3 498 000$
ULS : 20715144
Maison à étages à vendre - Boucherville (Le Boisé)
1304 Rue du Boisé, Boucherville (Le Boisé)
Propriété en pierre de style contemporain sise sur un terrain de 32 129 pieds carrés sans voisin arrière du prestigieux secteur du Boisé. Son espace de vie rayonnant autour d'un magnifique escalier à limon central se distingue par sa mezzanine, ses quatre chambres à coucher à l'étage dont sa spacieuse suite des maîtres, ses cinq foyers, son cellier d'une capacité de plus de 400 bouteilles et son bureau à domicile. Une vaste terrasse couverte et une piscine creusée, chauffée et saline vous permettent de profiter de la belle saison. Commodité d'un garage triple et d'un grand portail en façade. Une adresse d'exception!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
29
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
4
Salles de bains
2
Salles d'eau
CHARLES-ALEXANDRE SYLVESTRE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX IMAGINE INC.
MARIE-STELLA AUDET
Courtière immobilière résidentiel et commercial
RE/MAX ACTIF INC.
Addenda
REZ-DE-CHAUSSÉE
Le hall d'entrée fermé par un duo de portes-françaises conduit à l'espace de vie aéré conçu autour d'un escalier à limon central minimaliste. Un bureau à domicile est aménagé, idéal pour un professionnel. L'aire commune est érigée sous un haut plafond qui apporte un sentiment de grandeur indéniable. Un imposant foyer au bois à double face agrémenté d'un manteau en pierre égaye le salon. La cuisine propose quant à elle un large plan de travail avec un îlot central, un garde-manger de type walk-in, des électroménagers haut de gamme ainsi qu'un coin-repas bien éclairé menant à la terrasse couverte. La salle à manger plus formelle avec vue sur le boisé profite d'un foyer au gaz, d'un accès au cellier d'une capacité de plus de 400 bouteilles et de son aire de service. Une salle de lavage, une salle d'eau et un mud room complètent le rez-de-chaussée.
À L'ÉTAGE
Quatre chambres à coucher bénéficiant chacune d'une garde-robe de type walk-in sont établies à l'étage dont deux suites distinctes. La suite des maîtres digne des grands hôtels est munie d'un foyer au bois, d'une immense penderie de type walk-in et d'une salle de bains privée. Celle-ci comprend une vanité double, une baignoire en pierre naturelle, une douche à l'italienne avec banc intégré, un coin maquilleuse et un plancher chauffant. Une grande mezzanine et une troisième salle de bains terminent le niveau.
SOUS-SOL
Une salle familiale avec plusieurs aires de jeux, un bar, une cinquième chambre à coucher, une salle de bains supplémentaire, une pièce de rangement sous dalle, une salle des machines et une chambre froide se trouvent au sous-sol.
À L'EXTÉRIEUR
Le terrain sécurisé sans voisin arrière jouit d'un aménagement paysager prêt pour la saison estivale : terrasse couverte avec rideaux motorisés animée par un foyer au bois, piscine creusée, chauffée et saline, aire de détente et pavillon de jardin. En façade, l'allée fermée par un portail permet le stationnement d'une douzaine de voitures, en plus du garage triple.
Le hall d'entrée fermé par un duo de portes-françaises conduit à l'espace de vie aéré conçu autour d'un escalier à limon central minimaliste. Un bureau à domicile est aménagé, idéal pour un professionnel. L'aire commune est érigée sous un haut plafond qui apporte un sentiment de grandeur indéniable. Un imposant foyer au bois à double face agrémenté d'un manteau en pierre égaye le salon. La cuisine propose quant à elle un large plan de travail avec un îlot central, un garde-manger de type walk-in, des électroménagers haut de gamme ainsi qu'un coin-repas bien éclairé menant à la terrasse couverte. La salle à manger plus formelle avec vue sur le boisé profite d'un foyer au gaz, d'un accès au cellier d'une capacité de plus de 400 bouteilles et de son aire de service. Une salle de lavage, une salle d'eau et un mud room complètent le rez-de-chaussée.
À L'ÉTAGE
Quatre chambres à coucher bénéficiant chacune d'une garde-robe de type walk-in sont établies à l'étage dont deux suites distinctes. La suite des maîtres digne des grands hôtels est munie d'un foyer au bois, d'une immense penderie de type walk-in et d'une salle de bains privée. Celle-ci comprend une vanité double, une baignoire en pierre naturelle, une douche à l'italienne avec banc intégré, un coin maquilleuse et un plancher chauffant. Une grande mezzanine et une troisième salle de bains terminent le niveau.
SOUS-SOL
Une salle familiale avec plusieurs aires de jeux, un bar, une cinquième chambre à coucher, une salle de bains supplémentaire, une pièce de rangement sous dalle, une salle des machines et une chambre froide se trouvent au sous-sol.
À L'EXTÉRIEUR
Le terrain sécurisé sans voisin arrière jouit d'un aménagement paysager prêt pour la saison estivale : terrasse couverte avec rideaux motorisés animée par un foyer au bois, piscine creusée, chauffée et saline, aire de détente et pavillon de jardin. En façade, l'allée fermée par un portail permet le stationnement d'une douzaine de voitures, en plus du garage triple.
Particularités du bâtiment
Dimensions
81' 8" X 83' 2" irr.
Année de construction
2012
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Oscillo-battant, Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Intégré, Tandem, Attaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
121' 5" X 266' 6" irr.
Superficie du terrain
2 984,90 m²
Topographie
Plat
Vue
Boisé
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte, Clôturée avec portail, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (4), Allée (12)
Piscine
Creusée
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Garderie/CPE, Autoroute, École secondaire, Golf, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 13'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20' X 14'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18' X 27'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au bois double face
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
26'1" X 21' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 16'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Cave à vin
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 8'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'5" X 17'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Foyer au gaz, pl. chauffant
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 5' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 8'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
42'8" X 20'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'6" X 24'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au bois
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'8" X 17'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-manger, pl. chauffant
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20'6" X 24'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
24'1" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
22'1" X 8'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Privée
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'5" X 14'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'7" X 17'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 11'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
31'2" X 41' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18' X 26' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au gaz
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
27'10" X 16'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'2" X 9'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Boudoir
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'3" X 16'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
36' X 13'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8' X 13'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'9" X 50' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
33'11" X 26' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz, Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Thermopompe centrale, Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Caméra, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 720 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 918 400 $
- Total
- 2 638 800 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 14 822 $
- Scolaire (2023)
- 2 383 $
- Total
- 17 205 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaire, stores, rideaux et tringles, réfrigérateur, lave-vaisselle (x2), four, acc. de piscine, système audio intégré, aspirateur central et acc., système d'alarme, système d'interphone, bar du sous-sol, compacteur à déchet, four micro-ondes, table de billard.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
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