1 249 000$
Visite libre
ULS : 23733359
Maison à étages
à vendre
1301 Rue de la Rive-Boisée, Carignan
Magnifique propriété contemporaine située dans un environnement naturel exceptionnel à Carignan. Adossée à un cours d'eau et bordée d'arbres matures, elle offre intimité, luminosité et confort. Impressionnante aire de vie avec plafond cathédrale, foyer moderne pleine hauteur et fenestration spectaculaire. Cette résidence propose 6 chambres à coucher, 3 salles de bains et une salle d'eau. Suite principale digne d'un hôtel avec vaste walk-in, douche vitrée, bain autoportant et planchers chauffants. Sous-sol aménagé, garage intégré et superbe terrasse couverte. Un véritable havre de paix.
Nb de pièces
18
Caractéristiques de la propriété
6
(3
+ 3)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
samedi le 13/06/26
de 13:00 à 15:00
MARC-ANDRÉ PIGEON AUMONT
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Élégance contemporaine, espace & nature en parfaite harmonie!
Construite en 2020, cette magnifique résidence haut de gamme offre un style de vie exceptionnel. Adossée à un cours d'eau & entourée d'une végétation mature, elle procure un environnement paisible & intime tout en demeurant à proximité de tous les services.
Dès votre arrivée, l'architecture moderne & les matériaux soigneusement sélectionnés témoignent de la qualité de construction. L'entrée spacieuse est agrémentée d'un grand walk-in & d'un accès direct au garage, parfait pour répondre aux besoins d'une famille active.
Le rez-de-chaussée impressionne par ses volumes généreux, sa luminosité abondante & son spectaculaire plafond cathédrale. Le salon, véritable pièce maîtresse de la propriété, est mis en valeur par un foyer contemporain pleine hauteur & une fenestration exceptionnelle offrant une vue sur la cour arrière & la nature environnante.
La cuisine a été pensée autant pour les amateurs de gastronomie que pour les familles nombreuses. Elle propose de nombreux espaces de rangement, un cellier ainsi qu'un vaste walk-in garde-manger permettant une organisation optimale avec un deuxième évier & un deuxième réfrigérateur.
La propriété comprend 6 chambres à coucher, offrant une flexibilité remarquable pour les familles, le télétravail ou l'aménagement d'espaces polyvalents.
À l'étage, la suite principale se distingue par son confort et son raffinement. Vous y trouverez :
Une spacieuse chambre principale;
Un grand walk-in aménagé;
Une salle de bains privée;
Des planchers chauffants pour un confort absolu.
Les deux autres chambres de l'étage disposent également de leur propre walk-in, une caractéristique rarement offerte. Les enfants bénéficient de leur propre salle de bains complète, favorisant l'autonomie & la tranquillité familiale.
Au total, la résidence offre :
6 chambres à coucher;
3 salles de bains complètes;
1 salle d'eau;
1 salle de lavage indépendante.
Le sous-sol entièrement aménagé propose une vaste salle familiale pouvant facilement s'adapter à vos besoins : cinéma maison, salle de jeux, gym ou espace de détente. Une 3e salle de bains complète y est également aménagée. Une chambre dispose d'un walk-in tandis qu'une autre dispose de deux walk-in. 2 espaces de rangement se trouvent également au sous-sol, ainsi que la salle mécanique.
À l'extérieur, la cour arrière constitue un véritable havre de paix. La grande terrasse couverte permet de profiter pleinement des repas en plein air & des soirées d'été, tout en admirant la beauté du terrain & du cours d'eau à l'arrière. La présence de la nature procure une intimité exceptionnelle & un décor qui évolue au fil des saisons.
Une propriété unique où le design contemporain, les espaces généreux & la nature se rencontrent pour créer un milieu de vie exceptionnel. Un véritable coup de coeur pour les acheteurs qui aiment la nature, sans compromis sur le luxe & la proximité des services.
Construite en 2020, cette magnifique résidence haut de gamme offre un style de vie exceptionnel. Adossée à un cours d'eau & entourée d'une végétation mature, elle procure un environnement paisible & intime tout en demeurant à proximité de tous les services.
