475 000$
ULS : 19747867
Maison à un étage et demi
à vendre
1313 Boul. Salaberry, Mercier
Splendide emplacement située sur le bord de la Rivière Châteauguay, à quelques minutes de l'autoroute 30. Comprenant terrain de 16 000 pi2, cuisine et salle à manger à aire ouverte, trois chambres à coucher, sous-sol aménagé et garage/atelier. Vous serez aussitôt charmé par la vue et les couchers de soleil qui vous sont offerts à partir de la galerie et de la cour arrière, qui donne directement sur la rivière. Cette maison est parfaite pour convenir à tous les goûts. Céduler une visite !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
2
Salles d'eau
Addenda
**La Maison**
**En bordure de la rivière Châteauguay**
Grand hall d'entrée
Concept à aire ouverte
Grande cuisine avec îlot
Salle à manger idéale pour recevoir
3 chambres à coucher
1 salle de bains et 2 salles d'eau
Beaucoup d'espace de rangement
Accès au garage par le sous-sol
Entrée extérieur au sous-sol
RÉNOVATIONS:
- Drain français refait en 2019
- Nouvelle pompe pour puits artésien
- Remplacement de la hotte de cuisine
- Réservoir d'eau chaude remplacé
- Filtre à eau remplacé
- Remplacement du filtre Oxy Réservoir de soufre
**Selon l'information indiquée sur une ancienne fiche descriptive : Initialement, la propriété n'avait que deux planchers (rez-de-chaussé et étage) et était située plus bas près de la rivière. En 2005, une fondation a été érigé plus haut afin d'y déposer la maison. Ce qui lui laisse maintenant un sous-sol de plus de 8 pieds d'hauteur. La plomberie, l'électricité et l'isolation a été refait également afin de rafraîchir la propriété et du fait même, lui permettre d'être aux dernières normes de construction de 2005.**
-Le(s) poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans aucune garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable et aux exigences des compagnies d'assurance.
**En bordure de la rivière Châteauguay**
Grand hall d'entrée
Concept à aire ouverte
Grande cuisine avec îlot
Salle à manger idéale pour recevoir
3 chambres à coucher
1 salle de bains et 2 salles d'eau
Beaucoup d'espace de rangement
Accès au garage par le sous-sol
Entrée extérieur au sous-sol
RÉNOVATIONS:
- Drain français refait en 2019
- Nouvelle pompe pour puits artésien
- Remplacement de la hotte de cuisine
- Réservoir d'eau chaude remplacé
- Filtre à eau remplacé
- Remplacement du filtre Oxy Réservoir de soufre
**Selon l'information indiquée sur une ancienne fiche descriptive : Initialement, la propriété n'avait que deux planchers (rez-de-chaussé et étage) et était située plus bas près de la rivière. En 2005, une fondation a été érigé plus haut afin d'y déposer la maison. Ce qui lui laisse maintenant un sous-sol de plus de 8 pieds d'hauteur. La plomberie, l'électricité et l'isolation a été refait également afin de rafraîchir la propriété et du fait même, lui permettre d'être aux dernières normes de construction de 2005.**
-Le(s) poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans aucune garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable et aux exigences des compagnies d'assurance.
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' 11" X 38' 4" irr.
Année de construction
1950
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Similibrique, Fibre de bois
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Attaché, Chauffé, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
55' 10" X 308' 7" irr.
Superficie du terrain
1 503,50 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE), Accès (RIVIERE)
Topographie
En pente
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (1)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Autoroute, Golf, Garderie/CPE, Hôpital, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 6'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 13'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 16'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
porte patio
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 8'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse-sécheuse
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
25'1" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 14'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 11'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'3" X 5'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 12'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'1" X 17'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'6" X 4'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'4" X 5'
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6' X 6'
Revêtement :
Béton
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'3" X 6'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur, Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Climatiseur mural
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 122 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 266 000 $
- Total
- 388 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 136 $
- Scolaire (2024)
- 208 $
- Total
- 2 344 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
lave-vaisselle non fonctionnel
Exclusions
Réservoir de propane loué, réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse.
Calculatrice de versements hypothécaire
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