Photo Photo principale de la propriété
675 000$
Visite libre
ULS : 23967642

Maison de plain-pied à vendre
1305 Rue Pradier, Brossard (Noms de rues (P))

Charmant plain-pied situé sur la rue Pradier à Brossard, offrant un espace de vie chaleureux et bien pensé. Le rez-de-chaussée propose deux chambres à coucher, une aire ouverte regroupant la cuisine, une grande salle à manger et le salon, agrémenté d'un poêle à bois. Une salle de bain complète complète l'étage. Le sous-sol comprend une vaste salle familiale, un mur de rangement, ainsi qu'une salle d'eau avec espace laveuse-sécheuse, avec possibilité d'y aménager une troisième chambre. Superbe cour arrière avec piscine creusée, idéale pour profiter de l'été.
Nb de pièces 7

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
1 Salle de bain
1 Salle d'eau

Prochaines visites libres

Informations supplémentaires
Bienvenue à tous!

MARC CHARBONNEAU

Courtier immobilier agréé

RE/MAX PLATINE

PHILIPPE CHARBONNEAU

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX PLATINE

KRISTINA ROBINSON-PALERMO

Courtière immobilière résidentiel

RE/MAX PLATINE

SOUMIA DRIF

Courtière immobilière résidentiel

RE/MAX PLATINE

Plain-pied clé en main situé sur la rue Pradier à Brossard, à quelques pas du parc Prince-Philip. Ce parc offre une aire de jeux pour les enfants ainsi qu'un terrain de pétanque pour les adultes, parfait pour profiter du quartier en toute saison. La propriété est également située à distance de marche du REM station Panama et bénéficie d'un accès rapide aux grands axes routiers.

Le rez-de-chaussée propose deux chambres à coucher, une aire ouverte regroupant la cuisine, une grande salle à manger et le salon, agrémentée d'un poêle à bois créant une ambiance chaleureuse, ainsi qu'une salle de bain complète.

Le sous-sol offre une vaste salle familiale, un mur complet de rangement, ainsi qu'une salle d'eau intégrant la salle de lavage, avec possibilité d'y aménager une troisième chambre selon vos besoins. À l'extérieur, la cour arrière intime avec piscine creusée constitue un espace idéal pour profiter pleinement de l'été.

La maison a été très bien entretenue au fil des ans et se trouve à proximité de toutes les commodités du quartier, dont Mail Champlain, un gym tel que Nautilus, commerces, services et transports.

Travaux effectués :

-Remplacement de la clôture en façade (2025)
-Escalier avant en époxy (vers 2024)
-Conversion du système de chauffage à l'électricité (2021)
-Remplacement de la toiture (2017)
-Remplacement de la porte principale (2016)
-Remplacement du panneau électrique 150 A pour 200 A (2015)
-Ré-isolation des murs du rez-de-chaussée et du sous-sol (+/- 2000)
-Autres travaux d'entretien au fils des ans
Dimensions 40' X 24'
Année de construction 1972
Fenestration PVC
Type de fenestration Guillotine, Manivelle (battant)
Revêtement Pierre de béton
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse Salle d'eau (SS)
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Dimensions du terrain 56' X 90'
Superficie du terrain 5 085 pi²
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (3)
Piscine Creusée, Chauffée
Proximité Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 18' X 11'1"
Revêtement : Bois
Détails : Latte
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'1" X 9'1"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15'1" X 11'1"
Revêtement : Bois
Détails : Latte
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14' X 11'
Revêtement : Bois
Détails : Latte
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11' X 8'1"
Revêtement : Bois
Détails : Latte
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8' X 4'1"
Revêtement : Céramique
Détails : Plancher Chauffant
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 34' X 19'1" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 15'1" X 14' irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails : Et salle d'eau-Rangement
Mode de chauffage Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Installation aspirateur central, Thermopompe centrale, Borne de recharge - niveau 2
Appareils en location (mensuel) Chauffe-eau (1)
Approvisionnement en eau Avec compteur d'eau, Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
250 900 $
Évaluation du bâtiment
266 200 $
Total
517 100 $

Taxes

Municipale (2026)
2 332 $
Scolaire (2025)
333 $
Total
2 665 $

Inclusions

Luminaires, stores, pôles et rideaux, lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, hotte micro-onde, aspirateur centrale et accessoires, accessoires de piscine et la thermopompe piscine.

Exclusions

Chauffe-eau (La location du chauffe-eau sera à la charge du futur acquéreur).

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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