2 245 000$
ULS : 20173384
Maison à étages à vendre - La Prairie (Le Christ Roi)
1305 Route Marie-Victorin, La Prairie (Le Christ Roi)
OPPORTUNITÉ :Prix inférieur à l'évaluation agréée 2024 de 2,375,000$ Occupation rapide possible! VOTRE REFUGE INTEMPORELLE | VUE SPECTACULAIRE Joyau riverain à 15 minutes du centre-ville de MTL avec + de 4000 pc, 103' de façade sur un terrain de 27800 pc dont 1700 pc offrant un accès direct au canal maritime navigable avec son quai privé. Évadez-vous dans une propriété luxueuse, lumineuse, chaleureuse et minutieusement entretenue. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre d'exception. Soyez au première loge, de votre balcon en façade, pour admirer les plus magnifiques couchers de soleil.
Nb de pièces
23
Superficie habitable
4 014 pi²
Caractéristiques de la propriété
6
(3
+ 3)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Dès votre arrivée vous serez séduit. Cette propriété de luxe se distingue par son caractère unique et son design exceptionnel. Spacieuse et raffinée, elle a été conçue avec des matériaux nobles et de haute qualité, répondant ainsi aux attentes des plus exigeants. Doté de grandes fenêtres offrant une vue imprenable sur l'eau, créant un environnement lumineux et apaisant.
Le confort est au rendez-vous avec son système centrale de chauffage et climatisation, assurant une température idéale tout au long de l'année. L'espace de vie est parfait pour les réceptions et moments conviviaux. Salon avec plafond cathédrale de 19 pieds et un foyer au gaz. La cuisine, spacieuse et bien aménagée, dispose de nombreux rangements et d'un îlot central immense, devenu le lieu de rassemblement privilégié lors de soirées festives. Un coin dînette adjacent à la cuisine permet de profiter de repas plus décontractés. Cette pièce donne accès à l'une des 3 terrasses extérieures. La salle à manger séparée, aussi très lumineuse grâce à ses nombreuses fenêtres, offre une vue agréable sur la cour arrière. La propriété dispose également d'une verrière à proximité de la cuisine, un espace lumineux où la lumière naturelle baigne en continu. Ce coin est équipé d'un comptoir et d'un lavabo, faisant de cet endroit un excellent espace pour les petits-déjeuners. Une porte patio donne accès à une autre terrasse extérieure, pour profiter pleinement des beaux jours et de la vue splendide sur la piscine. La propriété offre un aménagement particulièrement généreux en termes de chambres à coucher, au niveau principal, la première chambre (18,4 x 14,5 pieds), bénéficie d'une SDB privée. À l'étage supérieur, deux autres chambres dont la principale (25,3 x 17,5 pieds irr.)chacune ayant un accès facile à une salle de bain centrale. La mezzanine, quant à elle, offre la possibilité d'aménager une 7e chambre car vous trouverez 3 autres chambres au s-sol. Ce potentiel d'agencement flexible permet d'adapter la maison à diverses configurations familiales. Avec ces multiples chambres et espaces modulables, cette maison répond parfaitement aux besoins d'une grande famille. Le sous-sol est quant à lui assez exceptionnel, en plus des 3 chambres, vous y trouverez un cinéma maison avec des niveaux différents au plancher, créant une atmosphère immersive idéale pour des projections de films. Une salle de bain avec douche. Un espace cave à vin dédié peut accueillir jusqu'à 400 bouteilles, permettant ainsi aux passionnés de vin de stocker et conserver leur collection dans des conditions optimales. La véritable surprise du sous-sol se cache sous le garage. Cet espace unique, conçu pour être utilisé comme un espace de rangement supplémentaire, est idéal pour votre surplus d'inventaire ou objets volumineux. La cour de cette propriété est un véritable havre de paix et de luxe. Une piscine chauffée avec glissade et descente de plage (2017)Également deux bâtiments distincts, cabanon et pool house. PROPRIÉTÉ DE RÊVE!
