525 000$
ULS : 19013984
Maison de plain-pied
à vendre
1305 Rue de la Rive-Boisée, Carignan
Accès navigable et vue imprenable! Secteur haut de gamme! Disponible très rapidement! Magnifique propriété offrant un accès direct à l'eau et une vue exceptionnelle sur la rivière. Sous-sol déjà équipé permettant une véritable option bi-génération. Secteur recherché, paisible et entouré de nature. Grand terrain offrant intimité, possibilités d'aménagement et accès facile aux activités nautiques. Une opportunité unique de vivre en bord de l'eau à Carignan!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Superficie habitable
81,48 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
LUC JALBERT
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Bienvenue au 1305 rue de la Rive-Boisée, une propriété exceptionnelle offrant un accès direct à l'eau, une vue imprenable et un cadre de vie rare dans la région!
Située dans l'un des secteurs les plus convoités de Carignan, cette demeure combine tranquillité, nature et privilège d'un accès navigable, créant une qualité de vie incomparable pour les amoureux du bord de l'eau.
UN EMPLACEMENT DE RÊVE SUR LE BORD DE L'EAU
- Accès direct à un plan d'eau navigable, idéal pour bateau, kayak, paddleboard et activités nautiques.
- Terrain positionné pour offrir une vue dégagée et inspirante sur la rivière.
- Orientation permettant d'admirer de magnifiques levers et couchers de soleil.
- Intimité remarquable grâce à un environnement mature et harmonieux.
UNE MAISON CHALEUREUSE, FONCTIONNELLE ET ADAPTÉE À VOS BESOINS
- Pensée pour maximiser le confort au quotidien :
- Aires de vie orientées vers la rivière pour profiter pleinement du paysage.
- Salon accueillant avec fenestration stratégique et vue directe sur l'eau.
- Cuisine pratique, fonctionnelle et lumineuse.
- Chambres confortables avec rangement généreux.
POSSIBILITÉ DE BI-GÉNÉRATION (Un aout majeur!)
- Sous-sol doté d'installations complètes, permettant l'aménagement d'un logement intergénérationnel (bi-génération).
- Configuration idéale pour accueillir un parent, un jeune adulte, un proche ou pour bénéficier d'un espace privé supplémentaire.
- Accès, superficie et aménagements permettant une transition simple vers un mode de vie à deux générations.
UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ ET PAISIBLE
- Grande cour arrière offrant intimité, nature et possibilités d'aménagement.
- Accès simple pour mise à l'eau et loisirs riverains.
- Parfait pour créer des espaces extérieurs : terrasses, coin feu, détente au bord de l'eau.
- Atmosphère sereine permettant de déconnecter du rythme urbain.
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
- À proximité de Chambly, Carignan, Richelieu et de tous les services essentiels.
- Accès rapide aux commerces, écoles, restaurants et axes routiers.
- Secteur hautement recherché pour ses propriétés riveraines et son environnement enchanteur.
En résumé : une propriété rare offrant accès navigable, vue imprenable sur l'eau, tranquillité absolue, ainsi qu'un sous-sol déjà aménagé permettant une véritable option bi-génération. Une occasion unique pour ceux qui souhaitent combiner nature, confort et potentiel d'aménagement -- un style de vie riverain incomparable!
Située dans l'un des secteurs les plus convoités de Carignan, cette demeure combine tranquillité, nature et privilège d'un accès navigable, créant une qualité de vie incomparable pour les amoureux du bord de l'eau.
UN EMPLACEMENT DE RÊVE SUR LE BORD DE L'EAU
- Accès direct à un plan d'eau navigable, idéal pour bateau, kayak, paddleboard et activités nautiques.
- Terrain positionné pour offrir une vue dégagée et inspirante sur la rivière.
- Orientation permettant d'admirer de magnifiques levers et couchers de soleil.
- Intimité remarquable grâce à un environnement mature et harmonieux.
UNE MAISON CHALEUREUSE, FONCTIONNELLE ET ADAPTÉE À VOS BESOINS
- Pensée pour maximiser le confort au quotidien :
- Aires de vie orientées vers la rivière pour profiter pleinement du paysage.
- Salon accueillant avec fenestration stratégique et vue directe sur l'eau.
- Cuisine pratique, fonctionnelle et lumineuse.
- Chambres confortables avec rangement généreux.
POSSIBILITÉ DE BI-GÉNÉRATION (Un aout majeur!)
- Sous-sol doté d'installations complètes, permettant l'aménagement d'un logement intergénérationnel (bi-génération).
- Configuration idéale pour accueillir un parent, un jeune adulte, un proche ou pour bénéficier d'un espace privé supplémentaire.
- Accès, superficie et aménagements permettant une transition simple vers un mode de vie à deux générations.
UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ ET PAISIBLE
- Grande cour arrière offrant intimité, nature et possibilités d'aménagement.
- Accès simple pour mise à l'eau et loisirs riverains.
- Parfait pour créer des espaces extérieurs : terrasses, coin feu, détente au bord de l'eau.
- Atmosphère sereine permettant de déconnecter du rythme urbain.
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
- À proximité de Chambly, Carignan, Richelieu et de tous les services essentiels.
- Accès rapide aux commerces, écoles, restaurants et axes routiers.
- Secteur hautement recherché pour ses propriétés riveraines et son environnement enchanteur.
En résumé : une propriété rare offrant accès navigable, vue imprenable sur l'eau, tranquillité absolue, ainsi qu'un sous-sol déjà aménagé permettant une véritable option bi-génération. Une occasion unique pour ceux qui souhaitent combiner nature, confort et potentiel d'aménagement -- un style de vie riverain incomparable!
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' 5" X 25' 6" irr.
Année de construction
1960
Superficie habitable
81,48 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Tôle
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
MDF peint
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 135' irr.
Superficie du terrain
615,50 m²
Eau (accès)
Navigable, Accès (LAC)
Topographie
En pente
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Garderie/CPE, Parc, Autoroute
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 9'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 9'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 10'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'11" X 5'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 9'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 9'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 12'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'9" X 11'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'6" X 6'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 11'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'11" X 11'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'4" X 11'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 121 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 263 300 $
- Total
- 385 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 $
- Scolaire (2025)
- 257 $
- Total
- 258 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 040 $
- Total
- 3 040 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les les électros-ménagers, spa.
Exclusions
Biens personnels des vendeurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%