749 000$
Visite libre
ULS : 13511176
Maison de plain-pied
à vendre
135 Rue Catherine-D'Aubigeon, La Prairie (La Clairière)
Magnifique plain-pied situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de La Prairie! Nichée sur une rue paisible en « U », à quelques pas du parc Lefebvre, du Collège Jean de la Mennais, du terminus d'autobus et de tous les services. Cette propriété lumineuse offre 5 chambres à coucher, un impressionnant plafond cathédral, 2 salles de bains rénovées, un garage chauffé et une immense salle familiale. Terrain clôturé et intime avec patio, grand cabanon, espace pour future piscine et possibilité d'entreposer un petit bateau ou une roulotte. Entretenue avec soin par les mêmes propriétaires depuis 2008.
Nb de pièces
13
Superficie habitable
1 286 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
(2
+ 3)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
samedi le 20/06/26
de 12:00 à 14:00
CATHERINE HOULE
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
5 chambres, une luminosité exceptionnelle et un emplacement incomparable : bienvenue à votre prochaine adresse.
Découvrez cette magnifique propriété située dans l'un des secteurs les plus recherchés de La Prairie, au coeur d'un environnement familial, paisible et sécuritaire. Nichée sur une rue en « U » peu passante, bordée de magnifiques arbres matures, cette propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel à quelques pas du parc Lefebvre, du Collège Jean de la Mennais, du terminus d'autobus, des écoles, garderies, commerces et de tous les services essentiels.
Son accès rapide aux autoroutes 15, 30 et 132, au boulevard Taschereau ainsi qu'au pont Champlain facilite grandement les déplacements vers Montréal et la Rive-Sud.
Cette chaleureuse maison de plain-pied, soigneusement entretenue par les mêmes propriétaires depuis 2008, offre une luminosité remarquable grâce à sa généreuse fenestration et son impressionnant plafond cathédral qui crée une sensation d'espace unique dès l'entrée.
Vous y trouverez 5 chambres à coucher, une caractéristique rare et très recherchée, idéale pour les grandes familles, le télétravail ou les besoins évolutifs. Le vaste salon baigné de lumière naturelle constitue un espace de vie des plus accueillants, tandis que la salle à manger spacieuse permet de recevoir famille et amis autour d'une grande tablée.
La cuisine propose une abondance de rangement et d'espace de travail ainsi qu'un potentiel exceptionnel pour réaliser la cuisine de vos rêves. Les électroménagers sont inclus.
Les planchers de bois et l'escalier en bois ajoutent chaleur et caractère à l'ensemble de la propriété. Les deux salles de bains complètes ont été rénovées avec goût afin d'offrir un style actuel, fonctionnel et intemporel.
Le sous-sol aménagé propose une immense salle familiale lumineuse avec espace lecture et foyer décoratif, trois grandes chambres supplémentaires, une salle de lavage intégrée à la salle de bains ainsi qu'un atelier avec beaucoup de rangement.
Le garage chauffé avec porte électrique et accès direct au sous-sol représente un avantage appréciable en toute saison.
À l'extérieur, profitez d'un terrain entièrement clôturé offrant intimité et tranquillité. La cour arrière dispose d'un vaste patio privé, d'un grand cabanon ainsi que d'un espace permettant l'installation éventuelle d'une piscine. Un espace supplémentaire permet également le rangement d'un petit bateau, d'une remorque ou d'une petite roulotte.
Avec ses quatre côtés en brique, son entrée en pavé uni, son entretien rigoureux et ses nombreuses améliorations au fil des années, cette propriété clé en main représente une occasion exceptionnelle pour une famille souhaitant s'établir dans l'un des plus beaux secteurs de La Prairie.
Une visite vous convaincra.
Découvrez cette magnifique propriété située dans l'un des secteurs les plus recherchés de La Prairie, au coeur d'un environnement familial, paisible et sécuritaire. Nichée sur une rue en « U » peu passante, bordée de magnifiques arbres matures, cette propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel à quelques pas du parc Lefebvre, du Collège Jean de la Mennais, du terminus d'autobus, des écoles, garderies, commerces et de tous les services essentiels.
