640 000$
Nouveauté
ULS : 11028447
Split level - Paliers multiples
à vendre
1335 Place Sagan, Brossard (Noms de rues (S))
Située dans un quartier très recherché de la rive-sud, à moins de 10 minutes du centre-ville de Montréal, cette maison unifamiliale offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs et les ménages avisés. Bien qu'elle nécessite des rénovations, elle repose sur des bases solides et présente des possibilités de valorisation importantes grâce à son emplacement stratégique et à son agencement fonctionnel. L'emplacement est privilégié: quartier calme et convivial, proximité des grands axes routiers et des transports en commun (bus, trains régionaux et accès rapide au métro), ce qui facilite les déplacements quotidiens et l'accès rapide au cen
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Superficie habitable
650 m²
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Située dans un quartier très recherché de la rive-sud, à moins de 10 minutes du centre-ville de Montréal, cette maison unifamiliale offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs et les ménages avisés. Bien qu'elle nécessite des rénovations, elle repose sur des bases solides et présente des possibilités de valorisation importantes grâce à son emplacement stratégique et à son agencement fonctionnel. L'emplacement est privilégié: quartier calme et convivial, proximité des grands axes routiers et des transports en commun (bus, trains régionaux et accès rapide au métro), ce qui facilite les déplacements quotidiens et l'accès rapide au centre-ville.
Pour les investisseurs, le bien offre un potentiel de reconfiguration et d'agrandissement, avec la possibilité de créer ou réaménager des espaces habitables selon les besoins locatifs ou familiaux, afin d'optimiser le rendement locatif et la valeur du bien. La structure générale est robuste, et les espaces,[à repenser: cuisine, salles de bains, planchers et isolation] permettent de maximiser l'efficacité énergétique et l'attrait moderne. L'agencement actuel peut comprendre deux ou trois chambres, des pièces lumineuses et un potentiel de sous-sol habitable ou de raffinement des espaces extérieurs (cour arrière privée, éventuelle terrasse ou stationnement extérieur/additionnel). L'extérieur présente une façade qui, avec une amélioration esthétique et un aménagement paysager réfléchi, peut augmenter l'attrait et la valeur de revente ou de location. Proche des commerces locaux, des écoles et des parcs, le bien bénéficie d'un accès rapide à des centres d'affaires et à des zones urbaines, tout en offrant un cadre de vie plus serein.
Pour les investisseurs, le bien offre un potentiel de reconfiguration et d'agrandissement, avec la possibilité de créer ou réaménager des espaces habitables selon les besoins locatifs ou familiaux, afin d'optimiser le rendement locatif et la valeur du bien. La structure générale est robuste, et les espaces,[à repenser: cuisine, salles de bains, planchers et isolation] permettent de maximiser l'efficacité énergétique et l'attrait moderne. L'agencement actuel peut comprendre deux ou trois chambres, des pièces lumineuses et un potentiel de sous-sol habitable ou de raffinement des espaces extérieurs (cour arrière privée, éventuelle terrasse ou stationnement extérieur/additionnel). L'extérieur présente une façade qui, avec une amélioration esthétique et un aménagement paysager réfléchi, peut augmenter l'attrait et la valeur de revente ou de location. Proche des commerces locaux, des écoles et des parcs, le bien bénéficie d'un accès rapide à des centres d'affaires et à des zones urbaines, tout en offrant un cadre de vie plus serein.
Particularités du bâtiment
Dimensions
46' X 27' 5" irr.
Année de construction
1978
Superficie habitable
650 m²
Garage
Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
6 998 pi²
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (2)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 12'7"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'8" X 12'9"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 11'
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'1" X 12'
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14' X 13'
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 9'
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 9'6"
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25' X 22'
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8' X 5'
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21' X 13'
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13' X 12'
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9' X 6'
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 316 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 389 500 $
- Total
- 705 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 016 $
- Scolaire (2025)
- 464 $
- Total
- 3 480 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Thermopompe chauffe eau
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%