928 000$
Nouveauté
ULS : 21380117
Maison à étages
à vendre
134 Rue Jacques-Lamoureux, Boucherville (Rivière aux Pins)
**NOUVEAUTÉ** Magnifique propriété située au coeur du paisible quartier de la Rivière-aux-Pins. Vous serez charmés par ses nombreux attraits; cour très intime avec piscine creusée chauffée, une haie et des arbres matures, une grande terrasse très conviviale, un intérieur très chaleureux avec son foyer au bois au salon, avec une aire ouverte sur la salle à manger. L'occupation est prévue pour la fin d'été avec une certaine flexibilité. Voir l'addenda pour plus d'informations.
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Bienvenue au 134 Jacques-Lamoureux
Propriété entretenue avec soins, à quelques pas de tous les services;
les parcs, le bord de fleuve, l'épicerie et autres commerces.
Vous y trouverez tout le confort recherché avec ses 4 chambres (dont une au sous-sol),
une 5e chambre pourrait être ajoutée.
Deux salles de bains complètes, dont celle de l'étage vraiment superbe qui a été rénovée avec un plancher chauffant.
Des planchers de bois en lattes sur les deux étages. Un foyer au bois, un plafond plus haut dans la partie salon.
À noter, il y a la possibilité de l'ajout d'un garage simple de bonne dimension, les détails seront transmis au futur acheteur.
Les améliorations au fil des ans;
Une clôture de piscine creusée en 2025
Le remplacement de la toile de piscine en 2022
Le sablage du plancher au rez-de-chaussée en 2021
Le recouvrement du toit en bardeaux en 2021
La peinture a été refaite en 2021
Ajout de lumières encastrées LED au R-C en 2021
La clôture côté Est avec le voisin en 2020
La finition du sous-sol en 2016
La salle de bain a été rénovée à neuf en 2015 (sauf le remplacement de la toilette)
Le remplacement du comptoir et évier de cuisine en 2013
La terrasse à la cour en 2013
La piscine a été ajoutée en 2003 (piscine Fontaine)
À ne pas manquer!
Propriété entretenue avec soins, à quelques pas de tous les services;
les parcs, le bord de fleuve, l'épicerie et autres commerces.
Vous y trouverez tout le confort recherché avec ses 4 chambres (dont une au sous-sol),
une 5e chambre pourrait être ajoutée.
Deux salles de bains complètes, dont celle de l'étage vraiment superbe qui a été rénovée avec un plancher chauffant.
Des planchers de bois en lattes sur les deux étages. Un foyer au bois, un plafond plus haut dans la partie salon.
À noter, il y a la possibilité de l'ajout d'un garage simple de bonne dimension, les détails seront transmis au futur acheteur.
Les améliorations au fil des ans;
Une clôture de piscine creusée en 2025
Le remplacement de la toile de piscine en 2022
Le sablage du plancher au rez-de-chaussée en 2021
Le recouvrement du toit en bardeaux en 2021
La peinture a été refaite en 2021
Ajout de lumières encastrées LED au R-C en 2021
La clôture côté Est avec le voisin en 2020
La finition du sous-sol en 2016
La salle de bain a été rénovée à neuf en 2015 (sauf le remplacement de la toilette)
Le remplacement du comptoir et évier de cuisine en 2013
La terrasse à la cour en 2013
La piscine a été ajoutée en 2003 (piscine Fontaine)
À ne pas manquer!
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' X 32' 1"
Année de construction
1999
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
70' X 100' irr.
Superficie du terrain
6 888 pi²
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (2)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Parc, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Autoroute
Détails des pièces
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'2" X 14'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
w-in 7' x 5'
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 12'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 10'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
w-in 7' x 3'
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 11'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'8" X 15'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
foyer au bois
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 10'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'5" X 14'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 6'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
s. de lavage
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 4'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'9" X 13'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 12'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 10'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'8" X 12'9" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Appareils en location (mensuel)
Système d'alarme (35), Réservoir au propane (15)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 279 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 454 800 $
- Total
- 733 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 426 $
- Scolaire (2025)
- 483 $
- Total
- 3 909 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 692 $
- Total
- 2 692 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, tringles, air climatisé mural LG (2009), accessoires de piscine creusée, chauffe-eau de piscine au gaz propane (2005), système au sel (2009), moteur filtrer de piscine (2003), remise Cabanon Fontaine (2002) avec toiture de remise (2021), support à téléviseur mural au sous-sol.
Exclusions
Le lave-vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%