Son accès rapide aux autoroutes 15, 30 et 132, au boulevard Taschereau ainsi qu'au pont Champlain facilite grandement les déplacements vers Montréal et la Rive-Sud.
Cette chaleureuse maison de plain-pied, soigneusement entretenue par les mêmes propriétaires depuis 2008, offre une luminosité remarquable grâce à sa généreuse fenestration et son impressionnant plafond cathédral qui crée une sensation d'espace unique dès l'entrée.
Vous y trouverez 5 chambres à coucher, une caractéristique rare et très recherchée, idéale pour les grandes familles, le télétravail ou les besoins évolutifs. Le vaste salon baigné de lumière naturelle constitue un espace de vie des plus accueillants, tandis que la salle à manger spacieuse permet de recevoir famille et amis autour d'une grande tablée.
La cuisine propose une abondance de rangement et d'espace de travail ainsi qu'un potentiel exceptionnel pour réaliser la cuisine de vos rêves. Les électroménagers sont inclus.
Les planchers de bois et l'escalier en bois ajoutent chaleur et caractère à l'ensemble de la propriété. Les deux salles de bains complètes ont été rénovées avec goût afin d'offrir un style actuel, fonctionnel et intemporel.
Le sous-sol aménagé propose une immense salle familiale lumineuse avec espace lecture et foyer décoratif, trois grandes chambres supplémentaires, une salle de lavage intégrée à la salle de bains ainsi qu'un atelier avec beaucoup de rangement.
Le garage chauffé avec porte électrique et accès direct au sous-sol représente un avantage appréciable en toute saison.
À l'extérieur, profitez d'un terrain entièrement clôturé offrant intimité et tranquillité. La cour arrière dispose d'un vaste patio privé, d'un grand cabanon ainsi que d'un espace permettant l'installation éventuelle d'une piscine. Un espace supplémentaire permet également le rangement d'un petit bateau, d'une remorque ou d'une petite roulotte.
Avec ses quatre côtés en brique, son entrée en pavé uni, son entretien rigoureux et ses nombreuses améliorations au fil des années, cette propriété clé en main représente une occasion exceptionnelle pour une famille souhaitant s'établir dans l'un des plus beaux secteurs de La Prairie.
Une visite vous convaincra.
Particularités du bâtiment
Dimensions
33' X 40' 1" irr.
Année de construction
1991
Superficie habitable
1 286 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Simple largeur, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
56' X 98' 5"
Superficie du terrain
512,10 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
rue en U, paisible
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (3)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'7" X 6'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe entrée
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 21'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lumineux,plafond cathédral
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 12'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Spacieuse, accès cour
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 12'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement généreux, grand comp
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 14'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Grande, 2 gardes-robes
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rénovée, moderne
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Ensoleillée, garde-robe
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'7" X 24'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Vaste, coin lecture
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 14'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Grande avec garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'5" X 13'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bonne dimension, garde-robe
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rénovée, douche, espace avage
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'6" X 11'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Grande, garde-robe
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'1" X 10'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle mécanique avec rangement
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Thermopompe centrale, Climatiseur central, Installation aspirateur central, Balcon privé, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 321 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 362 700 $
- Total
- 684 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 060 $
- Scolaire (2026)
- 488 $
- Total
- 4 548 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 657 $
- Total
- 2 657 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Chauffe-eau, hotte de cuisine, lave-vaisselle, aspirateur central et accessoires, système d'alarme, fournaise, thermopompe (2020), luminaires, rideaux, tringles, réfrigérateur (problème de glace voir DV), cuisinière, laveuse et sécheuse, ventilateur de plafond, support de télévision dans la chambre à coucher principale, tableau de la chambre à coucher principal, foyer au sous-sol (sans garantie non fonctionnel), ouvre-porte électrique du garage, deux (2) manettes de la porte du garage, cabanon
Calculatrice de versements hypothécaire
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