Vendu
Vendu
ULS : 23538408
Maison à étages à vendre - Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Collectivité)
1298 Rue de la Forêt, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Collectivité)
Charmante maison à étage située au 1298 Rue de la Forêt à Longueuil, construite en 2004, offrant 2 chambres à l'étage et 1 au sous-sol, 1 salle de bains, et 1 salle d'eau. Son style intemporel, avec façade en brique et canexel, garantit durabilité. Intérieur lumineux avec planchers en érable, grande fenestration, cuisine spacieuse et salle à manger avec accès à la cour. Sous-sol aménagé avec salle familiale et bureau. Cour intime avec balcon, cabanon et borne électrique. Quartier familial proche du parc Michel-Chartrand, de l'hôpital Pierre-Boucher, des écoles et autres commodités, dans un voisinage paisible et amical.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
SÉBASTIEN BLAIN
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX EXTRA INC.
DEREK JEROME
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX EXTRA INC.
ALEXANDRE QUIRION
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX EXTRA INC.
Addenda
Charmante maison à étage située sur un coin de rue au 1298 Rue de la Forêt à Longueuil, cette demeure construite en 2004 se distingue par son style intemporel et sa qualité de construction.
Avec ses 3 chambres à coucher, 1 salle de bains complète et une salle d'eau, elle est idéale pour une famille en quête de confort et de praticité.
L'extérieur de la maison, principalement revêtu de brique avec quelques touches de canexel, lui confère une allure classique qui saura traverser les époques sans jamais se démoder. Le garage intégré et l'entrée en asphalte peuvent accueillir jusqu'à 5 voitures, en plus de l'espace de stationnement dans le garage.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall en céramique équipé d'un garde-robe double pour un rangement efficace. Le salon lumineux, grâce à sa grande fenestration, est doté de planchers en érable récemment sablés (2021) au ton clair, offrant une ambiance chaleureuse.
La salle à manger, adjacente à la cuisine, est parfaite pour recevoir et dispose d'une porte-patio menant à la cour arrière, où vous pourrez facilement installer une grande table pour vos repas en plein air. La cuisine fonctionnelle offre beaucoup d'armoires, un évier double, et des surfaces d'armoires faciles à entretenir. Les électroménagers inclus (cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle) ajoutent à la praticité de l'espace.
Le confort est optimisé avec un climatiseur mural stratégiquement placé pour climatiser les deux étages, un aspirateur central et un échangeur d'air.
À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses, avec walk-in, et une salle de bains bien aménagée avec un bain podium et une douche séparée, offrant tout le confort nécessaire.
Le sous-sol entièrement aménagé comprend une salle familiale idéale pour des moments de détente, ainsi qu'une chambre supplémentaire qui pourrait servir de bureau. Un espace de rangement pratique de 5x10 pieds complète ce niveau.
À l'extérieur, profitez d'un balcon aménagé avec une toile d'intimité, parfait pour des moments de détente en toute discrétion. La grande cour d'une clôture, bénéficie de l'avantage d'être sur un coin de rue, offrant plus d'espace et seulement un voisin direct.
Autre atout majeur : grâce à sa proximité de l'Hôpital Pierre-Boucher, les fils électriques sont souterrains, vous offrant ainsi une tranquillité d'esprit en cas de tempêtes, avec peu de risques de panne d'électricité. De plus, la maison est équipée d'une borne de recharge électrique.
Située dans un quartier très familial et paisible de Longueuil, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix, à proximité de toutes les commodités. Vous êtes à quelques pas du parc Michel-Chartrand un lieu idéal pour les familles avec ses espaces verts, ses aires de jeux et ses sentiers pédestres. Le secteur est également bien desservi par les écoles primaires et secondaires. Le voisinage amical et convivial fait de cet endroit un lieu où il fait bon vivre.
Avec ses 3 chambres à coucher, 1 salle de bains complète et une salle d'eau, elle est idéale pour une famille en quête de confort et de praticité.
L'extérieur de la maison, principalement revêtu de brique avec quelques touches de canexel, lui confère une allure classique qui saura traverser les époques sans jamais se démoder. Le garage intégré et l'entrée en asphalte peuvent accueillir jusqu'à 5 voitures, en plus de l'espace de stationnement dans le garage.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall en céramique équipé d'un garde-robe double pour un rangement efficace. Le salon lumineux, grâce à sa grande fenestration, est doté de planchers en érable récemment sablés (2021) au ton clair, offrant une ambiance chaleureuse.
La salle à manger, adjacente à la cuisine, est parfaite pour recevoir et dispose d'une porte-patio menant à la cour arrière, où vous pourrez facilement installer une grande table pour vos repas en plein air. La cuisine fonctionnelle offre beaucoup d'armoires, un évier double, et des surfaces d'armoires faciles à entretenir. Les électroménagers inclus (cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle) ajoutent à la praticité de l'espace.
Le confort est optimisé avec un climatiseur mural stratégiquement placé pour climatiser les deux étages, un aspirateur central et un échangeur d'air.
À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses, avec walk-in, et une salle de bains bien aménagée avec un bain podium et une douche séparée, offrant tout le confort nécessaire.
Le sous-sol entièrement aménagé comprend une salle familiale idéale pour des moments de détente, ainsi qu'une chambre supplémentaire qui pourrait servir de bureau. Un espace de rangement pratique de 5x10 pieds complète ce niveau.
À l'extérieur, profitez d'un balcon aménagé avec une toile d'intimité, parfait pour des moments de détente en toute discrétion. La grande cour d'une clôture, bénéficie de l'avantage d'être sur un coin de rue, offrant plus d'espace et seulement un voisin direct.
Autre atout majeur : grâce à sa proximité de l'Hôpital Pierre-Boucher, les fils électriques sont souterrains, vous offrant ainsi une tranquillité d'esprit en cas de tempêtes, avec peu de risques de panne d'électricité. De plus, la maison est équipée d'une borne de recharge électrique.
Située dans un quartier très familial et paisible de Longueuil, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix, à proximité de toutes les commodités. Vous êtes à quelques pas du parc Michel-Chartrand un lieu idéal pour les familles avec ses espaces verts, ses aires de jeux et ses sentiers pédestres. Le secteur est également bien desservi par les écoles primaires et secondaires. Le voisinage amical et convivial fait de cet endroit un lieu où il fait bon vivre.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2004
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Canexel
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Chauffé
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2019, 8925)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
4 380 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (5)
Proximité
Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 5'2" irr.
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 14'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 9'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 8'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 5'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'4" X 11'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 15'8" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Walk-in 7X7 irr
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 15'5" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Walk-in 7X7 irr
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 13'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 11'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'5" X 10'2" irr.
Revêtement :
Prélart
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Borne de recharge - niveau 2, Climatiseur mural, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 213 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 317 100 $
- Total
- 530 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 961 $
- Scolaire (2025)
- 463 $
- Total
- 5 424 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les pôles, stores, rideaux, tous les luminaires sauf celui de la chambre principale face à la cour. La cuisinière, micro-onde, la hotte, le lave-vaisselle, la borne de recharge, l'air climatisé murale, l'aspirateur centrale et ses accessoires, le congélateur du sous sol et le réfrigérateur du garage.
Exclusions
Laveuse, sécheuse, le luminaire de la chambre principale face à la cour, tous les effets personnels du vendeurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
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