Le confort est au rendez-vous avec son système centrale de chauffage et climatisation, assurant une température idéale tout au long de l'année. L'espace de vie est parfait pour les réceptions et moments conviviaux. Salon avec plafond cathédrale de 19 pieds et un foyer au gaz. La cuisine, spacieuse et bien aménagée, dispose de nombreux rangements et d'un îlot central immense, devenu le lieu de rassemblement privilégié lors de soirées festives. Un coin dînette adjacent à la cuisine permet de profiter de repas plus décontractés. Cette pièce donne accès à l'une des 3 terrasses extérieures. La salle à manger séparée, aussi très lumineuse grâce à ses nombreuses fenêtres, offre une vue agréable sur la cour arrière. La propriété dispose également d'une verrière à proximité de la cuisine, un espace lumineux où la lumière naturelle baigne en continu. Ce coin est équipé d'un comptoir et d'un lavabo, faisant de cet endroit un excellent espace pour les petits-déjeuners. Une porte patio donne accès à une autre terrasse extérieure, pour profiter pleinement des beaux jours et de la vue splendide sur la piscine. La propriété offre un aménagement particulièrement généreux en termes de chambres à coucher, au niveau principal, la première chambre (18,4 x 14,5 pieds), bénéficie d'une SDB privée. À l'étage supérieur, deux autres chambres dont la principale (25,3 x 17,5 pieds irr.)chacune ayant un accès facile à une salle de bain centrale. La mezzanine, quant à elle, offre la possibilité d'aménager une 7e chambre car vous trouverez 3 autres chambres au s-sol. Ce potentiel d'agencement flexible permet d'adapter la maison à diverses configurations familiales. Avec ces multiples chambres et espaces modulables, cette maison répond parfaitement aux besoins d'une grande famille. Le sous-sol est quant à lui assez exceptionnel, en plus des 3 chambres, vous y trouverez un cinéma maison avec des niveaux différents au plancher, créant une atmosphère immersive idéale pour des projections de films. Une salle de bain avec douche. Un espace cave à vin dédié peut accueillir jusqu'à 400 bouteilles, permettant ainsi aux passionnés de vin de stocker et conserver leur collection dans des conditions optimales. La véritable surprise du sous-sol se cache sous le garage. Cet espace unique, conçu pour être utilisé comme un espace de rangement supplémentaire, est idéal pour votre surplus d'inventaire ou objets volumineux. La cour de cette propriété est un véritable havre de paix et de luxe. Une piscine chauffée avec glissade et descente de plage (2017)Également deux bâtiments distincts, cabanon et pool house. PROPRIÉTÉ DE RÊVE!
Particularités du bâtiment
Dimensions
90' 6" X 54' 10" irr.
Année de construction
2013
Superficie habitable
4 014 pi²
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Intégré, Attaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
179' 1" X 188' 1" irr.
Superficie du terrain
2 584,50 m²
Eau (accès)
Accès (FLEUVE), Bordé par l'eau (FLEUVE), Navigable
Vue
Sur la ville, Sur l'eau
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (3), Allée (8)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Piste cyclable, Parc, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 9'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'4" X 18'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
lattes
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'4" X 16'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 15'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
lattes
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17' X 16'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18' X 13'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
lattes
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'4" X 14'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
lattes/ w-in 8.10x4.6
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 11'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 3'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
25'3" X 17'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
lattes/ w-in 12x8 irr
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 10'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
lattes
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
21'4" X 14' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Balcon vue sur le fleuve
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8' X 5'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'7" X 19'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'5" X 13'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'10" X 10'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'8" X 10'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'6" X 20' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cinéma maison
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26'6" X 13'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Gym
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 9'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cave à vin
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'2" X 6'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Thermopompe murale, Thermopompe centrale, Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (O)
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (12)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 687 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 257 000 $
- Total
- 1 944 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 10 329 $
- Scolaire (2023)
- 1 458 $
- Total
- 11 787 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 7 270 $
- Total
- 7 270 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tringles, luminaires, 2 ouvre-porte de garage élec., plaque de cuisson au gaz, four encastré, micro-ondes, balayeuse central &acc., compresseur pour la cave à vin, cellier Cavavin 2 zones - cuisine, lave-vaisselle (poignée brisée mais fonctionnel), table de billard, piano blanc, syst.d'alarme&incendie relié, échangeur d'air, 2 thp centrales, 1 thp murale s-sol, acc. pour la piscine creusée incluant une thp, petit frigo de la véranda, fontaine en bronze, quai aluminium 30',élévateur pour bateau.
Exclusions
Les rideaux de la maison.
Calculatrice de versements hypothécaire
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