435 000$
Nouveauté
ULS : 18883185
Maison à étages
à vendre
132 Rue St-Charles, Beauharnois (Beauharnois)
Charmante maison à étages presque entièrement rénovée, située dans un secteur familial de Beauharnois. Elle offre 2 chambres, 1 salle de bain et 1 salle d'eau, ainsi qu'une lumineuse véranda 4 saisons parfaite comme espace détente ou bureau. Cuisine avec îlot central, belle luminosité au rez-de-chaussée et allée pour 3 voitures. À seulement 2 minutes à pied de l'école primaire Jésus-Marie et d'un arrêt d'autobus, près des services, des routes 30 et 132 et à quelques minutes de l'école secondaire des Patriotes-de-Beauharnois. Maison largement rénovée offrant confort et tranquillité d'esprit.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
MARIE-ANDRÉ PERREAULT
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Charmante maison à étages rénovée presque entièrement, située dans un secteur paisible de Beauharnois à proximité de plusieurs services.
Dès l'extérieur, la propriété se démarque par son cachet unique avec sa toiture métallique et sa façade lumineuse, lui donnant un style à la fois chaleureux et actuel.
À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie accueillant baigné de lumière naturelle. Le rez-de-chaussée propose une ambiance conviviale où les pièces principales se côtoient harmonieusement, parfait pour la vie quotidienne comme pour recevoir famille et amis.
La cuisine fonctionnelle offre un îlot central pratique et de nombreux espaces de rangement, créant un environnement agréable pour cuisiner et partager de bons moments.
La propriété comprend 2 chambres à coucher, 1 salle de bain complète ainsi qu'une salle d'eau, une configuration idéale pour un couple, une petite famille ou un premier achat.
La véranda 4 saisons constitue un véritable espace de vie supplémentaire. Polyvalente et lumineuse, elle peut servir de coin détente, de salle familiale ou même de bureau à domicile selon vos besoins.
À l'extérieur, vous profiterez d'une cour arrière agréable avec terrasse en bois, parfaite pour les repas estivaux et les moments de détente. Une remise ajoute un espace de rangement pratique pour les équipements saisonniers.
L'allée permet le stationnement de 3 véhicules, un avantage appréciable au quotidien.
La propriété bénéficie également d'un échangeur d'air, contribuant au confort intérieur en toute saison.
Plusieurs travaux importants ont été réalisés récemment, offrant une propriété largement rénovée et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Proximité:
À pied
- 2 minutes de l'école primaire Jésus-Marie
- Arrêt d'autobus à proximité
-Environ 15 minutes des Chutes de la Rivière Saint-Louis, un superbe endroit pour profiter de la nature.
En voiture
- 3 minutes de l'école secondaire des Patriotes-de-Beauharnois
- À quelques minutes de deux écoles primaires
- Moins de 10 minutes de plusieurs garderies
- Moins de 5 minutes des routes 30 et 132
- Environ 25 minutes de l'Hôpital du Suroît, du Cégep de Valleyfield et du Club de golf de Valleyfield
Améliorations:
- 2025 : Chauffe-eau
- 2025 : Remplacement des bardeaux arrière
- 2024 : Nouvelles semelles de fondation sous les colonnes existantes
- 2024-2025 : Rénovation majeure de la propriété
Une maison accueillante et rénovée qui n'attend que ses nouveaux propriétaires.
Dès l'extérieur, la propriété se démarque par son cachet unique avec sa toiture métallique et sa façade lumineuse, lui donnant un style à la fois chaleureux et actuel.
À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie accueillant baigné de lumière naturelle. Le rez-de-chaussée propose une ambiance conviviale où les pièces principales se côtoient harmonieusement, parfait pour la vie quotidienne comme pour recevoir famille et amis.
La cuisine fonctionnelle offre un îlot central pratique et de nombreux espaces de rangement, créant un environnement agréable pour cuisiner et partager de bons moments.
La propriété comprend 2 chambres à coucher, 1 salle de bain complète ainsi qu'une salle d'eau, une configuration idéale pour un couple, une petite famille ou un premier achat.
La véranda 4 saisons constitue un véritable espace de vie supplémentaire. Polyvalente et lumineuse, elle peut servir de coin détente, de salle familiale ou même de bureau à domicile selon vos besoins.
À l'extérieur, vous profiterez d'une cour arrière agréable avec terrasse en bois, parfaite pour les repas estivaux et les moments de détente. Une remise ajoute un espace de rangement pratique pour les équipements saisonniers.
L'allée permet le stationnement de 3 véhicules, un avantage appréciable au quotidien.
La propriété bénéficie également d'un échangeur d'air, contribuant au confort intérieur en toute saison.
Plusieurs travaux importants ont été réalisés récemment, offrant une propriété largement rénovée et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Proximité:
À pied
- 2 minutes de l'école primaire Jésus-Marie
- Arrêt d'autobus à proximité
-Environ 15 minutes des Chutes de la Rivière Saint-Louis, un superbe endroit pour profiter de la nature.
En voiture
- 3 minutes de l'école secondaire des Patriotes-de-Beauharnois
- À quelques minutes de deux écoles primaires
- Moins de 10 minutes de plusieurs garderies
- Moins de 5 minutes des routes 30 et 132
- Environ 25 minutes de l'Hôpital du Suroît, du Cégep de Valleyfield et du Club de golf de Valleyfield
Améliorations:
- 2025 : Chauffe-eau
- 2025 : Remplacement des bardeaux arrière
- 2024 : Nouvelles semelles de fondation sous les colonnes existantes
- 2024-2025 : Rénovation majeure de la propriété
Une maison accueillante et rénovée qui n'attend que ses nouveaux propriétaires.
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' 9" X 21' 5" irr.
Année de construction
Inconnue
Type de fenestration
Coulissante, Guillotine
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Tôle
Installation laveuse-sécheuse
Armoires (RC)
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
110' 4" X 35' 4" irr.
Superficie du terrain
181,10 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 8'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 9'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 7'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 8'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'7" X 2'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
toilette seulement
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 9'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
quatre saisons
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 9'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'9" X 5'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 10'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 20 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 196 400 $
- Total
- 216 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 886 $
- Scolaire (2025)
- 77 $
- Total
- 1 963 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
luminaires, stores, tringles et rideaux, tabourets de cuisine, table de cuisine et les chaises, la desserte de la salle à manger, les électroménagers de la cuisine, la laveuse/sécheuse combinée, lit du rez-de-chaussée, le sofa lit à l'étage, ensembles patio.
Exclusions
Divan du salon, mobilier de la piece 4 saisons.
Calculatrice de versements hypothécaire
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