Dès votre arrivée, l'architecture moderne & les matériaux soigneusement sélectionnés témoignent de la qualité de construction. L'entrée spacieuse est agrémentée d'un grand walk-in & d'un accès direct au garage, parfait pour répondre aux besoins d'une famille active.
Le rez-de-chaussée impressionne par ses volumes généreux, sa luminosité abondante & son spectaculaire plafond cathédrale. Le salon, véritable pièce maîtresse de la propriété, est mis en valeur par un foyer contemporain pleine hauteur & une fenestration exceptionnelle offrant une vue sur la cour arrière & la nature environnante.
La cuisine a été pensée autant pour les amateurs de gastronomie que pour les familles nombreuses. Elle propose de nombreux espaces de rangement, un cellier ainsi qu'un vaste walk-in garde-manger permettant une organisation optimale avec un deuxième évier & un deuxième réfrigérateur.
La propriété comprend 6 chambres à coucher, offrant une flexibilité remarquable pour les familles, le télétravail ou l'aménagement d'espaces polyvalents.
À l'étage, la suite principale se distingue par son confort et son raffinement. Vous y trouverez :
Une spacieuse chambre principale;
Un grand walk-in aménagé;
Une salle de bains privée;
Des planchers chauffants pour un confort absolu.
Les deux autres chambres de l'étage disposent également de leur propre walk-in, une caractéristique rarement offerte. Les enfants bénéficient de leur propre salle de bains complète, favorisant l'autonomie & la tranquillité familiale.
Au total, la résidence offre :
6 chambres à coucher;
3 salles de bains complètes;
1 salle d'eau;
1 salle de lavage indépendante.
Le sous-sol entièrement aménagé propose une vaste salle familiale pouvant facilement s'adapter à vos besoins : cinéma maison, salle de jeux, gym ou espace de détente. Une 3e salle de bains complète y est également aménagée. Une chambre dispose d'un walk-in tandis qu'une autre dispose de deux walk-in. 2 espaces de rangement se trouvent également au sous-sol, ainsi que la salle mécanique.
À l'extérieur, la cour arrière constitue un véritable havre de paix. La grande terrasse couverte permet de profiter pleinement des repas en plein air & des soirées d'été, tout en admirant la beauté du terrain & du cours d'eau à l'arrière. La présence de la nature procure une intimité exceptionnelle & un décor qui évolue au fil des saisons.
Une propriété unique où le design contemporain, les espaces généreux & la nature se rencontrent pour créer un milieu de vie exceptionnel. Un véritable coup de coeur pour les acheteurs qui aiment la nature, sans compromis sur le luxe & la proximité des services.
Particularités du bâtiment
Dimensions
37' 8" X 42' 4" irr.
Année de construction
2020
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Canexcel, Pierre
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage indépendante (2)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 120' irr.
Superficie du terrain
6 375 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (CANAL), Non navigable
Vue
Sur l'eau, Boisé
Particularités du site
Cul-de-sac, Accès au bassin par les canaux, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Pavé uni, Asphalte, Avec prise extérieure
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Sentier de motoneige, Transport en commun, Autoroute, Golf, Garderie/CPE, Hôpital
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'9" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'7" X 7'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 15'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-manger walk-in
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 11'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 17'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 17'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafonds de 18pieds
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'5" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'8" X 4'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5' X 6'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'7" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 6'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'2" X 6'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Planchers chauffants
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'4" X 13'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
+ 4'9 x 5'
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'9" X 9'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 11'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7' X 3'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'11" X 7'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Actuellement bureau
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'9" X 6'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'9" X 4'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'6" X 3'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'6" X 5'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'4" X 9'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Cour privée, Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (O), Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 117 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 811 800 $
- Total
- 929 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 776 $
- Scolaire (2025)
- 656 $
- Total
- 5 432 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 157 $
- Total
- 4 157 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires, pôles & rideaux, stores, toiles de fenêtres, miroirs muraux, hotte de cuisinière, supports pour bouteilles au cellier, foyer au gaz.
Exclusions
Télévisions & leurs supports, lave-vaisselle, biens meubles des vendeurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
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