675 000$
Visite libre
ULS : 23967642
Maison de plain-pied
à vendre
1305 Rue Pradier, Brossard (Noms de rues (P))
Charmant plain-pied situé sur la rue Pradier à Brossard, offrant un espace de vie chaleureux et bien pensé. Le rez-de-chaussée propose deux chambres à coucher, une aire ouverte regroupant la cuisine, une grande salle à manger et le salon, agrémenté d'un poêle à bois. Une salle de bain complète complète l'étage. Le sous-sol comprend une vaste salle familiale, un mur de rangement, ainsi qu'une salle d'eau avec espace laveuse-sécheuse, avec possibilité d'y aménager une troisième chambre. Superbe cour arrière avec piscine creusée, idéale pour profiter de l'été.
Nb de pièces
7
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 01/02/26
de 14:00 à 16:00
Informations supplémentaires
Bienvenue à tous!
Addenda
Plain-pied clé en main situé sur la rue Pradier à Brossard, à quelques pas du parc Prince-Philip. Ce parc offre une aire de jeux pour les enfants ainsi qu'un terrain de pétanque pour les adultes, parfait pour profiter du quartier en toute saison. La propriété est également située à distance de marche du REM station Panama et bénéficie d'un accès rapide aux grands axes routiers.
Le rez-de-chaussée propose deux chambres à coucher, une aire ouverte regroupant la cuisine, une grande salle à manger et le salon, agrémentée d'un poêle à bois créant une ambiance chaleureuse, ainsi qu'une salle de bain complète.
Le sous-sol offre une vaste salle familiale, un mur complet de rangement, ainsi qu'une salle d'eau intégrant la salle de lavage, avec possibilité d'y aménager une troisième chambre selon vos besoins. À l'extérieur, la cour arrière intime avec piscine creusée constitue un espace idéal pour profiter pleinement de l'été.
La maison a été très bien entretenue au fil des ans et se trouve à proximité de toutes les commodités du quartier, dont Mail Champlain, un gym tel que Nautilus, commerces, services et transports.
Travaux effectués :
-Remplacement de la clôture en façade (2025)
-Escalier avant en époxy (vers 2024)
-Conversion du système de chauffage à l'électricité (2021)
-Remplacement de la toiture (2017)
-Remplacement de la porte principale (2016)
-Remplacement du panneau électrique 150 A pour 200 A (2015)
-Ré-isolation des murs du rez-de-chaussée et du sous-sol (+/- 2000)
-Autres travaux d'entretien au fils des ans
Le rez-de-chaussée propose deux chambres à coucher, une aire ouverte regroupant la cuisine, une grande salle à manger et le salon, agrémentée d'un poêle à bois créant une ambiance chaleureuse, ainsi qu'une salle de bain complète.
Le sous-sol offre une vaste salle familiale, un mur complet de rangement, ainsi qu'une salle d'eau intégrant la salle de lavage, avec possibilité d'y aménager une troisième chambre selon vos besoins. À l'extérieur, la cour arrière intime avec piscine creusée constitue un espace idéal pour profiter pleinement de l'été.
La maison a été très bien entretenue au fil des ans et se trouve à proximité de toutes les commodités du quartier, dont Mail Champlain, un gym tel que Nautilus, commerces, services et transports.
Travaux effectués :
-Remplacement de la clôture en façade (2025)
-Escalier avant en époxy (vers 2024)
-Conversion du système de chauffage à l'électricité (2021)
-Remplacement de la toiture (2017)
-Remplacement de la porte principale (2016)
-Remplacement du panneau électrique 150 A pour 200 A (2015)
-Ré-isolation des murs du rez-de-chaussée et du sous-sol (+/- 2000)
-Autres travaux d'entretien au fils des ans
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' X 24'
Année de construction
1972
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine, Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre de béton
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
56' X 90'
Superficie du terrain
5 085 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18' X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Latte
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Latte
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Latte
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 8'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Latte
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 4'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher Chauffant
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
34' X 19'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'1" X 14' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Et salle d'eau-Rangement
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Thermopompe centrale, Borne de recharge - niveau 2
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1)
Approvisionnement en eau
Avec compteur d'eau, Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 250 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 266 200 $
- Total
- 517 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 332 $
- Scolaire (2025)
- 333 $
- Total
- 2 665 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, pôles et rideaux, lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, hotte micro-onde, aspirateur centrale et accessoires, accessoires de piscine et la thermopompe piscine.
Exclusions
Chauffe-eau (La location du chauffe-eau sera à la charge du futur acquéreur).
Calculatrice de versements hypothécaire
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