1 325 000$
ULS : 23007522
Maison à étages
à vendre
1297 Rue de Granville, Boucherville (Normandie)
Spacieuse résidence offrant un style de vie incomparable. Située dans le quartier de Normandie, cette propriété a été conçue avec un souci du détail. Elle comprend cinq chambres à coucher, deux salles de bain, deux espaces familiaux dont l'un avec un foyer au propane, une cave à vin ainsi qu'un garage double. Le terrain de 7 826 pi² présente une superbe cour arrière avec une piscine creusée. Idéalement située à proximité de toutes les commodités essentielles : supermarchés, pharmacies, écoles, garderies, parcs et transport. L'accès rapide à l'autoroute et la proximité des transports en commun facilitent vos déplacements au quotidien.
Nb de pièces
18
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Découvrez cette résidence, qui se distingue par son style classique élégant. Des matériaux nobles ont été soigneusement sélectionnés, tels que les planchers en bois sur les deux niveaux, des luminaires encastrés apportant une ambiance chaleureuse ainsi que des moulures décoratives et des caissons qui ajoutent une touche raffinée.
Le hall d'entrée s'ouvre sur une agréable aire de vie. Le salon formel et lumineux, se connecte harmonieusement à la salle à manger. La cuisine, quant à elle, possède de nombreuses armoires en bois, des grandes surfaces de travail, et un îlot central équipé d'un évier de service, idéal pour les repas informels. La zone repas, ouverte sur la salle familiale, bénéficie d'une grande fenestration qui inonde l'espace de lumière naturelle. La salle familiale, chaleureuse grâce à son foyer, offre un espace de détente parfait, avec une vue sur la cour arrière.
La buanderie est équipée de nombreux rangements, d'un évier et d'une surface de travail pour plus de praticité. Une jolie salle d'eau complète le rez-de-chaussée, apportant confort et fonctionnalité.
Un escalier mène à l'étage, qui comporte quatre chambres à coucher, dont la somptueuse chambre principale. Celle-ci se divise en trois zones : la chambre en elle-même, un coin lecture, et une salle de bain aménagée d'une baignoire et d'une douche séparée en céramique, offrant un espace de détente ultime. L'étage comprend également trois autres chambres et une salle de bain supplémentaire.
Au sous-sol, vous découvrirez une salle familiale conviviale, une chambre, une cave à vin pour les amateurs, ainsi que des espaces de rangement.
Érigée sur un terrain généreux de 7 826 pieds carrés, cette propriété a été pensée pour la vie en famille. À l'arrière, vous profiterez d'un espace extérieur idéal pour vos moments de convivialité : une piscine creusée et sécurisée, ainsi qu'une terrasse aménagée pour accueillir vos meubles jardin. L'aménagement paysager témoigne d'un soin particulier apporté aux détails pour créer un environnement harmonieux et apaisant.
Située à proximité de toutes les commodités essentielles: supermarchés, pharmacies, écoles, garderies et des parcs. L'accès rapide à l'autoroute et la proximité des transports en commun et du stationnement incitatif facilitent vos déplacements au quotidien.
Cette propriété constitue un véritable havre de paix, alliant élégance, confort et convivialité.
Le hall d'entrée s'ouvre sur une agréable aire de vie. Le salon formel et lumineux, se connecte harmonieusement à la salle à manger. La cuisine, quant à elle, possède de nombreuses armoires en bois, des grandes surfaces de travail, et un îlot central équipé d'un évier de service, idéal pour les repas informels. La zone repas, ouverte sur la salle familiale, bénéficie d'une grande fenestration qui inonde l'espace de lumière naturelle. La salle familiale, chaleureuse grâce à son foyer, offre un espace de détente parfait, avec une vue sur la cour arrière.
La buanderie est équipée de nombreux rangements, d'un évier et d'une surface de travail pour plus de praticité. Une jolie salle d'eau complète le rez-de-chaussée, apportant confort et fonctionnalité.
Un escalier mène à l'étage, qui comporte quatre chambres à coucher, dont la somptueuse chambre principale. Celle-ci se divise en trois zones : la chambre en elle-même, un coin lecture, et une salle de bain aménagée d'une baignoire et d'une douche séparée en céramique, offrant un espace de détente ultime. L'étage comprend également trois autres chambres et une salle de bain supplémentaire.
Au sous-sol, vous découvrirez une salle familiale conviviale, une chambre, une cave à vin pour les amateurs, ainsi que des espaces de rangement.
Érigée sur un terrain généreux de 7 826 pieds carrés, cette propriété a été pensée pour la vie en famille. À l'arrière, vous profiterez d'un espace extérieur idéal pour vos moments de convivialité : une piscine creusée et sécurisée, ainsi qu'une terrasse aménagée pour accueillir vos meubles jardin. L'aménagement paysager témoigne d'un soin particulier apporté aux détails pour créer un environnement harmonieux et apaisant.
Située à proximité de toutes les commodités essentielles: supermarchés, pharmacies, écoles, garderies et des parcs. L'accès rapide à l'autoroute et la proximité des transports en commun et du stationnement incitatif facilitent vos déplacements au quotidien.
Cette propriété constitue un véritable havre de paix, alliant élégance, confort et convivialité.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2003
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre de béton, Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle buanderie (RC)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
7 830 pi²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Piscine
Creusée
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Commerces et services
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Fermé
Aire de réception
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 17'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 11'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 13'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 13'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 13'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'5" X 6'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20'10" X 16' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 12'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 9'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'8" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'3" X 12'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 8'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'8" X 25'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'1" X 13' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cave à vin
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6' X 8'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'6" X 8'3" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 13'10" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'1" X 7'1" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Thermopompe centrale, Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 306 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 895 700 $
- Total
- 1 202 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 221 $
- Scolaire (2025)
- 772 $
- Total
- 5 993 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures électriques, tringles à rideaux, rideaux, stores, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, broyeur à déchets, laveuse, sécheuse, réfrigérateur secondaire, congélateur au sous-sol, téléviseur chambre principale, unité de rangement du cellier, aspirateur central et accessoires, système alarme, ouvre-porte de garage, établis, étagères du garage et du rangement au sous-sol, abri jardin, accessoires de la piscine et robot, chauffe-piscine (non fonctionnel).
Calculatrice de versements hypothécaire
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