paysagement de rêve avec entrée en pavé uni, cour privée bordée d'une haie de cèdre mature et munie d'une piscine creusée
Nb de pièces
17
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
La propriété est située dans un secteur prisé par les familles grâce à son abondance de parcs et de sa proximité aux services. Le projet de la construction d'une école primaire à distance de marche de la propriété a été annoncée.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le mariage du style classique et contemporain de cette maison. Les portes intérieures de style shaker, les moulures ainsi que la qualité de la finition
ajoutent une touche d'élégance. La cuisine rénovée en 2015, est munie d'armoires au look shaker qui offre une belle continuité avec le reste du rdc. La cuisine est équipée d'un îlot en quartz avec de l'espace pour des tabourets et elle est ouverte sur la salle familiale avec un espace télé qui plaira à la famille. L'éclairage intégré des armoires de cuisine mettent en valeur le dosseret en marbre. Les portes patio de la salle familiale munies de persiennes donnent un accès facile à la cour. Annexé à la cuisine se trouve une salle à manger ouverte sur le salon équipé d'un foyer au bois. Le rez-de-chaussée est complété par une salle d'eau rénovée avec vanité flottante et installation laveuse-sécheuse. Un bel escalier de bois avec rampe nous mène à
l'étage. Le deuxième étage propose trois chambres de bonnes dimensions. La salle de bain de l'étage a été rénovée en 2019 et elle équipée d'un bain autoportant, une grande douche blanche aux portes de verre, un pommeau eau de pluie et une vanité au fini noyer habillé d'un comptoir de corian. La salle de bain offre également du rangement intégré tel qu'une pharmacie avec miroir et une lingerie. La chambre des maîtres inclut un mobilier garde-robe et tables de chevet flottantes faites sur mesure.
Le sous-sol dispose d'une grande salle familiale avec un foyer au bois à combustion lente et un espace loft qui peut servir de chambre ou de gym. Une salle de bain fraîchement rénovée en 2022 au look urbain avec sa douche habillée de tuiles de céramique au style métro et sa vanité flottante complète le sous-sol.
Cour de rêve clôturée et orientée au sud-ouest pour une intimité absolue avec sa haie de cèdre mature, une piscine creusée chauffée et au sel aux lignes modernes protégée par une clôture. La première terrasse, accessible par la porte patio de la salle familiale, est revêtue de pierre de granit, le tout sous un auvent rétractable. On y retrouve aussi un espace détente équipé d'une pergola SunLouvre dotée de lames pivotantes. Le garage simple est accessible par un escalier menant au sous-sol et possède un plafond de plus de 10 pieds, offrant un espace de rangement supplémentaire sous celui-ci et en mezzanine grâce à la dalle de garage autoportante.
Caractéristiques:
Planchers chauffants: cuisine, salle d'eau, hall et salle de bain du deuxième étage
Inclut ensemble électroménagers de cuisine en stainless
Ajout d'isolant dans l'entretoit
Système de chauffage et thermopompe Carrier 2010
Recouvrement de la toiture 2011
Test de pyrite IPPG 2
Système d'irrigation, Toile de piscine 2023
Dès l'entrée, vous serez séduit par le mariage du style classique et contemporain de cette maison. Les portes intérieures de style shaker, les moulures ainsi que la qualité de la finition
ajoutent une touche d'élégance. La cuisine rénovée en 2015, est munie d'armoires au look shaker qui offre une belle continuité avec le reste du rdc. La cuisine est équipée d'un îlot en quartz avec de l'espace pour des tabourets et elle est ouverte sur la salle familiale avec un espace télé qui plaira à la famille. L'éclairage intégré des armoires de cuisine mettent en valeur le dosseret en marbre. Les portes patio de la salle familiale munies de persiennes donnent un accès facile à la cour. Annexé à la cuisine se trouve une salle à manger ouverte sur le salon équipé d'un foyer au bois. Le rez-de-chaussée est complété par une salle d'eau rénovée avec vanité flottante et installation laveuse-sécheuse. Un bel escalier de bois avec rampe nous mène à
l'étage. Le deuxième étage propose trois chambres de bonnes dimensions. La salle de bain de l'étage a été rénovée en 2019 et elle équipée d'un bain autoportant, une grande douche blanche aux portes de verre, un pommeau eau de pluie et une vanité au fini noyer habillé d'un comptoir de corian. La salle de bain offre également du rangement intégré tel qu'une pharmacie avec miroir et une lingerie. La chambre des maîtres inclut un mobilier garde-robe et tables de chevet flottantes faites sur mesure.
Le sous-sol dispose d'une grande salle familiale avec un foyer au bois à combustion lente et un espace loft qui peut servir de chambre ou de gym. Une salle de bain fraîchement rénovée en 2022 au look urbain avec sa douche habillée de tuiles de céramique au style métro et sa vanité flottante complète le sous-sol.
Cour de rêve clôturée et orientée au sud-ouest pour une intimité absolue avec sa haie de cèdre mature, une piscine creusée chauffée et au sel aux lignes modernes protégée par une clôture. La première terrasse, accessible par la porte patio de la salle familiale, est revêtue de pierre de granit, le tout sous un auvent rétractable. On y retrouve aussi un espace détente équipé d'une pergola SunLouvre dotée de lames pivotantes. Le garage simple est accessible par un escalier menant au sous-sol et possède un plafond de plus de 10 pieds, offrant un espace de rangement supplémentaire sous celui-ci et en mezzanine grâce à la dalle de garage autoportante.
Caractéristiques:
Planchers chauffants: cuisine, salle d'eau, hall et salle de bain du deuxième étage
Inclut ensemble électroménagers de cuisine en stainless
Ajout d'isolant dans l'entretoit
Système de chauffage et thermopompe Carrier 2010
Recouvrement de la toiture 2011
Test de pyrite IPPG 2
Système d'irrigation, Toile de piscine 2023
Particularités du bâtiment
Dimensions
43' 5" X 34' irr.
Année de construction
1994
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Simple largeur, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
64' X 95'
Superficie du terrain
6 080,53 pi²
Allée
Double largeur ou plus, Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Piscine
Creusée, Systène au sel, Chauffée
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 5'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 15'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 12'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 14'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'9" X 12'1" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 3'9" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 11'7"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 9'10" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 10'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'10" X 15'8"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'2" X 8'10"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'1" X 5'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'7" X 10'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'6" X 14'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'2" X 3'
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Cour privée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 208 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 445 600 $
- Total
- 654 200 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 3 871 $
- Scolaire (2023)
- 579 $
- Total
- 4 450 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 091 $
- Total
- 4 091 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
cuisinière, lave-vaisselle, cellier, frigo, persiennes, rideaux et pôles, rideaux cinéma maison, luminaires, aspirateur central et acc. alarme, armoire et tables de chevet de ccp, tabourets cuisine tel quel, système au sel et thermopompe de piscine 2011, système d'arrosage et éclairage, pergola de la compagnie SunLouvre
Exclusions
Télé et support, hauts-parleurs et acc, laveuse-sécheuse
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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